利用できる路線
貴志川線
和歌山電鐵
駅から直線1.5km・2025年公開取引
田中口駅周辺1.5km・91町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある91町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 43件5年間 220件
30坪の土地価格目安
870万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,566万円
和歌山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の91町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 木広町 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 田中町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 太田 | 43.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 吹屋町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北出島 | 23.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 美園町 | 55.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新生町 | 9.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新留丁 | 37.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 橋向丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 蔵小路 | 59.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 友田町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 黒田 | 47.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 餌差町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠右衛門小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 茶屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 有家 | 31.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北ノ新地東ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 汐見町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 柳丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 北ノ新地榎丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 北ノ新地上六軒丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 北ノ新地裏田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北ノ新地 | 54.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 船場町 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南材木丁 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 吉田 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北ノ新地田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 毛革屋丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 北ノ新地中六軒丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 広瀬通丁 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 秋月 | 23.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 北ノ新地下六軒丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 南出島 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新内 | データなし | 過去5年データなし |
| 北ノ新地分銅丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 元町奉行丁 | 26.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 広瀬中ノ丁 | 30.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三沢町 | 9.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岡南ノ丁 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東紺屋町 | 42.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 岡織屋小路 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南片原 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡円福院東ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 雑賀道 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 坊主丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡北ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 西紺屋町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新通 | 71.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新中通 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 畑屋敷円福院東ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑屋敷榎丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 数寄屋丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑屋敷東ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 南細工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北細工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑屋敷葛屋丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 和歌町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡円福院西ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 手平 | 8.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 畑屋敷円福院西ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 雄松町 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南休賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新大工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新中島 | 24.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 畑屋敷袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 木挽丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑屋敷端ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 納定 | 51.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 畑屋敷千体仏丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑屋敷中ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 三木町南ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑屋敷雁木丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 北休賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 屋形町 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑屋敷兵庫ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 津秦 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 四番丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 三木町中ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 畑屋敷西ノ丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 新八百屋丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 南雑賀町 | 28.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三木町台所町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三番丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 島崎町 | 19.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 畑屋敷新道丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 新堺丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 三木町堀詰 | データなし | 過去5年データなし |
| 出水 | 21.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 五番丁 | 63.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 弁財天丁 | 19.0万円/坪 | 2023年・2件 |
