土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 210.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 53件 | 160.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 221件 | 150.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 86件 | 135.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 57件 | 120.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
三鷹市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
三鷹市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 67件
5年間中央値（2021〜2025年）140.0万円/坪
前年比+6.7%2024年 150.0万円/坪5年変化+23.1%2021年 130.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,800万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・2駅圏
三鷹市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
三鷹市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年160.0万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2024年150.0万円/坪71件の公開取引71件› | ||
| 2023年140.0万円/坪69件の公開取引69件› | ||
| 2022年140.0万円/坪90件の公開取引90件› | ||
| 2021年130.0万円/坪127件の公開取引127件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引424件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値160.0万円/坪
2025年 地価公示中央値153.4万円/坪
数値差+6.6万円/坪（+4.3%）
地価公示中央値は29地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 井の頭三鷹市 | 220.0万円/坪2025 · 17件 | +0.0%2025 17件 → 2025 17件 | 6,600万円 | 17件2025年最新 |
| 2 上連雀三鷹市 | 200.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 6,000万円 | 11件2025年最新 |
| 3 下連雀三鷹市 | 190.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 5,700万円 | 5件2025年最新 |
| 4 井口三鷹市 | 180.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,400万円 | 3件2025年最新 |
| 5 牟礼三鷹市 | 165.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 4,950万円 | 8件2025年最新 |
| 6 深大寺三鷹市 | 160.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,800万円 | 2件2025年最新 |
| 7 野崎三鷹市 | 140.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,200万円 | 2件2025年最新 |
| 8 新川三鷹市 | 130.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,900万円 | 2件2025年最新 |
| 9 中原三鷹市 | 120.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3,600万円 | 4件2025年最新 |
| 10 大沢三鷹市 | 110.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 3,300万円 | 10件2025年最新 |
| 11 北野三鷹市 | 100.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,000万円 | 3件2025年最新 |
1井の頭三鷹市 · 2025年220.0万円/坪公開取引 17件›2上連雀三鷹市 · 2025年200.0万円/坪公開取引 11件›3下連雀三鷹市 · 2025年190.0万円/坪公開取引 5件›4井口三鷹市 · 2025年180.0万円/坪公開取引 3件›5牟礼三鷹市 · 2025年165.0万円/坪公開取引 8件›6深大寺三鷹市 · 2025年160.0万円/坪公開取引 2件›7野崎三鷹市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 2件›8新川三鷹市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 2件›9中原三鷹市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 4件›10大沢三鷹市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 10件›11北野三鷹市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 311件 | 150.0万円/坪 |
| 51件 | 120.0万円/坪 | |
| その他 | 49件 | 140.0万円/坪 |
| 事務所 | 9件 | 190.0万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 125.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引424件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 井の頭 | 115.0㎡ | 7,000万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上連雀 | 150.0㎡ | 6,600万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 牟礼 | 100.0㎡ | 5,100万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 深大寺 | 125.0㎡ | 4,900万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下連雀 | 70.0㎡ | 4,900万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大沢 | 185.0㎡ | 4,700万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中原 | 115.0㎡ | 4,600万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 井の頭 | 145.0㎡ | 4,600万円 | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大沢 | 130.0㎡ | 4,200万円 | 110.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 井の頭 | 60.0㎡ | 3,800万円 | 210.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 井口 | 9999.0㎡ | 190,000万円 | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上連雀 | 1200.0㎡ | 68,000万円 | 190.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 井の頭 | 170.0㎡ | 13,000万円 | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 井の頭 | 135.0㎡ | 9,400万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大沢 | 210.0㎡ | 8,700万円 | 140.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 上連雀 | 90.0㎡ | 8,300万円 | 300.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 井の頭 | 145.0㎡ | 7,900万円 | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 井の頭 | 110.0㎡ | 7,700万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 井の頭 | 110.0㎡ | 7,700万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 下連雀 | 135.0㎡ | 6,500万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
全67件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。