利用できる路線
身延線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小井川駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 10件5年間 69件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,924万円
山梨県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上三條 | 11.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 布施 | 10.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下三條 | 8.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下河東 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上河東 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 若宮 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 河西 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 臼井阿原 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
上三條11.0万円/坪2023年・2件›布施10.0万円/坪2025年・3件›下三條8.3万円/坪2025年・1件›下河東12.0万円/坪2025年・1件›上河東14.0万円/坪2025年・3件›若宮23.0万円/坪2023年・1件›河西12.0万円/坪2025年・1件›臼井阿原8.5万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
小井川駅固有の情報
主要路線
身延線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
東花輪駅 1.08 km · 8.9万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上河東 | 5,400万円 | 1400.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 布施 | 1,200万円 | 310.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 布施 | 640万円 | 250.0㎡ | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 臼井阿原 | 550万円 | 210.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下三條 | 1,500万円 | 610.0㎡ | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 下河東 | 650万円 | 175.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 布施 | 800万円 | 260.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 河西 | 650万円 | 180.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上河東 | 780万円 | 140.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上河東 | 580万円 | 140.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上河東 · 若宮 · 河西 | 4件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 上三條 · 下河東 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 下三條 | 1件 | 8.3万円/坪 |
| 西側 | 布施 · 臼井阿原 | 4件 | 9.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。