土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 73.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 36件 | 70.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 135件 | 80.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 37件 | 72.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 31件 | 70.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
東久留米市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
東久留米市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
79.0万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値（2021〜2025年）76.0万円/坪
前年比+2.6%2024年 77.0万円/坪5年変化+8.2%2021年 73.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,370万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・1駅圏
東久留米市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
東久留米市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年79.0万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2024年77.0万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2023年81.0万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2022年72.0万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2021年73.0万円/坪71件の公開取引71件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
76.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引246件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値79.0万円/坪
2025年 地価公示中央値69.8万円/坪
数値差+9.2万円/坪（+13.3%）
地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 学園町東久留米市 | 130.0万円/坪2022–2024 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 3,900万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 大門町東久留米市 | 120.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 3,600万円 | 2件2022年3年前 |
| 3 氷川台東久留米市 | 120.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3,600万円 | 4件2025年最新 |
| 4 新川町東久留米市 | 100.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 3,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 南沢東久留米市 | 99.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,985万円 | 2件2025年最新 |
| 6 前沢東久留米市 | 95.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,850万円 | 4件2025年最新 |
| 7 神宝町東久留米市 | 87.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,610万円 | 2件2025年最新 |
| 8 東本町東久留米市 | 84.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,535万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 小山東久留米市 | 81.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,430万円 | 4件2025年最新 |
| 10 滝山東久留米市 | 80.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,415万円 | 1件2025年最新 |
| 11 本町東久留米市 | 79.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,370万円 | 6件2025年最新 |
| 12 幸町東久留米市 | 76.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,280万円 | 1件2025年最新 |
| 13 弥生東久留米市 | 71.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,130万円 | 2件2025年最新 |
| 14 金山町東久留米市 | 70.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 15 南町東久留米市 | 70.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,100万円 | 2件2025年最新 |
| 16 上の原東久留米市 | 70.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 17 下里東久留米市 | 64.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,920万円 | 4件2025年最新 |
| 18 中央町東久留米市 | 57.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 1,725万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 八幡町東久留米市 | 57.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,710万円 | 1件2025年最新 |
| 20 浅間町東久留米市 | 56.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,695万円 | 1件2025年最新 |
| 21 野火止東久留米市 | 55.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,650万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 柳窪東久留米市 | 54.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,620万円 | 2件2024年1年前 |
1学園町東久留米市 · 2024年130.0万円/坪公開取引 2件›2大門町東久留米市 · 2022年120.0万円/坪公開取引 2件›3氷川台東久留米市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 4件›4新川町東久留米市 · 2024年100.0万円/坪公開取引 1件›5南沢東久留米市 · 2025年99.5万円/坪公開取引 2件›6前沢東久留米市 · 2025年95.0万円/坪公開取引 4件›7神宝町東久留米市 · 2025年87.0万円/坪公開取引 2件›8東本町東久留米市 · 2022年84.5万円/坪公開取引 1件›9小山東久留米市 · 2025年81.0万円/坪公開取引 4件›10滝山東久留米市 · 2025年80.5万円/坪公開取引 1件›11本町東久留米市 · 2025年79.0万円/坪公開取引 6件›12幸町東久留米市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件›13弥生東久留米市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 2件›14金山町東久留米市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件›15南町東久留米市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 2件›16上の原東久留米市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件›17下里東久留米市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 4件›18中央町東久留米市 · 2024年57.5万円/坪公開取引 2件›19八幡町東久留米市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 1件›20浅間町東久留米市 · 2025年56.5万円/坪公開取引 1件›21野火止東久留米市 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件›22柳窪東久留米市 · 2024年54.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 150件 | 78.5万円/坪 |
| その他 | 64件 | 75.0万円/坪 |
| 26件 | 72.0万円/坪 | |
| 倉庫 | 4件 | 66.0万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 88.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引246件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 前沢 | 9999.0㎡ | 64,000万円 | 57.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 下里 | 9999.0㎡ | 29,000万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小山 | 210.0㎡ | 5,100万円 | 80.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 125.0㎡ | 4,400万円 | 120.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 小山 | 150.0㎡ | 3,700万円 | 82.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 南沢 | 110.0㎡ | 3,200万円 | 96.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 130.0㎡ | 3,200万円 | 80.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 本町 | 145.0㎡ | 3,100万円 | 69.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 小山 | 120.0㎡ | 2,700万円 | 74.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 南町 | 105.0㎡ | 1,600万円 | 51.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 本町 | 65.0㎡ | 1,400万円 | 70.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 弥生 | 540.0㎡ | 12,000万円 | 71.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 185.0㎡ | 9,100万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 八幡町 | 230.0㎡ | 4,000万円 | 57.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 前沢 | 130.0㎡ | 3,800万円 | 95.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上の原 | 100.0㎡ | 2,500万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 下里 | 120.0㎡ | 2,200万円 | 60.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 氷川台 | 800.0㎡ | 26,000万円 | 110.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 氷川台 | 120.0㎡ | 4,300万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 氷川台 | 120.0㎡ | 4,300万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。