国土交通省 公開取引データ

武蔵村山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

武蔵村山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
44.0万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値(2021〜2025年)42.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 44.0万円/坪5年変化+14.3%2021年 38.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,320万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:13町・0駅圏

武蔵村山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

武蔵村山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引209件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値44.0万円/坪
2025年 地価公示中央値39.8万円/坪
数値差+4.2万円/坪(+10.5%)

地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある13町中 13町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 榎武蔵村山市64.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,920万円2件2025年最新
2 学園武蔵村山市53.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,590万円4件2025年最新
3 中原武蔵村山市49.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,470万円1件2025年最新
4 大南武蔵村山市47.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,410万円7件2025年最新
5 伊奈平武蔵村山市46.0万円/坪2024 · 7件+0.0%2021→20251,380万円7件2024年1年前
6 三ツ藤武蔵村山市42.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,260万円4件2025年最新
7 神明武蔵村山市39.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,185万円4件2025年最新
8 本町武蔵村山市32.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件960万円1件2025年最新
9 中藤武蔵村山市31.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025930万円3件2024年1年前
10 残堀武蔵村山市31.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件930万円4件2025年最新
11 岸武蔵村山市26.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025780万円4件2024年1年前
12 三ツ木武蔵村山市24.0万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→2025720万円2件2023年2年前
13 中央武蔵村山市22.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件675万円2件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満2件30.5万円/坪
50〜100㎡24件35.5万円/坪
100〜165㎡78件52.5万円/坪
165〜300㎡48件39.5万円/坪
300㎡以上57件35.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅123件44.0万円/坪
51件33.0万円/坪
その他29件39.0万円/坪
店舗3件67.0万円/坪
事務所1件23.0万円/坪
倉庫1件45.0万円/坪
工場1件38.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引209件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10榎540.0㎡10,000万円64.0万円/坪その他
2025-10中央460.0㎡3,100万円22.0万円/坪
2025-10学園210.0㎡2,700万円42.0万円/坪住宅
2025-10大南180.0㎡2,600万円47.0万円/坪住宅
2025-10大南140.0㎡2,500万円58.0万円/坪住宅
2025-10神明175.0㎡1,100万円21.0万円/坪
2025-07学園310.0㎡5,300万円56.0万円/坪その他
2025-07中央175.0㎡2,200万円42.0万円/坪住宅
2025-07神明130.0㎡2,100万円54.0万円/坪住宅
2025-07中原120.0㎡2,000万円56.0万円/坪住宅
2025-07学園100.0㎡1,500万円50.0万円/坪住宅
2025-07大南95.0㎡1,000万円35.0万円/坪その他
2025-07三ツ藤70.0㎡810万円39.0万円/坪その他
2025-07大南85.0㎡700万円28.0万円/坪住宅
2025-04神明1700.0㎡19,000万円36.0万円/坪住宅
2025-04残堀820.0㎡3,000万円12.0万円/坪
2025-04学園125.0㎡2,500万円67.0万円/坪住宅
2025-04大南185.0㎡2,500万円44.0万円/坪住宅
2025-04榎120.0㎡2,500万円68.0万円/坪住宅
2025-04三ツ藤185.0㎡2,300万円40.0万円/坪住宅

全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
70,564人
世帯数
33,566世帯
変化人口世帯数
2025年中-132前年比 -0.19%+424前年比 +1.28%
5年間-1,4592021年比 -2.03%+1,4382021年比 +4.48%

2025年中の変化

人口
-132人前年比 -0.19%
世帯数
+424世帯前年比 +1.28%

5年間の変化

人口
-1,459人2021年比 -2.03%
世帯数
+1,438世帯2021年比 +4.48%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-585
社会増減
+453

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.5%8,132人11.0%+0.5pt
15〜24歳11.0%7,727人9.6%+1.4pt
25〜44歳20.5%14,482人22.2%-1.7pt
45〜64歳29.9%21,113人28.2%+1.8pt
65〜74歳10.5%7,428人12.0%-1.4pt
75歳以上16.6%11,682人17.1%-0.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.8%5.9%-0.1pt
100〜200万円未満14.9%13.5%+1.4pt
200〜300万円未満14.8%16.2%-1.4pt
300〜400万円未満14.2%14.8%-0.6pt
400〜500万円未満12.3%12.1%+0.2pt
500〜700万円未満17.5%16.5%+1.0pt
700〜1,000万円未満14.1%12.8%+1.3pt
1,000〜1,500万円未満5.3%6.0%-0.8pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4