利用できる路線
宇部線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
岩鼻駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 9件5年間 61件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,125万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 岩鼻町 | 5.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 松崎町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西平原 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東平原 | 10.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 文京台 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 文京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜田 | 7.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 上条 | 8.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字中野開作 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南中山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 居能町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東藤曲 | 9.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北条 | 7.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鍋倉町 | 22.0万円/坪 | 2021年・1件 |
岩鼻町5.8万円/坪2023年・1件›松崎町10.0万円/坪2025年・1件›西平原11.0万円/坪2025年・1件›東平原10.5万円/坪2025年・2件›文京台11.0万円/坪2021年・1件›文京町データなし過去5年データなし›浜田7.9万円/坪2024年・2件›上条8.6万円/坪2024年・2件›大字中野開作12.5万円/坪2025年・2件›南中山町データなし過去5年データなし›居能町11.0万円/坪2025年・1件›東藤曲9.8万円/坪2025年・1件›北条7.3万円/坪2025年・1件›鍋倉町22.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東平原 | 700万円 | 200.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東平原 | 1,500万円 | 490.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 居能町 | 110万円 | 30.0㎡ | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 松崎町 | 1,500万円 | 470.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東藤曲 | 760万円 | 260.0㎡ | 9.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西平原 | 1,500万円 | 450.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字中野開作 | 880万円 | 220.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字中野開作 | 2,700万円 | 720.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 北条 | 950万円 | 430.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 松崎町 · 浜田 · 大字中野開作 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 東平原 · 文京台 · 上条 · 南中山町 · 北条 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 西平原 · 文京町 · 居能町 · 東藤曲 · 鍋倉町 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 西側 | 岩鼻町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。