土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 6.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 69件 | 9.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 172件 | 6.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
富士河口湖町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
富士河口湖町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.8万円/坪
公開取引 65件
5年間中央値（2021〜2025年）7.5万円/坪
前年比+23.9%2024年 7.1万円/坪5年変化+25.7%2021年 7.0万円/坪
30坪換算の土地価格
264万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引65件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・1駅圏
富士河口湖町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
富士河口湖町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.8万円/坪65件の公開取引65件› | ||
| 2024年7.1万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2023年9.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2022年7.0万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2021年7.0万円/坪55件の公開取引55件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
7.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引261件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.8万円/坪
2025年 地価公示中央値11.2万円/坪
数値差−2.4万円/坪（−21.7%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 船津富士河口湖町 | 11.0万円/坪2025 · 21件 | +14.0%2021 14件 → 2025 21件 | 330万円 | 21件2025年最新 |
| 2 大嵐富士河口湖町 | 9.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +100.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 3 小立富士河口湖町 | 8.8万円/坪2025 · 17件 | +0.6%2021 16件 → 2025 17件 | 264万円 | 17件2025年最新 |
| 4 長浜富士河口湖町 | 8.8万円/坪2025 · 3件 | +183.9%2022 3件 → 2025 3件 | 264万円 | 3件2025年最新 |
| 5 河口富士河口湖町 | 8.0万円/坪2025 · 7件 | +15.1%2021 8件 → 2025 7件 | 240万円 | 7件2025年最新 |
| 6 勝山富士河口湖町 | 7.6万円/坪2025 · 9件 | -39.2%参考2021 2件 → 2025 9件 | 228万円 | 9件2025年最新 |
| 7 大石富士河口湖町 | 5.9万円/坪2025 · 3件 | +43.9%2021 5件 → 2025 3件 | 177万円 | 3件2025年最新 |
| 8 浅川富士河口湖町 | 3.7万円/坪2021–2024 · 3件 | +143.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 本栖富士河口湖町 | 2.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 富士ヶ嶺富士河口湖町 | 0.3万円/坪2025 · 4件 | -52.1%2021 9件 → 2025 4件 | 10万円 | 4件2025年最新 |
1船津富士河口湖町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 21件›2大嵐富士河口湖町 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›3小立富士河口湖町 · 2025年8.8万円/坪公開取引 17件›4長浜富士河口湖町 · 2025年8.8万円/坪公開取引 3件›5河口富士河口湖町 · 2025年8.0万円/坪公開取引 7件›6勝山富士河口湖町 · 2025年7.6万円/坪公開取引 9件›7大石富士河口湖町 · 2025年5.9万円/坪公開取引 3件›8浅川富士河口湖町 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›9本栖富士河口湖町 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›10富士ヶ嶺富士河口湖町 · 2025年0.3万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 9件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 8.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 154件 | 7.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 37件 | 10.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 26件 | 0.7万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 23件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8件 | 9.4万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引261件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 勝山 | 850.0㎡ | 3,000万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 船津 | 770.0㎡ | 3,000万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 船津 | 810.0㎡ | 2,500万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 河口 | 530.0㎡ | 2,100万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 小立 | 1100.0㎡ | 1,300万円 | 3.9万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小立 | 310.0㎡ | 1,300万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 船津 | 400.0㎡ | 1,100万円 | 9.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 勝山 | 360.0㎡ | 1,100万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 船津 | 340.0㎡ | 940万円 | 9.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 船津 | 400.0㎡ | 900万円 | 7.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 勝山 | 300.0㎡ | 730万円 | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 河口 | 200.0㎡ | 660万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大石 | 260.0㎡ | 480万円 | 5.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大石 | 260.0㎡ | 480万円 | 5.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 船津 | 230.0㎡ | 300万円 | 4.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 河口 | 170.0㎡ | 280万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 富士ヶ嶺 | 380.0㎡ | 50万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 富士ヶ嶺 | 400.0㎡ | 0万円 | 0.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 小立 | 9999.0㎡ | 7,700万円 | 4.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 小立 | 9999.0㎡ | 5,000万円 | 5.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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