土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 30.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 24件 | 35.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 78件 | 52.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 48件 | 39.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 57件 | 35.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
武蔵村山市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
武蔵村山市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
44.0万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値（2021〜2025年）42.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 44.0万円/坪5年変化+14.3%2021年 38.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,320万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：13町・4駅圏
武蔵村山市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
武蔵村山市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 44.0万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2024年 | 44.0万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
| 2023年 | 44.0万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2022年 | 40.5万円/坪50件の公開取引 | 50件 |
| 2021年 | 38.5万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値44.0万円/坪
2025年 地価公示中央値39.8万円/坪
数値差+4.2万円/坪（+10.5%）
地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある13町中 13町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 榎武蔵村山市 | 64.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,920万円 | 2件2025年最新 |
| 2 学園武蔵村山市 | 53.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,590万円 | 4件2025年最新 |
| 3 中原武蔵村山市 | 49.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,470万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大南武蔵村山市 | 47.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,410万円 | 7件2025年最新 |
| 5 伊奈平武蔵村山市 | 46.0万円/坪2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 1,380万円 | 7件2024年1年前 |
| 6 三ツ藤武蔵村山市 | 42.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,260万円 | 4件2025年最新 |
| 7 神明武蔵村山市 | 39.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,185万円 | 4件2025年最新 |
| 8 本町武蔵村山市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 9 中藤武蔵村山市 | 31.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 3件2024年1年前 |
| 10 残堀武蔵村山市 | 31.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 930万円 | 4件2025年最新 |
| 11 岸武蔵村山市 | 26.0万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 780万円 | 4件2024年1年前 |
| 12 三ツ木武蔵村山市 | 24.0万円/坪2021–2023 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 2件2023年2年前 |
| 13 中央武蔵村山市 | 22.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 675万円 | 2件2025年最新 |
1榎武蔵村山市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 2件›2学園武蔵村山市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 4件›3中原武蔵村山市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 1件›4大南武蔵村山市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 7件›5伊奈平武蔵村山市 · 2024年46.0万円/坪公開取引 7件›6三ツ藤武蔵村山市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 4件›7神明武蔵村山市 · 2025年39.5万円/坪公開取引 4件›8本町武蔵村山市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›9中藤武蔵村山市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 3件›10残堀武蔵村山市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 4件›11岸武蔵村山市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 4件›12三ツ木武蔵村山市 · 2023年24.0万円/坪公開取引 2件›13中央武蔵村山市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 123件 | 44.0万円/坪 |
| 51件 | 33.0万円/坪 | |
| その他 | 29件 | 39.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 67.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 23.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 45.0万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 38.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引209件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 榎 | 540.0㎡ | 10,000万円 | 64.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 中央 | 460.0㎡ | 3,100万円 | 22.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 学園 | 210.0㎡ | 2,700万円 | 42.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大南 | 180.0㎡ | 2,600万円 | 47.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大南 | 140.0㎡ | 2,500万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 神明 | 175.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 学園 | 310.0㎡ | 5,300万円 | 56.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中央 | 175.0㎡ | 2,200万円 | 42.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 神明 | 130.0㎡ | 2,100万円 | 54.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中原 | 120.0㎡ | 2,000万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 学園 | 100.0㎡ | 1,500万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大南 | 95.0㎡ | 1,000万円 | 35.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 三ツ藤 | 70.0㎡ | 810万円 | 39.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 大南 | 85.0㎡ | 700万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 神明 | 1700.0㎡ | 19,000万円 | 36.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 残堀 | 820.0㎡ | 3,000万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 学園 | 125.0㎡ | 2,500万円 | 67.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大南 | 185.0㎡ | 2,500万円 | 44.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 榎 | 120.0㎡ | 2,500万円 | 68.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 三ツ藤 | 185.0㎡ | 2,300万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。