利用できる路線
宇部線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
宇部岬駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.7万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 15件5年間 101件
30坪の土地価格目安
291万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,086万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 末広町 | 6.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岬町 | 12.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 笹山町 | 1.9万円/坪 | 2024年・7件 |
| 五十目山町 | 12.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東芝中町 | 6.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東見初町 | データなし | 過去5年データなし |
| 明神町 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昭和町 | 9.7万円/坪 | 2025年・3件 |
| 松山町 | 11.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八王子町 | データなし | 過去5年データなし |
| 幸町 | 9.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 草江 | 7.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 芝中町 | 15.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 恩田町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 明治町 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字沖宇部 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東新川町 | 3.6万円/坪 | 2023年・1件 |
末広町6.7万円/坪2024年・1件›岬町12.0万円/坪2024年・2件›笹山町1.9万円/坪2024年・7件›五十目山町12.0万円/坪2025年・4件›東芝中町6.1万円/坪2022年・1件›東見初町データなし過去5年データなし›明神町4.3万円/坪2025年・1件›昭和町9.7万円/坪2025年・3件›松山町11.0万円/坪2025年・2件›八王子町データなし過去5年データなし›幸町9.6万円/坪2023年・1件›草江7.7万円/坪2025年・2件›芝中町15.0万円/坪2021年・1件›恩田町12.0万円/坪2025年・1件›明治町4.3万円/坪2025年・1件›大字沖宇部7.4万円/坪2025年・1件›東新川町3.6万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松山町 | 2,200万円 | 490.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 草江 | 30万円 | 240.0㎡ | 0.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 明治町 | 200万円 | 155.0㎡ | 4.3万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 恩田町 | 890万円 | 250.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 五十目山町 | 1,000万円 | 640.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 草江 | 1,600万円 | 360.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 明神町 | 260万円 | 200.0㎡ | 4.3万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 五十目山町 | 1,100万円 | 280.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 五十目山町 | 5,900万円 | 1500.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 4,000万円 | 1000.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 640万円 | 220.0㎡ | 9.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 260万円 | 170.0㎡ | 5.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 松山町 | 500万円 | 240.0㎡ | 6.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 五十目山町 | 890万円 | 270.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字沖宇部 | 430万円 | 190.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 笹山町 · 東芝中町 · 松山町 · 芝中町 · 恩田町 · 東新川町 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 末広町 · 五十目山町 · 草江 · 大字沖宇部 | 7件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 岬町 · 明神町 · 八王子町 | 1件 | 4.3万円/坪 |
| 西側 | 東見初町 · 昭和町 · 幸町 · 明治町 | 4件 | 7.4万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.2 m
周囲250mの標高差
3.3 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは宇部岬駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい宇部岬駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。