土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 6.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 6.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 12件 | 7.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 16件 | 3.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
湯浅町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
湯浅町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
公開取引 9件
5年間中央値（2021〜2025年）5.8万円/坪
前年比-6.7%2024年 7.5万円/坪5年変化+16.7%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
210万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引9件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：7町・1駅圏
湯浅町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
湯浅町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.0万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2024年7.5万円/坪5件の公開取引5件› | ||
| 2023年3.3万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2022年4.2万円/坪8件の公開取引8件› | ||
| 2021年6.0万円/坪11件の公開取引11件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引42件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.7万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−28.1%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある7町中 7町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字青木湯浅町 | 9.4万円/坪2025 · 3件 | +56.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 282万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大字吉川湯浅町 | 8.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大字栖原湯浅町 | 6.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +272.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 204万円 | 2件2025年最新 |
| 4 大字田湯浅町 | 3.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 89万円 | 2件2022年3年前 |
| 5 大字湯浅湯浅町 | 2.9万円/坪2023–2025 · 8件 | -71.5%参考2021 8件 → 2025 2件 | 87万円 | 2件2025年最新 |
| 6 大字別所湯浅町 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 大字山田湯浅町 | 2.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +337.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
1大字青木湯浅町 · 2025年9.4万円/坪公開取引 3件›2大字吉川湯浅町 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›3大字栖原湯浅町 · 2025年6.8万円/坪公開取引 2件›4大字田湯浅町 · 2022年3.0万円/坪公開取引 2件›5大字湯浅湯浅町 · 2025年2.9万円/坪公開取引 2件›6大字別所湯浅町 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›7大字山田湯浅町 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 36件 | 5.8万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 6件 | 4.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引42件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字湯浅 | 1500.0㎡ | 1,200万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字青木 | 180.0㎡ | 80万円 | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字青木 | 210.0㎡ | 600万円 | 9.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字吉川 | 630.0㎡ | 1,500万円 | 8.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大字青木 | 330.0㎡ | 1,400万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字山田 | 140.0㎡ | 300万円 | 7.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 大字栖原 | 65.0㎡ | 1,000万円 | 51.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字栖原 | 260.0㎡ | 380万円 | 4.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字湯浅 | 140.0㎡ | 60万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全9件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。