国土交通省 公開取引データ

東久留米市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

東久留米市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
79.0万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値(2021〜2025年)76.0万円/坪
前年比+2.6%2024年 77.0万円/坪5年変化+8.2%2021年 73.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,370万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:22町・1駅圏

東久留米市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

東久留米市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
76.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引246件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値79.0万円/坪
2025年 地価公示中央値69.8万円/坪
数値差+9.2万円/坪(+13.3%)

地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある22町中 22町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 学園町東久留米市130.0万円/坪2022–2024 · 10件+0.0%2021→20253,900万円2件2024年1年前
2 大門町東久留米市120.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20253,600万円2件2022年3年前
3 氷川台東久留米市120.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件3,600万円4件2025年最新
4 新川町東久留米市100.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20253,000万円1件2024年1年前
5 南沢東久留米市99.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,985万円2件2025年最新
6 前沢東久留米市95.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,850万円4件2025年最新
7 神宝町東久留米市87.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,610万円2件2025年最新
8 東本町東久留米市84.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20252,535万円1件2022年3年前
9 小山東久留米市81.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,430万円4件2025年最新
10 滝山東久留米市80.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,415万円1件2025年最新
11 本町東久留米市79.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件2,370万円6件2025年最新
12 幸町東久留米市76.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,280万円1件2025年最新
13 弥生東久留米市71.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,130万円2件2025年最新
14 金山町東久留米市70.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,100万円1件2025年最新
15 南町東久留米市70.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,100万円2件2025年最新
16 上の原東久留米市70.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,100万円1件2025年最新
17 下里東久留米市64.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,920万円4件2025年最新
18 中央町東久留米市57.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20251,725万円2件2024年1年前
19 八幡町東久留米市57.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,710万円1件2025年最新
20 浅間町東久留米市56.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,695万円1件2025年最新
21 野火止東久留米市55.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20251,650万円1件2024年1年前
22 柳窪東久留米市54.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20251,620万円2件2024年1年前
1学園町東久留米市 · 2024年130.0万円/坪公開取引 2件2大門町東久留米市 · 2022年120.0万円/坪公開取引 2件3氷川台東久留米市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 4件4新川町東久留米市 · 2024年100.0万円/坪公開取引 1件5南沢東久留米市 · 2025年99.5万円/坪公開取引 2件6前沢東久留米市 · 2025年95.0万円/坪公開取引 4件7神宝町東久留米市 · 2025年87.0万円/坪公開取引 2件8東本町東久留米市 · 2022年84.5万円/坪公開取引 1件9小山東久留米市 · 2025年81.0万円/坪公開取引 4件10滝山東久留米市 · 2025年80.5万円/坪公開取引 1件11本町東久留米市 · 2025年79.0万円/坪公開取引 6件12幸町東久留米市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件13弥生東久留米市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 2件14金山町東久留米市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件15南町東久留米市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 2件16上の原東久留米市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件17下里東久留米市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 4件18中央町東久留米市 · 2024年57.5万円/坪公開取引 2件19八幡町東久留米市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 1件20浅間町東久留米市 · 2025年56.5万円/坪公開取引 1件21野火止東久留米市 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件22柳窪東久留米市 · 2024年54.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満7件73.0万円/坪
50〜100㎡36件70.0万円/坪
100〜165㎡135件80.0万円/坪
165〜300㎡37件72.0万円/坪
300㎡以上31件70.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅150件78.5万円/坪
その他64件75.0万円/坪
26件72.0万円/坪
倉庫4件66.0万円/坪
店舗2件88.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引246件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10前沢9999.0㎡64,000万円57.0万円/坪その他
2025-10下里9999.0㎡29,000万円37.0万円/坪住宅
2025-10小山210.0㎡5,100万円80.0万円/坪住宅
2025-10本町125.0㎡4,400万円120.0万円/坪その他
2025-10小山150.0㎡3,700万円82.0万円/坪その他
2025-10南沢110.0㎡3,200万円96.0万円/坪住宅
2025-10本町130.0㎡3,200万円80.0万円/坪その他
2025-10本町145.0㎡3,100万円69.0万円/坪その他
2025-10小山120.0㎡2,700万円74.0万円/坪その他
2025-10南町105.0㎡1,600万円51.0万円/坪その他
2025-10本町65.0㎡1,400万円70.0万円/坪その他
2025-07弥生540.0㎡12,000万円71.0万円/坪住宅
2025-07本町185.0㎡9,100万円160.0万円/坪住宅
2025-07八幡町230.0㎡4,000万円57.0万円/坪その他
2025-07前沢130.0㎡3,800万円95.0万円/坪住宅
2025-07上の原100.0㎡2,500万円83.0万円/坪住宅
2025-07下里120.0㎡2,200万円60.0万円/坪その他
2025-04氷川台800.0㎡26,000万円110.0万円/坪
2025-04氷川台120.0㎡4,300万円120.0万円/坪住宅
2025-04氷川台120.0㎡4,300万円120.0万円/坪住宅

全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
116,570人
世帯数
57,520世帯
変化人口世帯数
2025年中+245前年比 +0.21%+561前年比 +0.98%
5年間-4372021年比 -0.37%+2,1062021年比 +3.80%

2025年中の変化

人口
+245人前年比 +0.21%
世帯数
+561世帯前年比 +0.98%

5年間の変化

人口
-437人2021年比 -0.37%
世帯数
+2,106世帯2021年比 +3.80%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-765
社会増減
+1,010

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.6%13,464人11.0%+0.5pt
15〜24歳9.0%10,510人9.6%-0.6pt
25〜44歳21.0%24,454人22.2%-1.3pt
45〜64歳29.5%34,371人28.2%+1.3pt
65〜74歳11.1%12,974人12.0%-0.8pt
75歳以上17.8%20,797人17.1%+0.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.3%5.9%-1.6pt
100〜200万円未満13.0%13.5%-0.5pt
200〜300万円未満17.2%16.2%+1.0pt
300〜400万円未満14.0%14.8%-0.8pt
400〜500万円未満10.0%12.1%-2.1pt
500〜700万円未満17.2%16.5%+0.6pt
700〜1,000万円未満16.0%12.8%+3.2pt
1,000〜1,500万円未満6.3%6.0%+0.2pt
1,500万円以上2.1%2.1%0.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4