国土交通省 公開取引データ

南砺市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

南砺市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.7万円/坪
公開取引 35件
5年間中央値(2021〜2025年)4.1万円/坪
前年比+191.3%2024年 2.3万円/坪5年変化+109.4%2021年 3.2万円/坪
30坪換算の土地価格
201万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引35件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:67町・6駅圏

南砺市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している15自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

南砺市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引200件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.7万円/坪
2025年 地価公示中央値7.0万円/坪
数値差−0.3万円/坪(−4.2%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある67町中 67町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 二日町南砺市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
2 寺家新屋敷南砺市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2022年3年前
3 やかた南砺市13.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
4 田中南砺市9.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025294万円1件2022年3年前
5 坪野南砺市8.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025240万円1件2021年4年前
6 松原新南砺市7.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件236万円2件2025年最新
7 荒木南砺市7.7万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件231万円14件2025年最新
8 宗守南砺市7.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025231万円1件2023年2年前
9 山下南砺市7.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025219万円1件2021年4年前
10 福光南砺市6.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
11 高儀南砺市5.9万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025176万円2件2021年4年前
12 福光新町南砺市5.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025171万円1件2021年4年前
13 井波南砺市5.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025158万円2件2024年1年前
14 吉江中南砺市5.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025150万円1件2024年1年前
15 遊部南砺市5.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025150万円1件2022年3年前
16 本町南砺市5.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
17 苗島南砺市5.0万円/坪2021 · 4件+0.0%2021→2025150万円4件2021年4年前
18 野尻野南砺市4.9万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025147万円2件2021年4年前
19 遊部川原南砺市4.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025138万円1件2021年4年前
20 天神南砺市4.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025138万円1件2024年1年前
21 本江南砺市4.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円1件2025年最新
22 下吉江南砺市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025120万円1件2021年4年前
23 梅ケ島南砺市4.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025119万円1件2022年3年前
24 松原南砺市3.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件102万円2件2025年最新
25 院林南砺市3.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202599万円1件2023年2年前
26 福野南砺市3.1万円/坪2021–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件92万円2件2025年最新
27 山見南砺市2.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202574万円2件2024年1年前
28 理休南砺市2.4万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202572万円1件2024年1年前
29 是安南砺市2.3万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202569万円1件2024年1年前
30 安居南砺市2.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件69万円1件2025年最新
31 藤橋南砺市2.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2024年1年前
32 金戸南砺市2.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202560万円2件2022年3年前
33 野田南砺市2.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202560万円3件2021年4年前
34 柴田屋南砺市2.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2022年3年前
35 岩屋南砺市1.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202557万円1件2023年2年前
36 北野南砺市1.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202557万円1件2021年4年前
37 北川南砺市1.7万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202551万円1件2022年3年前
38 縄蔵南砺市1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202551万円1件2022年3年前
39 三清西南砺市1.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202551万円1件2021年4年前
40 立野原東南砺市1.7万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
41 山斐南砺市1.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202548万円1件2021年4年前
42 信末南砺市1.5万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202545万円1件2024年1年前
43 川西南砺市1.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202542万円1件2022年3年前
44 城端南砺市1.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件39万円3件2025年最新
45 小坂南砺市1.3万円/坪2020–2022 · 6件+0.0%2021→202539万円1件2022年3年前
46 舘南砺市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2021年4年前
47 利賀村押場南砺市1.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2022年3年前
48 法林寺南砺市1.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2021年4年前
49 野原南砺市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2022年3年前
50 才川七南砺市1.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2021年4年前
51 打尾南砺市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2022年3年前
52 立野脇南砺市1.1万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202532万円2件2021年4年前
53 下出南砺市1.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件29万円1件2025年最新
54 祖谷南砺市0.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202525万円2件2022年3年前
55 上川崎南砺市0.8万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202524万円2件2021年4年前
56 大鋸屋南砺市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202524万円1件2021年4年前
57 松木南砺市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202523万円1件2021年4年前
58 林道南砺市0.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202523万円1件2022年3年前
59 久戸南砺市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件23万円1件2025年最新
60 百町南砺市0.6万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202519万円1件2024年1年前
61 年代南砺市0.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13万円1件2025年最新
62 蓑谷南砺市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202512万円1件2021年4年前
63 上津南砺市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20258万円1件2024年1年前
64 一日市南砺市0.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20258万円1件2022年3年前
65 利賀村阿別当南砺市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2021年4年前
66 竹林南砺市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2023年2年前
67 利賀村草嶺南砺市0.1万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→20254万円3件2023年2年前
1二日町南砺市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件2寺家新屋敷南砺市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件3やかた南砺市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件4田中南砺市 · 2022年9.8万円/坪公開取引 1件5坪野南砺市 · 2021年8.0万円/坪公開取引 1件6松原新南砺市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 2件7荒木南砺市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 14件8宗守南砺市 · 2023年7.7万円/坪公開取引 1件9山下南砺市 · 2021年7.3万円/坪公開取引 1件10福光南砺市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件11高儀南砺市 · 2021年5.9万円/坪公開取引 2件12福光新町南砺市 · 2021年5.7万円/坪公開取引 1件13井波南砺市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 2件14吉江中南砺市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件15遊部南砺市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件16本町南砺市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件17苗島南砺市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 4件18野尻野南砺市 · 2021年4.9万円/坪公開取引 2件19遊部川原南砺市 · 2021年4.6万円/坪公開取引 1件20天神南砺市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件21本江南砺市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件22下吉江南砺市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件23梅ケ島南砺市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件24松原南砺市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件25院林南砺市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件26福野南砺市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 2件27山見南砺市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 2件28理休南砺市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件29是安南砺市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件30安居南砺市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件31藤橋南砺市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件32金戸南砺市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件33野田南砺市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 3件34柴田屋南砺市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件35岩屋南砺市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件36北野南砺市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件37北川南砺市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件38縄蔵南砺市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件39三清西南砺市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件40立野原東南砺市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件41山斐南砺市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件42信末南砺市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件43川西南砺市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件44城端南砺市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 3件45小坂南砺市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件46舘南砺市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件47利賀村押場南砺市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件48法林寺南砺市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件49野原南砺市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件50才川七南砺市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件51打尾南砺市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件52立野脇南砺市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 2件53下出南砺市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件54祖谷南砺市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 2件55上川崎南砺市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件56大鋸屋南砺市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件57松木南砺市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件58林道南砺市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件59久戸南砺市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件60百町南砺市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件61年代南砺市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件62蓑谷南砺市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件63上津南砺市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件64一日市南砺市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件65利賀村阿別当南砺市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件66竹林南砺市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件67利賀村草嶺南砺市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡17件5.2万円/坪
100〜165㎡45件2.0万円/坪
165〜300㎡55件5.8万円/坪
300㎡以上83件2.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅55件6.5万円/坪
その他74件4.3万円/坪
59件1.6万円/坪
工場6件1.2万円/坪
事務所3件7.7万円/坪
倉庫2件0.8万円/坪
店舗1件5.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引200件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10荒木130.0㎡460万円12.0万円/坪その他
2025-10荒木65.0㎡220万円12.0万円/坪その他
2025-10本町100.0㎡140万円4.7万円/坪住宅
2025-10下出210.0㎡61万円1.0万円/坪その他
2025-10松原150.0㎡2万円0.0万円/坪その他
2025-07松原新1800.0㎡4,200万円7.9万円/坪事務所
2025-07荒木1400.0㎡3,200万円7.7万円/坪事務所
2025-07荒木330.0㎡1,700万円17.0万円/坪その他
2025-07荒木270.0㎡940万円12.0万円/坪その他
2025-07やかた185.0㎡710万円13.0万円/坪住宅
2025-07荒木330.0㎡690万円6.8万円/坪その他
2025-07荒木185.0㎡650万円12.0万円/坪その他
2025-07荒木330.0㎡560万円5.6万円/坪住宅
2025-07福野220.0㎡550万円8.2万円/坪住宅
2025-07荒木110.0㎡300万円9.1万円/坪その他
2025-07荒木120.0㎡270万円7.4万円/坪その他
2025-07松原145.0㎡150万円3.4万円/坪住宅
2025-07荒木65.0㎡140万円6.7万円/坪その他
2025-07年代9999.0㎡100万円0.2万円/坪工場
2025-07荒木70.0㎡100万円4.8万円/坪その他

