国土交通省 公開取引データ

岩出市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

岩出市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 45件
5年間中央値(2021〜2025年)9.8万円/坪
前年比+71.4%2024年 7.0万円/坪5年変化+42.9%2021年 8.4万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引45件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:41町・2駅圏

岩出市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

岩出市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引275件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値12.5万円/坪
数値差−0.5万円/坪(−4.0%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある41町中 41町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 高塚岩出市20.0万円/坪2023–2025 · 9件-27.9%参考2021 1件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
2 金池岩出市18.5万円/坪2022–2024 · 6件-66.7%参考2021 5件 → 2024 1件555万円1件2024年1年前
3 中迫岩出市18.0万円/坪2025 · 3件+118.2%参考2021 2件 → 2025 3件540万円3件2025年最新
4 波分岩出市16.0万円/坪2023–2025 · 5件+19.2%参考2021 5件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
5 曽屋岩出市16.0万円/坪2025 · 4件-11.1%2021 3件 → 2025 4件480万円4件2025年最新
6 溝川岩出市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件450万円1件2021年4年前
7 中黒岩出市15.0万円/坪2023–2025 · 8件+540.0%参考2021 1件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
8 西野岩出市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+20.0%参考2021 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
9 野上野岩出市15.0万円/坪2022–2024 · 7件-60.0%参考2021 3件 → 2024 2件450万円2件2024年1年前
10 赤垣内岩出市14.5万円/坪2021–2025 · 2件-29.4%参考2024 1件 → 2025 1件435万円1件2025年最新
11 吉田岩出市13.0万円/坪2021–2023 · 2件-14.3%参考2021 1件 → 2023 1件390万円1件2023年2年前
12 宮岩出市12.5万円/坪2023–2025 · 4件-64.7%参考2021 1件 → 2025 2件375万円2件2025年最新
13 水栖岩出市12.0万円/坪2023–2025 · 5件+8.6%参考2021 2件 → 2025 2件360万円2件2025年最新
14 森岩出市12.0万円/坪2021–2025 · 11件-36.7%参考2021 5件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
15 川尻岩出市11.5万円/坪2021–2023 · 10件+21.8%参考2021 4件 → 2023 2件345万円2件2023年2年前
16 荊本岩出市11.0万円/坪2023–2025 · 5件-15.8%参考2021 1件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
17 山崎岩出市11.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件330万円1件2023年2年前
18 備前岩出市9.6万円/坪2021–2025 · 3件-79.1%参考2022 2件 → 2025 1件288万円1件2025年最新
19 今中岩出市9.5万円/坪2021–2024 · 2件+451.7%参考2022 1件 → 2024 1件284万円1件2024年1年前
20 清水岩出市8.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件255万円1件2024年1年前
21 西国分岩出市8.4万円/坪2023–2025 · 4件-45.5%参考2021 6件 → 2025 2件251万円2件2025年最新
22 堀口岩出市7.5万円/坪2022–2024 · 5件+89.2%参考2023 4件 → 2024 1件225万円1件2024年1年前
23 相谷岩出市7.0万円/坪2023–2025 · 3件+85.7%参考2023 1件 → 2025 1件210万円1件2025年最新
24 紀泉台岩出市7.0万円/坪2022–2024 · 5件+51.5%参考2022 1件 → 2024 2件210万円2件2024年1年前
25 尼ケ辻岩出市6.7万円/坪2021–2024 · 2件-29.5%参考2023 1件 → 2024 1件200万円1件2024年1年前
26 高瀬岩出市6.4万円/坪2021–2025 · 3件-74.4%参考2021 1件 → 2025 1件192万円1件2025年最新
27 山田岩出市6.4万円/坪2022–2024 · 3件-18.0%参考2022 2件 → 2024 1件192万円1件2024年1年前
28 金屋岩出市6.1万円/坪2021–2025 · 8件-20.5%参考2021 6件 → 2025 2件183万円2件2025年最新
29 南大池岩出市5.8万円/坪2021–2024 · 2件+174.2%参考2021 1件 → 2024 1件174万円1件2024年1年前
30 大町岩出市4.8万円/坪2023–2025 · 3件-17.1%参考2022 2件 → 2025 1件144万円1件2025年最新
31 西安上岩出市3.9万円/坪2021–2024 · 2件+36.4%参考2023 1件 → 2024 1件117万円1件2024年1年前
32 北大池岩出市3.4万円/坪2023–2025 · 4件-98.8%参考2023 1件 → 2025 2件101万円2件2025年最新
33 畑毛岩出市3.3万円/坪2023–2025 · 4件-13.3%参考2021 1件 → 2025 2件99万円2件2025年最新
34 中島岩出市3.2万円/坪2025 · 3件+60.0%参考2022 1件 → 2025 3件96万円3件2025年最新
35 桜台岩出市3.2万円/坪2023 · 3件-5.9%参考2021 2件 → 2023 3件96万円3件2023年2年前
36 岡田岩出市3.2万円/坪2022–2024 · 4件+57.4%参考2021 4件 → 2024 2件95万円2件2024年1年前
37 山岩出市2.2万円/坪2024 · 3件-69.7%参考2021 2件 → 2024 3件66万円3件2024年1年前
38 新田広芝岩出市2.1万円/坪2021–2025 · 3件+395.0%参考2021 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
39 安上岩出市2.0万円/坪2024 · 4件-18.4%2021 4件 → 2024 4件60万円4件2024年1年前
40 根来岩出市2.0万円/坪2025 · 7件-70.1%2021 7件 → 2025 7件60万円7件2025年最新
41 湯窪岩出市2.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件60万円1件2022年3年前
1高塚岩出市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件2金池岩出市 · 2024年18.5万円/坪公開取引 1件3中迫岩出市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件4波分岩出市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件5曽屋岩出市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 4件6溝川岩出市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件7中黒岩出市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件8西野岩出市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件9野上野岩出市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 2件10赤垣内岩出市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件11吉田岩出市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件12宮岩出市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 