利用できる路線
宇部線
西日本旅客鉄道
小野田線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
居能駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 12件5年間 63件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,125万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 居能町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 助田町 | 6.3万円/坪 | 2024年・3件 |
| 鍋倉町 | 22.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南浜町 | 11.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東藤曲 | 9.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 文京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西中町 | 0.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字藤曲 | データなし | 過去5年データなし |
| 西平原 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鵜の島町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北条 | 7.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小松原町 | 12.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上条 | 8.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東平原 | 10.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西本町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
居能町11.0万円/坪2025年・1件›助田町6.3万円/坪2024年・3件›鍋倉町22.0万円/坪2021年・1件›南浜町11.1万円/坪2025年・2件›東藤曲9.8万円/坪2025年・1件›文京町データなし過去5年データなし›浜町12.0万円/坪2025年・1件›西中町0.8万円/坪2023年・1件›大字藤曲データなし過去5年データなし›西平原11.0万円/坪2025年・1件›鵜の島町12.0万円/坪2024年・1件›北条7.3万円/坪2025年・1件›小松原町12.1万円/坪2025年・2件›上条8.6万円/坪2024年・2件›東平原10.5万円/坪2025年・2件›上町28.0万円/坪2025年・1件›西本町110.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東平原 | 700万円 | 200.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東平原 | 1,500万円 | 490.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南浜町 | 8,200万円 | 1300.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 南浜町 | 1,100万円 | 9999.0㎡ | 1.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 居能町 | 110万円 | 30.0㎡ | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 小松原町 | 1,600万円 | 570.0㎡ | 9.2万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 上町 | 850万円 | 100.0㎡ | 28.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東藤曲 | 760万円 | 260.0㎡ | 9.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小松原町 | 580万円 | 130.0㎡ | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 浜町 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 西平原 | 1,500万円 | 450.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 北条 | 950万円 | 430.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 文京町 · 西平原 · 上条 · 東平原 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 東側 | 居能町 · 鍋倉町 · 南浜町 · 東藤曲 · 浜町 · 鵜の島町 · 北条 · 小松原町 · 上町 | 9件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 助田町 · 西中町 · 大字藤曲 · 西本町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
2.6 m
微地形区分
埋立地
AVS30
253 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「埋立地」の意味
埋立地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.6mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは居能駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい居能駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。