土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 11.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 53件 | 12.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 95件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 120件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
岩出市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
岩出市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 45件
5年間中央値（2021〜2025年）9.8万円/坪
前年比+71.4%2024年 7.0万円/坪5年変化+42.9%2021年 8.4万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引45件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：41町・2駅圏
岩出市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
岩出市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2024年7.0万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2023年7.8万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2022年14.5万円/坪52件の公開取引52件› | ||
| 2021年8.4万円/坪71件の公開取引71件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引275件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値12.5万円/坪
数値差−0.5万円/坪（−4.0%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある41町中 41町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 高塚岩出市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -27.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 2 金池岩出市 | 18.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -66.7%参考2021 5件 → 2024 1件 | 555万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 中迫岩出市 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +118.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 4 波分岩出市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +19.2%参考2021 5件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 5 曽屋岩出市 | 16.0万円/坪2025 · 4件 | -11.1%2021 3件 → 2025 4件 | 480万円 | 4件2025年最新 |
| 6 溝川岩出市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 中黒岩出市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +540.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 8 西野岩出市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +20.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 9 野上野岩出市 | 15.0万円/坪2022–2024 · 7件 | -60.0%参考2021 3件 → 2024 2件 | 450万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 赤垣内岩出市 | 14.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -29.4%参考2024 1件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 11 吉田岩出市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -14.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 宮岩出市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -64.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 375万円 | 2件2025年最新 |
| 13 水栖岩出市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +8.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 14 森岩出市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 11件 | -36.7%参考2021 5件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 15 川尻岩出市 | 11.5万円/坪2021–2023 · 10件 | +21.8%参考2021 4件 → 2023 2件 | 345万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 荊本岩出市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -15.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 17 山崎岩出市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 備前岩出市 | 9.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -79.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 19 今中岩出市 | 9.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +451.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 284万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 清水岩出市 | 8.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 西国分岩出市 | 8.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -45.5%参考2021 6件 → 2025 2件 | 251万円 | 2件2025年最新 |
| 22 堀口岩出市 | 7.5万円/坪2022–2024 · 5件 | +89.2%参考2023 4件 → 2024 1件 | 225万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 相谷岩出市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +85.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 24 紀泉台岩出市 | 7.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +51.5%参考2022 1件 → 2024 2件 | 210万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 尼ケ辻岩出市 | 6.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -29.5%参考2023 1件 → 2024 1件 | 200万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 高瀬岩出市 | 6.4万円/坪2021–2025 · 3件 | -74.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 192万円 | 1件2025年最新 |
| 27 山田岩出市 | 6.4万円/坪2022–2024 · 3件 | -18.0%参考2022 2件 → 2024 1件 | 192万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 金屋岩出市 | 6.1万円/坪2021–2025 · 8件 | -20.5%参考2021 6件 → 2025 2件 | 183万円 | 2件2025年最新 |
| 29 南大池岩出市 | 5.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +174.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 174万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 大町岩出市 | 4.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -17.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 31 西安上岩出市 | 3.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +36.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 117万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 北大池岩出市 | 3.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -98.8%参考2023 1件 → 2025 2件 | 101万円 | 2件2025年最新 |
| 33 畑毛岩出市 | 3.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -13.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
| 34 中島岩出市 | 3.2万円/坪2025 · 3件 | +60.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 96万円 | 3件2025年最新 |
| 35 桜台岩出市 | 3.2万円/坪2023 · 3件 | -5.9%参考2021 2件 → 2023 3件 | 96万円 | 3件2023年2年前 |
| 36 岡田岩出市 | 3.2万円/坪2022–2024 · 4件 | +57.4%参考2021 4件 → 2024 2件 | 95万円 | 2件2024年1年前 |
| 37 山岩出市 | 2.2万円/坪2024 · 3件 | -69.7%参考2021 2件 → 2024 3件 | 66万円 | 3件2024年1年前 |
| 38 新田広芝岩出市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +395.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 39 安上岩出市 | 2.0万円/坪2024 · 4件 | -18.4%2021 4件 → 2024 4件 | 60万円 | 4件2024年1年前 |
| 40 根来岩出市 | 2.0万円/坪2025 · 7件 | -70.1%2021 7件 → 2025 7件 | 60万円 | 7件2025年最新 |
| 41 湯窪岩出市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
1高塚岩出市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›2金池岩出市 · 2024年18.5万円/坪公開取引 1件›3中迫岩出市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›4波分岩出市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›5曽屋岩出市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 4件›6溝川岩出市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›7中黒岩出市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›8西野岩出市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›9野上野岩出市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 2件›10赤垣内岩出市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›11吉田岩出市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›12宮岩出市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 2件›13水栖岩出市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›14森岩出市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›15川尻岩出市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 2件›16荊本岩出市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›17山崎岩出市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›18備前岩出市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›19今中岩出市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件›20清水岩出市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›21西国分岩出市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 2件›22堀口岩出市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件›23相谷岩出市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›24紀泉台岩出市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 2件›25尼ケ辻岩出市 · 2024年6.7万円/坪公開取引 1件›26高瀬岩出市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件›27山田岩出市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件›28金屋岩出市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 2件›29南大池岩出市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 1件›30大町岩出市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›31西安上岩出市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件›32北大池岩出市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›33畑毛岩出市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›34中島岩出市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 3件›35桜台岩出市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 3件›36岡田岩出市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 2件›37山岩出市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 3件›38新田広芝岩出市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›39安上岩出市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 4件›40根来岩出市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 7件›41湯窪岩出市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化調整区域 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 274件 | 9.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引275件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中黒 | 270.0㎡ | 1,400万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 水栖 | 270.0㎡ | 1,100万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 相谷 | 250.0㎡ | 1,000万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 波分 | 185.0㎡ | 830万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 水栖 | 160.0㎡ | 480万円 | 9.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 畑毛 | 120.0㎡ | 96万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 畑毛 | 110.0㎡ | 89万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 金屋 | 110.0㎡ | 88万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中迫 | 390.0㎡ | 2,500万円 | 21.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 曽屋 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 赤垣内 | 290.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 波分 | 230.0㎡ | 1,100万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西国分 | 490.0㎡ | 1,000万円 | 6.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 金屋 | 440.0㎡ | 950万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西野 | 165.0㎡ | 910万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中黒 | 165.0㎡ | 760万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 宮 | 1800.0㎡ | 750万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 新田広芝 | 185.0㎡ | 550万円 | 9.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中島 | 550.0㎡ | 530万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中島 | 490.0㎡ | 470万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全45件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。