土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 22.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 39件 | 11.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 36件 | 10.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 55件 | 15.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 64件 | 6.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
新宮市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新宮市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.2万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比-34.5%2024年 11.0万円/坪5年変化-1.4%2021年 7.3万円/坪
30坪換算の土地価格
216万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・3駅圏
新宮市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
新宮市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.2万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2024年11.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2023年12.0万円/坪61件の公開取引61件› | ||
| 2022年8.2万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2021年7.3万円/坪28件の公開取引28件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引195件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.2万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−2.3万円/坪（−24.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 井の沢新宮市 | 24.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +33.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 2 徐福新宮市 | 21.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +4.8%参考2023 3件 → 2025 1件 | 645万円 | 1件2025年最新 |
| 3 浮島新宮市 | 18.0万円/坪2024 · 5件 | +38.5%参考2022 2件 → 2024 5件 | 540万円 | 5件2024年1年前 |
| 4 伊佐田町新宮市 | 16.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 480万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 上本町新宮市 | 16.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 池田新宮市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +3.3%参考2022 1件 → 2023 2件 | 450万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 大橋通新宮市 | 15.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 新宮新宮市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 20件 | -89.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 9 新町新宮市 | 11.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -32.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 353万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 蜂伏新宮市 | 11.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +39.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 347万円 | 1件2025年最新 |
| 11 薬師町新宮市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 緑ケ丘新宮市 | 9.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -50.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 291万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 あけぼの新宮市 | 9.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +66.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 288万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 蓬莱新宮市 | 9.2万円/坪2022–2024 · 6件 | -17.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 275万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 下田新宮市 | 8.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +86.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 254万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 磐盾新宮市 | 8.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 17 佐野新宮市 | 8.0万円/坪2025 · 5件 | +11.1%2021 8件 → 2025 5件 | 240万円 | 5件2025年最新 |
| 18 阿須賀新宮市 | 7.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +411.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 19 三輪崎新宮市 | 7.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +67.4%参考2021 5件 → 2025 1件 | 216万円 | 1件2025年最新 |
| 20 王子町新宮市 | 7.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +38.5%参考2022 2件 → 2025 1件 | 216万円 | 1件2025年最新 |
| 21 熊野地新宮市 | 7.0万円/坪2025 · 3件 | +12.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 210万円 | 3件2025年最新 |
| 22 丸山新宮市 | 7.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 210万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 清水元新宮市 | 6.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 180万円 | 2件2022年3年前 |
| 24 神倉新宮市 | 5.8万円/坪2024 · 3件 | -42.0%参考2021 1件 → 2024 3件 | 174万円 | 3件2024年1年前 |
| 25 木ノ川新宮市 | 3.1万円/坪2021–2023 · 6件 | +56.9%参考2021 1件 → 2023 2件 | 93万円 | 2件2023年2年前 |
| 26 千穂新宮市 | 2.8万円/坪2025 · 3件 | -78.5%参考2021 1件 → 2025 3件 | 84万円 | 3件2025年最新 |
| 27 熊野川町田長新宮市 | 2.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 84万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 相筋新宮市 | 2.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 81万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 熊野川町相須新宮市 | 1.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 57万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 高田新宮市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 熊野川町日足新宮市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +202.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 26万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 熊野川町上長井新宮市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 22万円 | 1件2025年最新 |
| 33 熊野川町能城山本新宮市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 熊野川町赤木新宮市 | 0.3万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 10万円 | 4件2025年最新 |
| 35 熊野川町椋井新宮市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 36 熊野川町西新宮市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
1井の沢新宮市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›2徐福新宮市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 1件›3浮島新宮市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 5件›4伊佐田町新宮市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件›5上本町新宮市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件›6池田新宮市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件›7大橋通新宮市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›8新宮新宮市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›9新町新宮市 · 2024年11.8万円/坪公開取引 1件›10蜂伏新宮市 · 2025年11.6万円/坪公開取引 1件›11薬師町新宮市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›12緑ケ丘新宮市 · 2024年9.7万円/坪公開取引 1件›13あけぼの新宮市 · 2023年9.6万円/坪公開取引 1件›14蓬莱新宮市 · 2024年9.2万円/坪公開取引 2件›15下田新宮市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 1件›16磐盾新宮市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›17佐野新宮市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 5件›18阿須賀新宮市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›19三輪崎新宮市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›20王子町新宮市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›21熊野地新宮市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件›22丸山新宮市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件›23清水元新宮市 · 2022年6.0万円/坪公開取引 2件›24神倉新宮市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 3件›25木ノ川新宮市 · 2023年3.1万円/坪公開取引 2件›26千穂新宮市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 3件›27熊野川町田長新宮市 · 2021年2.8万円/坪公開取引 1件›28相筋新宮市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件›29熊野川町相須新宮市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件›30高田新宮市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›31熊野川町日足新宮市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›32熊野川町上長井新宮市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›33熊野川町能城山本新宮市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›34熊野川町赤木新宮市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 4件›35熊野川町椋井新宮市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›36熊野川町西新宮市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 30件 | 21.0万円/坪 |
| 商業地域 | 13件 | 16.0万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 7.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 57件 | 8.2万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 42件 | 11.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 26件 | 8.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 13件 | 0.4万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 11件 | 6.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引195件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 佐野 | 9999.0㎡ | 5,700万円 | 7.7万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 井の沢 | 450.0㎡ | 2,400万円 | 18.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 佐野 | 910.0㎡ | 2,200万円 | 8.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 佐野 | 195.0㎡ | 970万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 井の沢 | 130.0㎡ | 530万円 | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 千穂 | 85.0㎡ | 380万円 | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 千穂 | 410.0㎡ | 350万円 | 2.8万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 三輪崎 | 140.0㎡ | 300万円 | 7.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 王子町 | 115.0㎡ | 250万円 | 7.2万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 熊野地 | 60.0㎡ | 190万円 | 10.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 新宮 | 840.0㎡ | 30万円 | 0.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 千穂 | 65.0㎡ | 20万円 | 1.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 熊野地 | 150.0㎡ | 320万円 | 7.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 磐盾 | 105.0㎡ | 250万円 | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 熊野川町赤木 | 1400.0㎡ | 110万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 熊野川町赤木 | 860.0㎡ | 100万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 熊野川町赤木 | 105.0㎡ | 13万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 熊野川町椋井 | 170.0㎡ | 8万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 熊野川町赤木 | 155.0㎡ | 5万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 佐野 | 195.0㎡ | 880万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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