2件13水栖岩出市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件14森岩出市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件15川尻岩出市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 2件16荊本岩出市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件17山崎岩出市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件18備前岩出市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件19今中岩出市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件20清水岩出市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件21西国分岩出市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 2件22堀口岩出市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件23相谷岩出市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件24紀泉台岩出市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 2件25尼ケ辻岩出市 · 2024年6.7万円/坪公開取引 1件26高瀬岩出市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件27山田岩出市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件28金屋岩出市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 2件29南大池岩出市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 1件30大町岩出市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件31西安上岩出市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件32北大池岩出市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件33畑毛岩出市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件34中島岩出市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 3件35桜台岩出市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 3件36岡田岩出市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 2件37山岩出市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 3件38新田広芝岩出市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件39安上岩出市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 4件40根来岩出市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 7件41湯窪岩出市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件11.0万円/坪
100〜165㎡53件12.0万円/坪
165〜300㎡95件14.0万円/坪
300㎡以上120件5.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
市街化調整区域1件4.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域274件9.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引275件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10中黒270.0㎡1,400万円17.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10水栖270.0㎡1,100万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10相谷250.0㎡1,000万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10波分185.0㎡830万円15.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10水栖160.0㎡480万円9.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10畑毛120.0㎡96万円2.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10畑毛110.0㎡89万円2.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10金屋110.0㎡88万円2.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07中迫390.0㎡2,500万円21.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07曽屋280.0㎡1,200万円14.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07赤垣内290.0㎡1,100万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07波分230.0㎡1,100万円16.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07西国分490.0㎡1,000万円6.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07金屋440.0㎡950万円7.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07西野165.0㎡910万円18.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07中黒165.0㎡760万円15.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07宮1800.0㎡750万円1.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07新田広芝185.0㎡550万円9.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07中島550.0㎡530万円3.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07中島490.0㎡470万円3.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全45件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
53,648人
世帯数
25,151世帯
変化人口世帯数
2025年中-252前年比 -0.47%+296前年比 +1.19%
5年間-3472021年比 -0.64%+1,5612021年比 +6.62%

2025年中の変化

人口
-252人前年比 -0.47%
世帯数
+296世帯前年比 +1.19%

5年間の変化

人口
-347人2021年比 -0.64%
世帯数
+1,561世帯2021年比 +6.62%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-249
社会増減
-3

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.3%6,573人11.0%+1.2pt
15〜24歳10.2%5,482人9.6%+0.6pt
25〜44歳21.5%11,508人22.2%-0.8pt
45〜64歳30.4%16,308人28.2%+2.2pt
65〜74歳11.8%6,310人12.0%-0.2pt
75歳以上13.9%7,467人17.1%-3.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.4%5.9%-0.5pt
100〜200万円未満13.8%13.5%+0.2pt
200〜300万円未満18.7%16.2%+2.5pt
300〜400万円未満14.6%14.8%-0.2pt
400〜500万円未満12.5%12.1%+0.4pt
500〜700万円未満20.2%16.5%+3.6pt
700〜1,000万円未満9.9%12.8%-2.9pt
1,000〜1,500万円未満4.1%6.0%-2.0pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4