土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 4.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 8.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 7.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 20件 | 1.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
みなべ町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
みなべ町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
公開取引 7件
5年間中央値（2021〜2025年）5.0万円/坪
前年比-54.2%2024年 7.7万円/坪5年変化-4.1%2021年 3.7万円/坪
30坪換算の土地価格
105万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引7件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：17町・1駅圏
みなべ町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
みなべ町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.5万円/坪7件の公開取引7件› | ||
| 2024年7.7万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2023年1.7万円/坪13件の公開取引13件› | ||
| 2022年10.2万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2021年3.7万円/坪12件の公開取引12件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引56件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.5万円/坪
2025年 地価公示中央値10.4万円/坪
数値差−6.9万円/坪（−66.4%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある17町中 17町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南道みなべ町 | 17.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +5.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 2 東吉田みなべ町 | 15.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -8.8%参考2021 3件 → 2024 2件 | 465万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 熊岡みなべ町 | 11.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -38.5%参考2022 3件 → 2024 2件 | 345万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 谷口みなべ町 | 8.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -84.3%参考2023 2件 → 2024 1件 | 249万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 西本庄みなべ町 | 5.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -41.1%参考2022 3件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 6 山内みなべ町 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 晩稲みなべ町 | 3.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -10.3%参考2021 5件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 8 芝みなべ町 | 3.1万円/坪2022–2024 · 6件 | +430.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 92万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 北道みなべ町 | 2.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 63万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 筋みなべ町 | 2.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 63万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 埴田みなべ町 | 1.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +1413.4%参考2023 2件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 土井みなべ町 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 東岩代みなべ町 | 1.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -45.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 30万円 | 2件2025年最新 |
| 14 堺みなべ町 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 東本庄みなべ町 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 29万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 西岩代みなべ町 | 1.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +1700.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 17 高野みなべ町 | 0.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 9万円 | 2件2023年2年前 |
1南道みなべ町 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件›2東吉田みなべ町 · 2024年15.5万円/坪公開取引 2件›3熊岡みなべ町 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件›4谷口みなべ町 · 2024年8.3万円/坪公開取引 1件›5西本庄みなべ町 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›6山内みなべ町 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件›7晩稲みなべ町 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›8芝みなべ町 · 2024年3.1万円/坪公開取引 2件›9北道みなべ町 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件›10筋みなべ町 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件›11埴田みなべ町 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›12土井みなべ町 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›13東岩代みなべ町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件›14堺みなべ町 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›15東本庄みなべ町 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›16西岩代みなべ町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›17高野みなべ町 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 33件 | 3.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 23件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引56件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 晩稲 | 140.0㎡ | 150万円 | 3.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 南道 | 160.0㎡ | 860万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西本庄 | 290.0㎡ | 320万円 | 3.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 東岩代 | 380.0㎡ | 120万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 東岩代 | 9999.0㎡ | 600万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 西本庄 | 210.0㎡ | 320万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 西岩代 | 260.0㎡ | 140万円 | 1.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
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