木広町40.0万円/坪2025年・2件›田中町24.0万円/坪2025年・1件›太田43.0万円/坪2025年・2件›吹屋町28.0万円/坪2025年・1件›北出島23.0万円/坪2025年・2件›美園町55.0万円/坪2024年・2件›新生町9.9万円/坪2022年・1件›新留丁37.0万円/坪2022年・3件›橋向丁データなし過去5年データなし›蔵小路59.0万円/坪2021年・1件›友田町120.0万円/坪2025年・1件›黒田47.5万円/坪2025年・4件›餌差町51.0万円/坪2025年・1件›楠右衛門小路データなし過去5年データなし›茶屋町データなし過去5年データなし›有家31.0万円/坪2025年・5件›北ノ新地東ノ丁データなし過去5年データなし›汐見町20.0万円/坪2022年・1件›柳丁データなし過去5年データなし›北ノ新地榎丁データなし過去5年データなし›北ノ新地上六軒丁データなし過去5年データなし›北ノ新地裏田町データなし過去5年データなし›北ノ新地54.0万円/坪2022年・1件›船場町46.0万円/坪2024年・1件›南材木丁19.0万円/坪2022年・1件›吉田130.0万円/坪2025年・1件›北ノ新地田町データなし過去5年データなし›毛革屋丁データなし過去5年データなし›北ノ新地中六軒丁データなし過去5年データなし›広瀬通丁56.0万円/坪2025年・1件›秋月23.0万円/坪2025年・10件›北ノ新地下六軒丁データなし過去5年データなし›南出島18.0万円/坪2025年・1件›新内データなし過去5年データなし›北ノ新地分銅丁データなし過去5年データなし›元町奉行丁26.0万円/坪2025年・2件›広瀬中ノ丁30.0万円/坪2023年・1件›三沢町9.1万円/坪2025年・1件›岡南ノ丁32.0万円/坪2025年・1件›東紺屋町42.0万円/坪2023年・1件›岡織屋小路55.0万円/坪2024年・1件›南片原データなし過去5年データなし›岡円福院東ノ丁データなし過去5年データなし›雑賀道44.0万円/坪2023年・1件›坊主丁データなし過去5年データなし›岡北ノ丁データなし過去5年データなし›西紺屋町39.0万円/坪2024年・1件›新通71.0万円/坪2023年・1件›新中通55.0万円/坪2024年・1件›畑屋敷円福院東ノ丁データなし過去5年データなし›畑屋敷榎丁データなし過去5年データなし›数寄屋丁データなし過去5年データなし›畑屋敷東ノ丁データなし過去5年データなし›南細工町データなし過去5年データなし›北細工町データなし過去5年データなし›畑屋敷葛屋丁データなし過去5年データなし›和歌町データなし過去5年データなし›岡円福院西ノ丁データなし過去5年データなし›手平8.9万円/坪2025年・2件›畑屋敷円福院西ノ丁データなし過去5年データなし›雄松町12.0万円/坪2023年・1件›南休賀町データなし過去5年データなし›新大工町データなし過去5年データなし›新中島24.5万円/坪2025年・2件›畑屋敷袋町データなし過去5年データなし›木挽丁データなし過去5年データなし›畑屋敷端ノ丁データなし過去5年データなし›納定51.0万円/坪2022年・1件›畑屋敷千体仏丁データなし過去5年データなし›畑屋敷中ノ丁データなし過去5年データなし›三木町南ノ丁データなし過去5年データなし›畑屋敷雁木丁データなし過去5年データなし›北休賀町データなし過去5年データなし›屋形町データなし過去5年データなし›畑屋敷兵庫ノ丁データなし過去5年データなし›津秦29.0万円/坪2025年・3件›四番丁データなし過去5年データなし›三木町中ノ丁データなし過去5年データなし›畑屋敷西ノ丁データなし過去5年データなし›新八百屋丁データなし過去5年データなし›南雑賀町28.0万円/坪2023年・1件›三木町台所町データなし過去5年データなし›三番丁データなし過去5年データなし›谷町データなし過去5年データなし›島崎町19.0万円/坪2024年・4件›畑屋敷新道丁データなし過去5年データなし›新堺丁データなし過去5年データなし›三木町堀詰データなし過去5年データなし›出水21.5万円/坪2024年・4件›五番丁63.0万円/坪2022年・2件›弁財天丁19.0万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広瀬通丁 | 3,500万円 | 210.0㎡ | 56.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 黒田 | 2,900万円 | 210.0㎡ | 47.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 三沢町 | 5,400万円 | 9999.0㎡ | 9.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 手平 | 450万円 | 90.0㎡ | 16.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 秋月 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 吹屋町 | 1,000万円 | 115.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 木広町 | 1,400万円 | 115.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 木広町 | 3,300万円 | 270.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 有家 | 1,200万円 | 145.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 餌差町 | 5,400万円 | 350.0㎡ | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 岡南ノ丁 | 1,100万円 | 110.0㎡ | 32.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 元町奉行丁 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 元町奉行丁 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 秋月 | 1,600万円 | 140.0㎡ | 38.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 秋月 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 秋月 | 1,100万円 | 155.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 秋月 | 1,000万円 | 180.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津秦 | 1,300万円 | 145.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津秦 | 1,200万円 | 145.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 友田町 | 12,000万円 | 330.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 有家 | 1,700万円 | 165.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有家 | 3,700万円 | 390.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有家 | 150万円 | 170.0㎡ | 2.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 黒田 | 1,200万円 | 120.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 秋月 | 1,700万円 | 145.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 秋月 | 1,800万円 | 240.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 秋月 | 240万円 | 55.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新中島 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 新中島 | 1,900万円 | 470.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 太田 | 3,100万円 | 220.0㎡ | 47.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 太田 | 2,000万円 | 165.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 津秦 | 3,100万円 | 350.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 田中町 | 250万円 | 35.0㎡ | 24.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南出島 | 1,800万円 | 320.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 北出島 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 北出島 | 6,900万円 | 1500.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 有家 | 2,300万円 | 195.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 吉田 | 40,000万円 | 990.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 黒田 | 750万円 | 50.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 黒田 | 2,800万円 | 195.0㎡ | 48.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 手平 | 20万円 | 35.0㎡ | 1.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 秋月 | 3,700万円 | 950.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 秋月 | 2,000万円 | 900.0㎡ | 7.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 太田 · 友田町 · 黒田 · 吉田 · 畑屋敷東ノ丁 · 畑屋敷端ノ丁 · 納定 · 畑屋敷千体仏丁 · 畑屋敷兵庫ノ丁 · 出水 | 8件 | 47.5万円/坪 |
| 東側 | 有家 · 秋月 · 津秦 | 18件 | 26.0万円/坪 |
| 南側 | 北出島 · 新生町 · 南出島 · 手平 · 新中島 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 木広町 · 田中町 · 吹屋町 · 美園町 · 新留丁 · 橋向丁 · 蔵小路 · 餌差町 · 楠右衛門小路 · 茶屋町 · 北ノ新地東ノ丁 · 汐見町 · 柳丁 · 北ノ新地榎丁 · 北ノ新地上六軒丁 · 北ノ新地裏田町 · 北ノ新地 · 船場町 · 南材木丁 · 北ノ新地田町 · 毛革屋丁 · 北ノ新地中六軒丁 · 広瀬通丁 · 北ノ新地下六軒丁 · 新内 · 北ノ新地分銅丁 · 元町奉行丁 · 広瀬中ノ丁 · 三沢町 · 岡南ノ丁 · 東紺屋町 · 岡織屋小路 · 南片原 · 岡円福院東ノ丁 · 雑賀道 · 坊主丁 · 岡北ノ丁 · 西紺屋町 · 新通 · 新中通 · 畑屋敷円福院東ノ丁 · 畑屋敷榎丁 · 数寄屋丁 · 南細工町 · 北細工町 · 畑屋敷葛屋丁 · 和歌町 · 岡円福院西ノ丁 · 畑屋敷円福院西ノ丁 · 雄松町 · 南休賀町 · 新大工町 · 畑屋敷袋町 · 木挽丁 · 畑屋敷中ノ丁 · 三木町南ノ丁 · 畑屋敷雁木丁 · 北休賀町 · 屋形町 · 四番丁 · 三木町中ノ丁 · 畑屋敷西ノ丁 · 新八百屋丁 · 南雑賀町 · 三木町台所町 · 三番丁 · 谷町 · 島崎町 · 畑屋敷新道丁 · 新堺丁 · 三木町堀詰 · 五番丁 · 弁財天丁 | 10件 | 30.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.5 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高3.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは田中口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい田中口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。