利用できる路線
宇部線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東新川駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 17件5年間 115件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,155万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東新川町 | 3.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神原町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 常藤町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 芝中町 | 15.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 錦町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西梶返 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寿町 | 14.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 常盤町 | 32.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 琴芝町 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 明治町 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東琴芝 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新天町 | 2.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松山町 | 11.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 恩田町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東本町 | 9.9万円/坪 | 2023年・2件 |
| 東梶返 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東芝中町 | 6.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 港町 | 6.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 幸町 | 9.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西琴芝 | 9.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 笹山町 | 1.9万円/坪 | 2024年・7件 |
| 昭和町 | 9.7万円/坪 | 2025年・3件 |
| 海南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北琴芝 | データなし | 過去5年データなし |
| 相生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | 6.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野原 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 朝日町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松島町 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
東新川町3.6万円/坪2023年・1件›神原町13.0万円/坪2024年・1件›常藤町10.0万円/坪2024年・1件›芝中町15.0万円/坪2021年・1件›錦町11.0万円/坪2025年・1件›西梶返14.0万円/坪2025年・1件›寿町14.4万円/坪2025年・2件›常盤町32.0万円/坪2022年・2件›琴芝町10.0万円/坪2023年・1件›明治町4.3万円/坪2025年・1件›東琴芝23.0万円/坪2025年・1件›新天町2.1万円/坪2024年・1件›松山町11.0万円/坪2025年・2件›恩田町12.0万円/坪2025年・1件›東本町9.9万円/坪2023年・2件›東梶返13.0万円/坪2025年・2件›東芝中町6.1万円/坪2022年・1件›港町6.2万円/坪2022年・1件›幸町9.6万円/坪2023年・1件›西琴芝9.0万円/坪2024年・1件›笹山町1.9万円/坪2024年・7件›昭和町9.7万円/坪2025年・3件›海南町データなし過去5年データなし›北琴芝データなし過去5年データなし›相生町データなし過去5年データなし›新町6.1万円/坪2025年・1件›野原13.5万円/坪2025年・2件›朝日町12.0万円/坪2024年・1件›松島町17.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松山町 | 2,200万円 | 490.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 新町 | 350万円 | 190.0㎡ | 6.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 東梶返 | 630万円 | 140.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 明治町 | 200万円 | 155.0㎡ | 4.3万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 恩田町 | 890万円 | 250.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 寿町 | 2,400万円 | 400.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 寿町 | 860万円 | 330.0㎡ | 8.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 4,000万円 | 1000.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 640万円 | 220.0㎡ | 9.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 260万円 | 170.0㎡ | 5.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 松山町 | 500万円 | 240.0㎡ | 6.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 東梶返 | 1,800万円 | 560.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東琴芝 | 1,600万円 | 230.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野原 | 770万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 錦町 | 570万円 | 170.0㎡ | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 西梶返 | 2,000万円 | 470.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 野原 | 930万円 | 200.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西梶返 · 琴芝町 · 東琴芝 · 西琴芝 · 海南町 · 北琴芝 · 朝日町 | 2件 | 18.5万円/坪 |
| 東側 | 神原町 · 恩田町 · 東梶返 · 野原 | 5件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 東新川町 · 芝中町 · 明治町 · 松山町 · 東芝中町 · 幸町 · 笹山町 · 昭和町 | 6件 | 8.3万円/坪 |
| 西側 | 常藤町 · 錦町 · 寿町 · 常盤町 · 新天町 · 東本町 · 港町 · 相生町 · 新町 · 松島町 | 4件 | 9.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
0.3 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
191 m/s
表層地盤増幅率
1.88
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.3mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東新川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい東新川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。