土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 8.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 25件 | 12.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 58件 | 13.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 55件 | 3.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
上富田町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
上富田町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）11.0万円/坪
前年比+59.6%2024年 9.4万円/坪5年変化+117.4%2021年 6.9万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：8町・1駅圏
上富田町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
上富田町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年15.0万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2024年9.4万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2023年7.1万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年10.3万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2021年6.9万円/坪33件の公開取引33件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引142件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.6万円/坪
数値差+3.4万円/坪（+28.9%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある8町中 8町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 朝来上富田町 | 16.5万円/坪2025 · 10件 | +84.4%2021 8件 → 2025 10件 | 495万円 | 10件2025年最新 |
| 2 南紀の台上富田町 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | +3.2%2021 6件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 3 岩田上富田町 | 11.6万円/坪2025 · 4件 | +152.2%2021 7件 → 2025 4件 | 348万円 | 4件2025年最新 |
| 4 市ノ瀬上富田町 | 11.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +42.0%参考2021 4件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 5 生馬上富田町 | 9.9万円/坪2025 · 4件 | +27.9%2021 6件 → 2025 4件 | 296万円 | 4件2025年最新 |
| 6 下鮎川上富田町 | 6.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 岡上富田町 | 3.5万円/坪2022–2024 · 5件 | +633.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 岩崎上富田町 | 3.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 102万円 | 1件2021年4年前 |
1朝来上富田町 · 2025年16.5万円/坪公開取引 10件›2南紀の台上富田町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件›3岩田上富田町 · 2025年11.6万円/坪公開取引 4件›4市ノ瀬上富田町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›5生馬上富田町 · 2025年9.9万円/坪公開取引 4件›6下鮎川上富田町 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›7岡上富田町 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›8岩崎上富田町 · 2021年3.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 106件 | 12.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 36件 | 6.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引142件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 朝来 | 520.0㎡ | 2,900万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 朝来 | 430.0㎡ | 2,000万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 朝来 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 朝来 | 180.0㎡ | 1,000万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 朝来 | 185.0㎡ | 940万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南紀の台 | 115.0㎡ | 570万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南紀の台 | 115.0㎡ | 460万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 朝来 | 1100.0㎡ | 5,200万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 朝来 | 770.0㎡ | 3,800万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 生馬 | 480.0㎡ | 2,400万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 岩田 | 670.0㎡ | 1,900万円 | 9.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 朝来 | 185.0㎡ | 1,000万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 南紀の台 | 180.0㎡ | 960万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 市ノ瀬 | 230.0㎡ | 760万円 | 11.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 市ノ瀬 | 195.0㎡ | 720万円 | 12.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 生馬 | 1400.0㎡ | 80万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 岩田 | 270.0㎡ | 1,100万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 生馬 | 230.0㎡ | 840万円 | 12.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 岩田 | 175.0㎡ | 10万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 岩田 | 180.0㎡ | 950万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。