土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 7.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 24件 | 6.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 75件 | 8.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 106件 | 4.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
橋本市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
橋本市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.3万円/坪
公開取引 35件
5年間中央値（2021〜2025年）6.0万円/坪
前年比-33.3%2024年 6.5万円/坪5年変化-6.5%2021年 4.6万円/坪
30坪換算の土地価格
129万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引35件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：41町・10駅圏
橋本市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
橋本市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.3万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2024年6.5万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2023年7.1万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2022年7.4万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2021年4.6万円/坪56件の公開取引56件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引212件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.3万円/坪
2025年 地価公示中央値9.4万円/坪
数値差−5.1万円/坪（−54.4%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
紀伊清水駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
23.0万円/坪
公開取引 3件
隅田駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
16.0万円/坪
公開取引 2件
林間田園都市駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
7.0万円/坪
公開取引 3件
紀見峠駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
5.6万円/坪
公開取引 2件
高野口駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 9件
橋本駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
4.8万円/坪
公開取引 8件
紀伊山田駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
3.5万円/坪
公開取引 2件
御幸辻駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
3.0万円/坪
公開取引 7件
下兵庫駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
1.0万円/坪
公開取引 1件
学文路駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
0.8万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある41町中 41町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 橋谷橋本市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +13.3%参考2023 5件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 2 橋本橋本市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +66.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 3 柿の木坂橋本市 | 21.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 630万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 さつき台橋本市 | 12.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -21.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 375万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 あやの台橋本市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +39.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 6 高野口町伏原橋本市 | 10.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +241.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 300万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 東家橋本市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +1337.5%参考2022 3件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 8 小峰台橋本市 | 9.3万円/坪2024 · 3件 | +57.6%2021 3件 → 2024 3件 | 279万円 | 3件2024年1年前 |
| 9 向副橋本市 | 8.8万円/坪2021–2025 · 3件 | -84.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 10 紀見ケ丘橋本市 | 8.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 255万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 高野口町名倉橋本市 | 8.3万円/坪2025 · 3件 | +16.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 249万円 | 3件2025年最新 |
| 12 吉原橋本市 | 8.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -9.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 243万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 紀ノ光台橋本市 | 7.4万円/坪2022–2024 · 8件 | +23.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 222万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 岸上橋本市 | 7.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 15 三石台橋本市 | 6.8万円/坪2021–2023 · 5件 | -74.8%参考2021 3件 → 2023 2件 | 204万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 高野口町向島橋本市 | 6.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +113.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 195万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 小原田橋本市 | 6.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 195万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 野橋本市 | 5.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 177万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 みゆき台橋本市 | 5.1万円/坪2021–2025 · 4件 | -8.3%参考2022 2件 → 2025 2件 | 153万円 | 2件2025年最新 |
| 20 古佐田橋本市 | 4.8万円/坪2025 · 4件 | -48.4%参考2021 1件 → 2025 4件 | 143万円 | 4件2025年最新 |
| 21 高野口町小田橋本市 | 4.3万円/坪2025 · 3件 | -30.6%参考2021 1件 → 2025 3件 | 129万円 | 3件2025年最新 |
| 22 学文路橋本市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 3件 | +4.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 126万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 高野口町名古曽橋本市 | 4.0万円/坪2025 · 3件 | -50.0%2021 4件 → 2025 3件 | 120万円 | 3件2025年最新 |
| 24 御幸辻橋本市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 神野々橋本市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 7件 | -50.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 26 胡麻生橋本市 | 2.7万円/坪2025 · 4件 | +103.8%2021 3件 → 2025 4件 | 80万円 | 4件2025年最新 |
| 27 城山台橋本市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +24.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 74万円 | 2件2025年最新 |
| 28 賢堂橋本市 | 2.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 60万円 | 3件2021年4年前 |
| 29 高野口町応其橋本市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 柏原橋本市 | 1.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -16.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 妻橋本市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 矢倉脇橋本市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 南馬場橋本市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 34 高野口町大野橋本市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 5件 | +440.0%参考2021 3件 → 2023 1件 | 20万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 山田橋本市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 4件 | -88.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 36 北馬場橋本市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 37 慶賀野橋本市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 原田橋本市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 9万円 | 2件2022年3年前 |
| 39 清水橋本市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +213.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 9万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 高野口町田原橋本市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7万円 | 1件2025年最新 |
| 41 高野口町上中橋本市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5万円 | 1件2021年4年前 |
1橋谷橋本市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›2橋本橋本市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›3柿の木坂橋本市 · 2022年21.0万円/坪公開取引 1件›4さつき台橋本市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 1件›5あやの台橋本市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›6高野口町伏原橋本市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 2件›7東家橋本市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›8小峰台橋本市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 3件›9向副橋本市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›10紀見ケ丘橋本市 · 2021年8.5万円/坪公開取引 1件›11高野口町名倉橋本市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 3件›12吉原橋本市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 1件›13紀ノ光台橋本市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件›14岸上橋本市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›15三石台橋本市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 2件›16高野口町向島橋本市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件›17小原田橋本市 · 2021年6.5万円/坪公開取引 1件›18野橋本市 · 2022年5.9万円/坪公開取引 1件›19みゆき台橋本市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件›20古佐田橋本市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 4件›21高野口町小田橋本市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 3件›22学文路橋本市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›23高野口町名古曽橋本市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件›24御幸辻橋本市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›25神野々橋本市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›26胡麻生橋本市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 4件›27城山台橋本市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›28賢堂橋本市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 3件›29高野口町応其橋本市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›30柏原橋本市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›31妻橋本市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›32矢倉脇橋本市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›33南馬場橋本市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›34高野口町大野橋本市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›35山田橋本市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›36北馬場橋本市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›37慶賀野橋本市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›38原田橋本市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 2件›39清水橋本市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›40高野口町田原橋本市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›41高野口町上中橋本市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 6.6万円/坪 |
| 商業地域 | 14件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 6件 | 5.8万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 7.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 78件 | 4.3万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 46件 | 8.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 22件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 15件 | 2.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 12件 | 7.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 11件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引212件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 橋本 | 240.0㎡ | 1,800万円 | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 橋谷 | 170.0㎡ | 1,700万円 | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高野口町名倉 | 260.0㎡ | 1,200万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 東家 | 115.0㎡ | 800万円 | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 高野口町名倉 | 300.0㎡ | 750万円 | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 胡麻生 | 520.0㎡ | 470万円 | 3.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 古佐田 | 630.0㎡ | 450万円 | 2.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 城山台 | 210.0㎡ | 450万円 | 7.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 隅田町 | 155.0㎡ | 350万円 | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高野口町小田 | 240.0㎡ | 310万円 | 4.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 北馬場 | 1000.0㎡ | 200万円 | 0.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 向副 | 460.0㎡ | 200万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 神野々 | 160.0㎡ | 50万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 城山台 | 220.0㎡ | 50万円 | 0.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 古佐田 | 65.0㎡ | 47万円 | 2.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 南馬場 | 130.0㎡ | 30万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | みゆき台 | 860.0㎡ | 1,300万円 | 5.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高野口町名古曽 | 940.0㎡ | 500万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 古佐田 | 100.0㎡ | 440万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 高野口町名古曽 | 190.0㎡ | 290万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全35件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。