土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 4.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 1.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 61件 | 2.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 508件 | 2.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
北杜市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
北杜市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
公開取引 109件
5年間中央値（2021〜2025年）2.8万円/坪
前年比-4.8%2024年 3.2万円/坪5年変化+20.0%2021年 2.5万円/坪
30坪換算の土地価格
90万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引109件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：53町・5駅圏
北杜市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
北杜市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.0万円/坪109件の公開取引109件› | ||
| 2024年3.2万円/坪114件の公開取引114件› | ||
| 2023年2.8万円/坪102件の公開取引102件› | ||
| 2022年2.5万円/坪116件の公開取引116件› | ||
| 2021年2.5万円/坪147件の公開取引147件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引588件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.0万円/坪
2025年 地価公示中央値4.5万円/坪
数値差−1.5万円/坪（−32.8%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある53町中 53町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 須玉町大蔵北杜市 | 8.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 252万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 明野町小笠原北杜市 | 5.3万円/坪2021–2023 · 3件 | +430.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 159万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 武川町三吹北杜市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 135万円 | 2件2023年2年前 |
| 4 須玉町大豆生田北杜市 | 4.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 135万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 長坂町長坂上条北杜市 | 4.4万円/坪2025 · 4件 | -24.1%2021 3件 → 2025 4件 | 132万円 | 4件2025年最新 |
| 6 高根町清里北杜市 | 4.0万円/坪2025 · 9件 | +263.6%2021 3件 → 2025 9件 | 120万円 | 9件2025年最新 |
| 7 明野町三之蔵北杜市 | 3.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 111万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 高根町村山西割北杜市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +60.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 9 高根町村山東割北杜市 | 3.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 108万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 高根町下黒澤北杜市 | 3.6万円/坪2024 · 3件 | -10.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 108万円 | 3件2024年1年前 |
| 11 小淵沢町上笹尾北杜市 | 3.5万円/坪2025 · 9件 | +16.7%2021 7件 → 2025 9件 | 105万円 | 9件2025年最新 |
| 12 高根町小池北杜市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -15.7%参考2023 1件 → 2024 2件 | 105万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 明野町上手北杜市 | 3.4万円/坪2025 · 3件 | -2.9%2021 5件 → 2025 3件 | 102万円 | 3件2025年最新 |
| 14 長坂町小荒間北杜市 | 3.4万円/坪2025 · 4件 | -20.9%2021 5件 → 2025 4件 | 102万円 | 4件2025年最新 |
| 15 大泉町西井出北杜市 | 3.4万円/坪2025 · 12件 | +17.2%2021 22件 → 2025 12件 | 102万円 | 12件2025年最新 |
| 16 高根町長澤北杜市 | 3.4万円/坪2024 · 6件 | +6.3%2021 7件 → 2024 6件 | 102万円 | 6件2024年1年前 |
| 17 長坂町大八田北杜市 | 3.4万円/坪2025 · 4件 | +21.8%2021 4件 → 2025 4件 | 101万円 | 4件2025年最新 |
| 18 小淵沢町北杜市 | 3.3万円/坪2025 · 14件 | -9.7%2021 10件 → 2025 14件 | 98万円 | 14件2025年最新 |
| 19 長坂町白井沢北杜市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +68.0%参考2021 9件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 20 長坂町塚川北杜市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +437.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 21 高根町箕輪北杜市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +520.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 22 長坂町大井ヶ森北杜市 | 3.0万円/坪2025 · 6件 | +28.3%2021 7件 → 2025 6件 | 89万円 | 6件2025年最新 |
| 23 武川町柳澤北杜市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +65900.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 24 高根町村山北割北杜市 | 2.9万円/坪2025 · 6件 | +45.0%参考2021 1件 → 2025 6件 | 87万円 | 6件2025年最新 |
| 25 武川町山高北杜市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -45.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 80万円 | 2件2025年最新 |
| 26 明野町浅尾北杜市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 8件 | -40.6%参考2021 3件 → 2025 1件 | 77万円 | 1件2025年最新 |
| 27 長坂町長坂下条北杜市 | 2.5万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 75万円 | 3件2025年最新 |
| 28 長坂町夏秋北杜市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大泉町谷戸北杜市 | 2.5万円/坪2025 · 11件 | -10.7%2021 14件 → 2025 11件 | 75万円 | 11件2025年最新 |
| 30 高根町藏原北杜市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 長坂町渋沢北杜市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +304.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 32 長坂町富岡北杜市 | 2.4万円/坪2022–2024 · 3件 | +33.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 須玉町若神子北杜市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +692.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 34 高根町上黒澤北杜市 | 2.3万円/坪2021–2023 · 4件 | +45.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 68万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 明野町浅尾新田北杜市 | 2.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 白州町花水北杜市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 白州町下教来石北杜市 | 2.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -64.5%参考2021 2件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 高根町五町田北杜市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 59万円 | 2件2025年最新 |
| 39 須玉町上津金北杜市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 白州町大坊北杜市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +140.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 須玉町小倉北杜市 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 42 武川町牧原北杜市 | 1.6万円/坪2025 · 3件 | -38.5%2021 5件 → 2025 3件 | 48万円 | 3件2025年最新 |
| 43 白州町横手北杜市 | 1.3万円/坪2023–2025 · 6件 | -42.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 44 白州町鳥原北杜市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 2件 | -33.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 38万円 | 1件2025年最新 |
