土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 6.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 26件 | 7.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 105件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 108件 | 8.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
光市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
光市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比-41.7%2024年 12.0万円/坪5年変化-36.4%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
210万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：34町・3駅圏
光市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
光市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2024年12.0万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2023年8.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2022年10.0万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2021年11.0万円/坪57件の公開取引57件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引248件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−2.5万円/坪（−26.3%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある34町中 34町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 光井光市 | 16.0万円/坪2025 · 5件 | +23.1%2021 7件 → 2025 5件 | 480万円 | 5件2025年最新 |
| 2 宮ノ下町光市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +6.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 3 虹ケ丘光市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 11件 | -33.3%参考2021 7件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 4 浅江光市 | 15.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -41.7%参考2021 7件 → 2025 1件 | 465万円 | 1件2025年最新 |
| 5 協和町光市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 6 中島田光市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -7.7%参考2024 3件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 7 虹ケ浜光市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +97.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 8 中村町光市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 9 島田光市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -18.6%参考2021 3件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 10 宝町光市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -9.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 11 岩狩光市 | 8.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 264万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 和田町光市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -21.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 13 室積西ノ庄光市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -59.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 254万円 | 1件2025年最新 |
| 14 丸山町光市 | 8.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 240万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 室積東ノ庄光市 | 8.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -74.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 239万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大字浅江光市 | 7.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +1624.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 238万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 中央光市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 14件 | -76.5%参考2021 8件 → 2025 2件 | 225万円 | 2件2025年最新 |
| 18 三井光市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -5.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 222万円 | 1件2025年最新 |
| 19 花園光市 | 7.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -72.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 210万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 大字立野光市 | 6.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 207万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大字岩田光市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 8件 | +4.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 201万円 | 1件2025年最新 |
| 22 木園光市 | 6.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 201万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 室積中央町光市 | 6.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 195万円 | 1件2025年最新 |
| 24 室積大町光市 | 6.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -49.7%参考2021 4件 → 2024 1件 | 195万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 室積新開光市 | 6.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -22.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 192万円 | 1件2025年最新 |
| 26 室積沖田光市 | 6.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -40.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 27 千坊台光市 | 4.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 141万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 室積光市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 9件 | +26.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 29 室積正木光市 | 3.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 102万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 大字三輪光市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +300.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 上島田光市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 3件 | -100.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 32 室積松原光市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 大字小周防光市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -2.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 29万円 | 2件2025年最新 |
| 34 大字塩田光市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 16万円 | 2件2025年最新 |
1光井光市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 5件›2宮ノ下町光市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›3虹ケ丘光市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›4浅江光市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件›5協和町光市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›6中島田光市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›7虹ケ浜光市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›8中村町光市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›9島田光市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›10宝町光市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›11岩狩光市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 1件›12和田町光市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›13室積西ノ庄光市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›14丸山町光市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 1件›15室積東ノ庄光市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›16大字浅江光市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件›17中央光市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 2件›18三井光市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›19花園光市 · 2023年7.0万円/坪公開取引 1件›20大字立野光市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›21大字岩田光市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›22木園光市 · 2021年6.7万円/坪公開取引 1件›23室積中央町光市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›24室積大町光市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件›25室積新開光市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件›26室積沖田光市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›27千坊台光市 · 2021年4.7万円/坪公開取引 1件›28室積光市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›29室積正木光市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 1件›30大字三輪光市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›31上島田光市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›32室積松原光市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›33大字小周防光市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件›34大字塩田光市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 5件 | 6.2万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 25件 | 6.9万円/坪 |
| 商業地域 | 22件 | 11.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 13件 | 13.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 8.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 5件 | 0.9万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 77件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 49件 | 9.3万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 24件 | 15.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 9件 | 0.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 8件 | 1.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 14.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 3.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引248件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 室積沖田 | 1700.0㎡ | 3,000万円 | 6.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 虹ケ丘 | 340.0㎡ | 1,100万円 | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 光井 | 155.0㎡ | 890万円 | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 室積新開 | 430.0㎡ | 730万円 | 5.6万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 三井 | 380.0㎡ | 650万円 | 5.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 室積中央町 | 330.0㎡ | 650万円 | 6.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字岩田 | 230.0㎡ | 490万円 | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中村町 | 95.0㎡ | 310万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 室積東ノ庄 | 230.0㎡ | 300万円 | 4.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字小周防 | 100.0㎡ | 30万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 中央 | 330.0㎡ | 20万円 | 0.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 島田 | 280.0㎡ | 1,300万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 光井 | 190.0㎡ | 960万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 協和町 | 195.0㎡ | 800万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字塩田 | 9999.0㎡ | 730万円 | 0.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 浅江 | 165.0㎡ | 350万円 | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 和田町 | 130.0㎡ | 310万円 | 7.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 島田 | 350.0㎡ | 300万円 | 2.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 室積西ノ庄 | 200.0㎡ | 300万円 | 4.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字塩田 | 850.0㎡ | 120万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
全33件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。