土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 10件 | 5.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 7.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 33件 | 6.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 47件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
御坊市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
御坊市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 19件
5年間中央値（2021〜2025年）6.0万円/坪
前年比-32.4%2024年 7.3万円/坪5年変化-42.4%2021年 8.5万円/坪
30坪換算の土地価格
147万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引19件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：6町・4駅圏
御坊市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
御坊市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.9万円/坪19件の公開取引 | 19件 |
| 2024年 | 7.3万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2023年 | 4.5万円/坪16件の公開取引 | 16件 |
| 2022年 | 6.1万円/坪23件の公開取引 | 23件 |
| 2021年 | 8.5万円/坪26件の公開取引 | 26件 |
5年間の実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引108件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.9万円/坪
2025年 地価公示中央値8.9万円/坪
数値差−4.0万円/坪（−45.1%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある6町中 6町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 野口御坊市 | 8.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +39.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 2 岩内御坊市 | 7.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 210万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 薗御坊市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 8件 | -42.8%参考2021 3件 → 2025 2件 | 147万円 | 2件2025年最新 |
| 4 熊野御坊市 | 4.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -88.9%参考2022 2件 → 2025 1件 | 123万円 | 1件2025年最新 |
| 5 島御坊市 | 3.8万円/坪2025 · 3件 | -32.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 114万円 | 3件2025年最新 |
| 6 御坊御坊市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
1野口御坊市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›2岩内御坊市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件›3薗御坊市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件›4熊野御坊市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›5島御坊市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 3件›6御坊御坊市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 6.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 1件 | 6.1万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 8.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 7.9万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 9.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 59件 | 7.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 17件 | 4.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 13件 | 5.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8件 | 4.9万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 3件 | 5.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引108件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 藤田町 | 410.0㎡ | 1,300万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 名田町 | 530.0㎡ | 720万円 | 4.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 湯川町 | 920.0㎡ | 2,300万円 | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 藤田町 | 460.0㎡ | 1,400万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 野口 | 250.0㎡ | 730万円 | 9.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 藤田町 | 170.0㎡ | 250万円 | 4.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 藤田町 | 520.0㎡ | 120万円 | 0.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 薗 | 65.0㎡ | 100万円 | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 藤田町 | 690.0㎡ | 87万円 | 0.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 御坊 | 90.0㎡ | 50万円 | 1.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 島 | 440.0㎡ | 770万円 | 5.8万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 藤田町 | 560.0㎡ | 670万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 湯川町 | 155.0㎡ | 330万円 | 6.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 湯川町 | 240.0㎡ | 200万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 湯川町 | 320.0㎡ | 700万円 | 7.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 島 | 340.0㎡ | 390万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 熊野 | 490.0㎡ | 100万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 薗 | 60.0㎡ | 100万円 | 5.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 島 | 70.0㎡ | 80万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全19件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。