利用できる路線
高岡軌道線
万葉線
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新吉久駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 11件5年間 33件
30坪の土地価格目安
114万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,612万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 吉久 | 3.9万円/坪 | 2025年・4件 |
| 材木町 | 0.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 能町 | 5.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮袋 | データなし | 過去5年データなし |
| 伏木 | データなし | 過去5年データなし |
| 上牧野 | 7.2万円/坪 | 2022年・2件 |
| 富岡町 | 5.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 伏木矢田 | データなし | 過去5年データなし |
| 川口宮袋入会地 | データなし | 過去5年データなし |
| 伏木矢田上町 | 1.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 下牧野 | 2.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 米島 | 1.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 能町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 鷲北新 | 1.3万円/坪 | 2022年・1件 |
吉久3.9万円/坪2025年・4件›材木町0.7万円/坪2023年・1件›能町5.9万円/坪2025年・2件›宮袋データなし過去5年データなし›伏木データなし過去5年データなし›上牧野7.2万円/坪2022年・2件›富岡町5.7万円/坪2024年・1件›伏木矢田データなし過去5年データなし›川口宮袋入会地データなし過去5年データなし›伏木矢田上町1.8万円/坪2021年・1件›下牧野2.6万円/坪2025年・2件›米島1.5万円/坪2025年・3件›能町東データなし過去5年データなし›鷲北新1.3万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下牧野 | 200万円 | 500.0㎡ | 1.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 吉久 | 200万円 | 150.0㎡ | 4.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 吉久 | 260万円 | 250.0㎡ | 3.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 吉久 | 26万円 | 95.0㎡ | 0.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 能町 | 2,700万円 | 1500.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 能町 | 450万円 | 260.0㎡ | 5.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 下牧野 | 220万円 | 190.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 吉久 | 520万円 | 340.0㎡ | 5.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 米島 | 15,000万円 | 9999.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 米島 | 180万円 | 400.0㎡ | 1.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 米島 | 100万円 | 220.0㎡ | 1.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 吉久 · 伏木 · 富岡町 · 伏木矢田上町 | 4件 | 3.9万円/坪 |
| 東側 | 上牧野 · 下牧野 | 2件 | 2.6万円/坪 |
| 南側 | 宮袋 · 川口宮袋入会地 · 能町東 | 0件 | データなし |
| 西側 | 材木町 · 能町 · 伏木矢田 · 米島 · 鷲北新 | 5件 | 5.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.9 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高2.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新吉久駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい新吉久駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。