土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 9.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 9.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 66件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 54件 | 4.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
中央市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
中央市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.9万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）9.5万円/坪
前年比+35.1%2024年 6.6万円/坪5年変化+0.0%2021年 8.9万円/坪
30坪換算の土地価格
266万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・2駅圏
中央市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
中央市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.9万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2024年6.6万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2023年12.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2022年9.8万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2021年8.9万円/坪34件の公開取引34件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引131件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.9万円/坪
2025年 地価公示中央値9.6万円/坪
数値差−0.8万円/坪（−8.0%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 若宮中央市 | 23.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 690万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 中楯中央市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +35.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 3 成島中央市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -21.4%参考2022 3件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 4 下河東中央市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -14.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 5 山之神中央市 | 10.8万円/坪2025 · 4件 | +2.9%参考2021 2件 → 2025 4件 | 323万円 | 4件2025年最新 |
| 6 上三條中央市 | 10.3万円/坪2021–2023 · 6件 | +6.8%参考2021 4件 → 2023 2件 | 309万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 東花輪中央市 | 10.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +75.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 305万円 | 1件2025年最新 |
| 8 下三條中央市 | 10.2万円/坪2023–2025 · 4件 | -17.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 305万円 | 1件2025年最新 |
| 9 布施中央市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2021 7件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 10 臼井阿原中央市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -12.4%参考2022 2件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 11 西新居中央市 | 8.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 252万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 西花輪中央市 | 8.3万円/坪2025 · 4件 | -8.3%2021 3件 → 2025 4件 | 248万円 | 4件2025年最新 |
| 13 極楽寺中央市 | 7.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 14 高部中央市 | 5.3万円/坪2021–2025 · 2件 | -52.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 158万円 | 1件2025年最新 |
| 15 一町畑中央市 | 4.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +83.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 128万円 | 1件2025年最新 |
| 16 乙黒中央市 | 4.1万円/坪2020–2022 · 4件 | -39.0%参考2021 3件 → 2022 1件 | 123万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 井之口中央市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 浅利中央市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +255.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 19 木原中央市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +275.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大田和中央市 | 2.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 66万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 大鳥居中央市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -69.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 22 今福新田中央市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
1若宮中央市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 1件›2中楯中央市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›3成島中央市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›4下河東中央市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›5山之神中央市 · 2025年10.8万円/坪公開取引 4件›6上三條中央市 · 2023年10.3万円/坪公開取引 2件›7東花輪中央市 · 2025年10.2万円/坪公開取引 1件›8下三條中央市 · 2025年10.2万円/坪公開取引 1件›9布施中央市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›10臼井阿原中央市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›11西新居中央市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件›12西花輪中央市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 4件›13極楽寺中央市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›14高部中央市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›15一町畑中央市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›16乙黒中央市 · 2022年4.1万円/坪公開取引 1件›17井之口中央市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›18浅利中央市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›19木原中央市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›20大田和中央市 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件›21大鳥居中央市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›22今福新田中央市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 11.2万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 4.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 3.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 5.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 21件 | 4.1万円/坪 |
| 住宅 | 4件 | 12.0万円/坪 |
| 不明 | 4件 | 7.2万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 41件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 24件 | 10.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 21件 | 3.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 14.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 14.5万円/坪 |
| その他 | 1件 | 7.4万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 8.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引131件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 極楽寺 | 990.0㎡ | 2,100万円 | 7.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 東花輪 | 400.0㎡ | 1,700万円 | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 中楯 | 210.0㎡ | 1,200万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 布施 | 310.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西花輪 | 360.0㎡ | 1,000万円 | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 成島 | 280.0㎡ | 980万円 | 11.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 山之神 | 200.0㎡ | 740万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 布施 | 250.0㎡ | 640万円 | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大鳥居 | 710.0㎡ | 100万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 下三條 | 610.0㎡ | 1,500万円 | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中楯 | 660.0㎡ | 1,400万円 | 7.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 木原 | 370.0㎡ | 680万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 臼井阿原 | 210.0㎡ | 550万円 | 8.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西花輪 | 250.0㎡ | 550万円 | 7.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西花輪 | 210.0㎡ | 440万円 | 7.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 浅利 | 200.0㎡ | 430万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 一町畑 | 125.0㎡ | 210万円 | 5.5万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-04 | 西花輪 | 270.0㎡ | 800万円 | 9.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 布施 | 260.0㎡ | 800万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山之神 | 260.0㎡ | 740万円 | 9.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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