土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 2.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 1.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 32件 | 8.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 41件 | 1.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
八頭町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
八頭町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.1万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値（2021〜2025年）1.5万円/坪
前年比+120.0%2024年 0.5万円/坪5年変化-31.3%2021年 1.6万円/坪
30坪換算の土地価格
33万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・9駅圏
八頭町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
八頭町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.1万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2024年0.5万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2023年8.1万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2022年1.6万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2021年1.6万円/坪20件の公開取引20件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引94件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.1万円/坪
2025年 地価公示中央値7.3万円/坪
数値差−6.2万円/坪（−84.8%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
9駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 稲荷八頭町 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2023 2件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 2 郡家八頭町 | 14.0万円/坪2025 · 5件 | +57.3%2021 5件 → 2025 5件 | 420万円 | 5件2025年最新 |
| 3 久能寺八頭町 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +27.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 4 宮谷八頭町 | 8.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +55.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 5 井古八頭町 | 2.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 87万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 万代寺八頭町 | 2.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 84万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 南八頭町 | 2.3万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 69万円 | 3件2025年最新 |
| 8 福本八頭町 | 2.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 63万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 隼福八頭町 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 門尾八頭町 | 1.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 48万円 | 2件2021年4年前 |
| 11 奥谷八頭町 | 1.6万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%参考2021 2件 → 2022 2件 | 48万円 | 2件2022年3年前 |
| 12 福井八頭町 | 1.5万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 船岡八頭町 | 1.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +72.7%参考2023 1件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 市谷八頭町 | 1.5万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2022 4件 → 2022 4件 | 45万円 | 4件2022年3年前 |
| 15 山路八頭町 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 16 別府八頭町 | 1.1万円/坪2025 · 4件 | -8.7%参考2021 2件 → 2025 4件 | 33万円 | 4件2025年最新 |
| 17 大坪八頭町 | 1.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 18 篠波八頭町 | 1.1万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 33万円 | 10件2025年最新 |
| 19 安井宿八頭町 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +180.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 29万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 日下部八頭町 | 0.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -47.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 21 福地八頭町 | 0.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2024 4件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
| 22 野町八頭町 | 0.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2024 4件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
| 23 麻生八頭町 | 0.5万円/坪2023–2025 · 5件 | -28.3%参考2024 4件 → 2025 1件 | 14万円 | 1件2025年最新 |
| 24 富枝八頭町 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 9万円 | 1件2025年最新 |
| 25 徳丸八頭町 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 8万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 国中八頭町 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 大門八頭町 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
1稲荷八頭町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›2郡家八頭町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件›3久能寺八頭町 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›4宮谷八頭町 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›5井古八頭町 · 2022年2.9万円/坪公開取引 1件›6万代寺八頭町 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件›7南八頭町 · 2025年2.3万円/坪公開取引 3件›8福本八頭町 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件›9隼福八頭町 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›10門尾八頭町 · 2021年1.6万円/坪公開取引 2件›11奥谷八頭町 · 2022年1.6万円/坪公開取引 2件›12福井八頭町 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›13船岡八頭町 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›14市谷八頭町 · 2022年1.5万円/坪公開取引 4件›15山路八頭町 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›16別府八頭町 · 2025年1.1万円/坪公開取引 4件›17大坪八頭町 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›18篠波八頭町 · 2025年1.1万円/坪公開取引 10件›19安井宿八頭町 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›20日下部八頭町 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›21福地八頭町 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›22野町八頭町 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›23麻生八頭町 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›24富枝八頭町 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›25徳丸八頭町 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›26国中八頭町 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›27大門八頭町 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 52件 | 1.1万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 42件 | 8.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引94件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 郡家 | 500.0㎡ | 2,000万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 郡家 | 330.0㎡ | 1,400万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 郡家 | 160.0㎡ | 720万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南 | 650.0㎡ | 400万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 日下部 | 310.0㎡ | 82万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大門 | 470.0㎡ | 23万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 郡家 | 190.0㎡ | 940万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 郡家 | 210.0㎡ | 930万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 篠波 | 490.0㎡ | 160万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 篠波 | 460.0㎡ | 150万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大坪 | 240.0㎡ | 79万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 南 | 85.0㎡ | 62万円 | 2.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 篠波 | 165.0㎡ | 54万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 南 | 70.0㎡ | 51万円 | 2.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 麻生 | 430.0㎡ | 43万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 富枝 | 105.0㎡ | 10万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 久能寺 | 210.0㎡ | 900万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 稲荷 | 165.0㎡ | 730万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 別府 | 830.0㎡ | 270万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 篠波 | 590.0㎡ | 190万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
全33件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。