土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 13件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 33件 | 9.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 162件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 119件 | 12.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
下松市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
下松市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 49件
5年間中央値（2021〜2025年）14.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 15.0万円/坪5年変化+15.4%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引49件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：39町・6駅圏
下松市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
下松市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 15.0万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2024年 | 15.0万円/坪60件の公開取引 | 60件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪70件の公開取引 | 70件 |
| 2022年 | 12.0万円/坪79件の公開取引 | 79件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪69件の公開取引 | 69件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値12.0万円/坪
数値差+3.0万円/坪（+25.3%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある39町中 39町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 北斗町下松市 | 32.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 960万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 中央町下松市 | 27.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 3 桜町下松市 | 24.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +44.1%参考2022 2件 → 2025 2件 | 735万円 | 2件2025年最新 |
| 4 琴平町下松市 | 22.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 660万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 大手町下松市 | 21.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +58.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 645万円 | 1件2025年最新 |
| 6 古川町下松市 | 20.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -9.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 600万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 東柳下松市 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | -33.3%参考2024 1件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 8 生野屋下松市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +25.5%参考2021 4件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 9 瑞穂町下松市 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +81.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 10 栄町下松市 | 19.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +29.4%参考2022 1件 → 2023 1件 | 585万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 西柳下松市 | 17.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +179.6%参考2023 1件 → 2024 1件 | 530万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 南花岡下松市 | 17.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +31.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 13 潮音町下松市 | 17.5万円/坪2025 · 6件 | +47.7%2021 8件 → 2025 6件 | 525万円 | 6件2025年最新 |
| 14 大字末武上下松市 | 17.0万円/坪2025 · 7件 | +21.4%2021 17件 → 2025 7件 | 510万円 | 7件2025年最新 |
| 15 望町下松市 | 16.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -31.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 495万円 | 2件2025年最新 |
| 16 楠木町下松市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -30.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 青柳下松市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 中市下松市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -93.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字生野屋下松市 | 15.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 450万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 清瀬町下松市 | 14.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +44.6%参考2021 3件 → 2025 2件 | 435万円 | 2件2025年最新 |
| 21 駅南下松市 | 14.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +91.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 生野屋西下松市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +166.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 23 旗岡下松市 | 11.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -8.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 345万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 葉山下松市 | 11.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 大字河内下松市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -71.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 26 美里町下松市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | -53.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 27 大字西豊井下松市 | 10.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +26.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 323万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 昭和町下松市 | 9.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 291万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 藤光町下松市 | 8.1万円/坪2021–2023 · 6件 | +495.2%参考2021 1件 → 2023 2件 | 242万円 | 2件2023年2年前 |
| 30 大字末武中下松市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 6件 | -43.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 221万円 | 1件2025年最新 |
| 31 大字東豊井下松市 | 7.3万円/坪2025 · 3件 | -31.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 219万円 | 3件2025年最新 |
| 32 東海岸通り下松市 | 5.9万円/坪2021–2025 · 3件 | -4.2%参考2022 1件 → 2025 2件 | 177万円 | 2件2025年最新 |
| 33 若宮町下松市 | 5.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 34 新川下松市 | 4.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 129万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 大字切山下松市 | 3.8万円/坪2021–2024 · 3件 | -71.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 114万円 | 2件2024年1年前 |
| 36 東和下松市 | 3.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 96万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 大字山田下松市 | 3.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 大字笠戸島下松市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +376.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 39 大字瀬戸下松市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
1北斗町下松市 · 2021年32.0万円/坪公開取引 1件›2中央町下松市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›3桜町下松市 · 2025年24.5万円/坪公開取引 2件›4琴平町下松市 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件›5大手町下松市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 1件›6古川町下松市 · 2022年20.0万円/坪公開取引 1件›7東柳下松市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›8生野屋下松市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›9瑞穂町下松市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›10栄町下松市 · 2023年19.5万円/坪公開取引 1件›11西柳下松市 · 2024年17.7万円/坪公開取引 1件›12南花岡下松市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件›13潮音町下松市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 6件›14大字末武上下松市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 7件›15望町下松市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 2件›16楠木町下松市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›17青柳下松市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›18中市下松市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›19大字生野屋下松市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件›20清瀬町下松市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 2件›21駅南下松市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›22生野屋西下松市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›23旗岡下松市 · 2022年11.5万円/坪公開取引 1件›24葉山下松市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件›25大字河内下松市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›26美里町下松市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›27大字西豊井下松市 · 2023年10.8万円/坪公開取引 1件›28昭和町下松市 · 2022年9.7万円/坪公開取引 1件›29藤光町下松市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 2件›30大字末武中下松市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›31大字東豊井下松市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 3件›32東海岸通り下松市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 2件›33若宮町下松市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›34新川下松市 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件›35大字切山下松市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件›36東和下松市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 1件›37大字山田下松市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›38大字笠戸島下松市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›39大字瀬戸下松市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 8件 | 23.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 21件 | 14.0万円/坪 |
| 商業地域 | 27件 | 17.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 20件 | 11.5万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 3件 | 5.9万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 9件 | 1.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 155件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 54件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 23件 | 11.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 20.0万円/坪 |
| その他 | 1件 | 6.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引327件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 潮音町 | 1100.0㎡ | 8,000万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | せせらぎ町 | 300.0㎡ | 2,700万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 潮音町 | 660.0㎡ | 2,300万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 中央町 | 200.0㎡ | 1,600万円 | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東柳 | 420.0㎡ | 1,600万円 | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 潮音町 | 250.0㎡ | 1,500万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 桜町 | 210.0㎡ | 1,500万円 | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 潮音町 | 510.0㎡ | 1,300万円 | 8.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字東豊井 | 200.0㎡ | 610万円 | 9.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字笠戸島 | 600.0㎡ | 540万円 | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 西市 | 220.0㎡ | 350万円 | 5.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字河内 | 185.0㎡ | 190万円 | 3.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東海岸通り | 9999.0㎡ | 17,000万円 | 5.1万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-07 | 瑞穂町 | 660.0㎡ | 6,000万円 | 30.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 瑞穂町 | 660.0㎡ | 3,900万円 | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 潮音町 | 420.0㎡ | 2,100万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大手町 | 230.0㎡ | 1,900万円 | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 生野屋西 | 210.0㎡ | 1,300万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字東豊井 | 580.0㎡ | 1,300万円 | 7.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字末武上 | 210.0㎡ | 1,200万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全49件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。