全35件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
45,168人
世帯数
17,449世帯
変化人口世帯数
2025年中-903前年比 -1.96%-84前年比 -0.48%
5年間-4,3242021年比 -8.74%-1972021年比 -1.12%

2025年中の変化

人口
-903人前年比 -1.96%
世帯数
-84世帯前年比 -0.48%

5年間の変化

人口
-4,324人2021年比 -8.74%
世帯数
-197世帯2021年比 -1.12%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-694
社会増減
-209

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.1%4,098人11.0%-2.0pt
15〜24歳8.4%3,787人9.6%-1.2pt
25〜44歳16.2%7,303人22.2%-6.1pt
45〜64歳26.0%11,725人28.2%-2.2pt
65〜74歳15.3%6,922人12.0%+3.4pt
75歳以上25.1%11,333人17.1%+8.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.3%5.9%-2.6pt
100〜200万円未満14.9%13.5%+1.4pt
200〜300万円未満15.4%16.2%-0.8pt
300〜400万円未満14.9%14.8%+0.1pt
400〜500万円未満12.5%12.1%+0.4pt
500〜700万円未満17.5%16.5%+1.0pt
700〜1,000万円未満13.2%12.8%+0.4pt
1,000〜1,500万円未満6.4%6.0%+0.3pt
1,500万円以上1.8%2.1%-0.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4