| 45 武川町黒澤北杜市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 46 須玉町江草北杜市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +1361.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 長坂町中丸北杜市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -1.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 48 小淵沢町松向北杜市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 3件 | -17.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 28万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 白州町白須北杜市 | 0.8万円/坪2022–2024 · 6件 | -58.7%参考2021 6件 → 2024 1件 | 25万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 高根町東井出北杜市 | 0.8万円/坪2024 · 4件 | -60.5%2021 6件 → 2024 4件 | 23万円 | 4件2024年1年前 |
| 51 須玉町穴平北杜市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 4件 | -98.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 12万円 | 1件2025年最新 |
| 52 白州町台ヶ原北杜市 | 0.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +85.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
| 53 長坂町日野北杜市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
1須玉町大蔵北杜市 · 2022年8.4万円/坪公開取引 1件›2明野町小笠原北杜市 · 2023年5.3万円/坪公開取引 2件›3武川町三吹北杜市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 2件›4須玉町大豆生田北杜市 · 2022年4.5万円/坪公開取引 1件›5長坂町長坂上条北杜市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 4件›6高根町清里北杜市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 9件›7明野町三之蔵北杜市 · 2021年3.7万円/坪公開取引 1件›8高根町村山西割北杜市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›9高根町村山東割北杜市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件›10高根町下黒澤北杜市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 3件›11小淵沢町上笹尾北杜市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 9件›12高根町小池北杜市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件›13明野町上手北杜市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 3件›14長坂町小荒間北杜市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 4件›15大泉町西井出北杜市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 12件›16高根町長澤北杜市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 6件›17長坂町大八田北杜市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 4件›18小淵沢町北杜市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 14件›19長坂町白井沢北杜市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›20長坂町塚川北杜市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›21高根町箕輪北杜市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›22長坂町大井ヶ森北杜市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 6件›23武川町柳澤北杜市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›24高根町村山北割北杜市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 6件›25武川町山高北杜市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 2件›26明野町浅尾北杜市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›27長坂町長坂下条北杜市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 3件›28長坂町夏秋北杜市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›29大泉町谷戸北杜市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 11件›30高根町藏原北杜市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›31長坂町渋沢北杜市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›32長坂町富岡北杜市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›33須玉町若神子北杜市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›34高根町上黒澤北杜市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件›35明野町浅尾新田北杜市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›36白州町花水北杜市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›37白州町下教来石北杜市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›38高根町五町田北杜市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件›39須玉町上津金北杜市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›40白州町大坊北杜市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›41須玉町小倉北杜市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›42武川町牧原北杜市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 3件›43白州町横手北杜市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›44白州町鳥原北杜市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›45武川町黒澤北杜市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›46須玉町江草北杜市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›47長坂町中丸北杜市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›48小淵沢町松向北杜市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›49白州町白須北杜市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›50高根町東井出北杜市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 4件›51須玉町穴平北杜市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›52白州町台ヶ原北杜市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›53長坂町日野北杜市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 585件 | 2.8万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 2件 | 3.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 1.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引588件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大泉町谷戸 | 9999.0㎡ | 4,500万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 高根町清里 | 9999.0㎡ | 2,800万円 | 4.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 高根町清里 | 9999.0㎡ | 2,100万円 | 3.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 小淵沢町 | 9999.0㎡ | 1,600万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大泉町谷戸 | 980.0㎡ | 1,200万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 小淵沢町 | 1100.0㎡ | 1,200万円 | 3.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 高根町清里 | 370.0㎡ | 1,100万円 | 10.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 武川町柳澤 | 980.0㎡ | 980万円 | 3.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 小淵沢町上笹尾 | 1200.0㎡ | 930万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長坂町大井ヶ森 | 940.0㎡ | 900万円 | 3.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大泉町西井出 | 570.0㎡ | 780万円 | 4.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長坂町大八田 | 290.0㎡ | 750万円 | 8.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 武川町牧原 | 800.0㎡ | 700万円 | 2.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 小淵沢町 | 520.0㎡ | 630万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大泉町西井出 | 930.0㎡ | 630万円 | 2.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長坂町長坂下条 | 440.0㎡ | 600万円 | 4.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長坂町大井ヶ森 | 570.0㎡ | 510万円 | 3.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長坂町塚川 | 500.0㎡ | 500万円 | 3.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 小淵沢町 | 520.0㎡ | 500万円 | 3.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長坂町長坂上条 | 320.0㎡ | 470万円 | 4.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
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