利用できる路線
東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ
JR総武線
JR東日本
JR中央線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
御茶ノ水駅周辺1.5km・42町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある42町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
805.0万円/坪
㎡単価 約245万円
2025年 24件5年間 108件
30坪の土地価格目安
24,150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
28,044万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の42町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 神田駿河台 | 1,700.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神田淡路町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田猿楽町 | 1,100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神田小川町 | 1,000.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 外神田 | 720.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 湯島 | 500.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神田美土代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田須田町 | 1,500.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 神田司町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田多町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田相生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田花岡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田練塀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田神保町 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西神田 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 秋葉原 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田松永町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田三崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田平河町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田東松下町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神田岩本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田富山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 内神田 | 1,220.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本郷 | 920.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 一ツ橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田佐久間町 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鍛冶町 | 2,400.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神田北乗物町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田和泉町 | 880.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神田東紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田佐久間河岸 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田西福田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩本町 | 800.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上野 | 1,800.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神田美倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 台東 | 660.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 飯田橋 | 2,000.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 東神田 | 570.0万円/坪 | 2025年・1件 |
神田駿河台1,700.0万円/坪2023年・1件›神田淡路町データなし過去5年データなし›神田猿楽町1,100.0万円/坪2025年・1件›神田小川町1,000.0万円/坪2022年・1件›外神田720.0万円/坪2021年・1件›湯島500.0万円/坪2025年・1件›神田美土代町データなし過去5年データなし›神田須田町1,500.0万円/坪2022年・2件›神田司町データなし過去5年データなし›神田多町データなし過去5年データなし›神田相生町データなし過去5年データなし›神田花岡町データなし過去5年データなし›神田練塀町データなし過去5年データなし›神田神保町540.0万円/坪2025年・1件›西神田データなし過去5年データなし›神田鍛冶町データなし過去5年データなし›秋葉原データなし過去5年データなし›神田錦町データなし過去5年データなし›神田松永町データなし過去5年データなし›神田三崎町データなし過去5年データなし›神田平河町データなし過去5年データなし›神田東松下町690.0万円/坪2025年・1件›神田岩本町データなし過去5年データなし›神田富山町データなし過去5年データなし›内神田1,220.0万円/坪2025年・2件›本郷920.0万円/坪2025年・5件›一ツ橋データなし過去5年データなし›神田佐久間町1,200.0万円/坪2025年・2件›鍛冶町2,400.0万円/坪2022年・1件›神田北乗物町データなし過去5年データなし›神田和泉町880.0万円/坪2024年・1件›神田東紺屋町データなし過去5年データなし›神田佐久間河岸データなし過去5年データなし›神田紺屋町データなし過去5年データなし›神田西福田町データなし過去5年データなし›岩本町800.0万円/坪2025年・2件›上野1,800.0万円/坪2025年・1件›神田美倉町データなし過去5年データなし›台東660.0万円/坪2025年・7件›大手町データなし過去5年データなし›飯田橋2,000.0万円/坪2023年・3件›東神田570.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
御茶ノ水駅固有の情報
主要路線
東京メトロ丸ノ内線 · JR総武線 · JR中央線
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
42町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
新御茶ノ水駅 0.33 km · 1,020.0万円/坪
小川町駅 0.55 km · 1,020.0万円/坪
淡路町駅 0.61 km · 1,020.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上野 | 230,000万円 | 420.0㎡ | 1,800.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 台東 | 66,000万円 | 300.0㎡ | 720.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 湯島 | 19,000万円 | 125.0㎡ | 500.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 岩本町 | 4,000万円 | 35.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神田東松下町 | 20,000万円 | 95.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台東 | 13,000万円 | 65.0㎡ | 660.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 内神田 | 50,000万円 | 105.0㎡ | 1,500.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本郷 | 35,000万円 | 105.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本郷 | 24,000万円 | 80.0㎡ | 980.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本郷 | 31,000万円 | 110.0㎡ | 920.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本郷 | 15,000万円 | 65.0㎡ | 760.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 岩本町 | 64,000万円 | 180.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神田猿楽町 | 18,000万円 | 55.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神田佐久間町 | 22,000万円 | 65.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台東 | 16,000万円 | 60.0㎡ | 850.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台東 | 14,000万円 | 70.0㎡ | 650.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台東 | 9,500万円 | 70.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 内神田 | 10,000万円 | 35.0㎡ | 940.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本郷 | 1,700万円 | 40.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神田佐久間町 | 57,000万円 | 145.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神田神保町 | 21,000万円 | 125.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台東 | 26,000万円 | 75.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台東 | 7,000万円 | 40.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東神田 | 10,000万円 | 60.0㎡ | 570.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 湯島 · 本郷 · 上野 | 7件 | 920.0万円/坪 |
| 東側 | 外神田 · 神田須田町 · 神田相生町 · 神田花岡町 · 神田練塀町 · 秋葉原 · 神田松永町 · 神田平河町 · 神田東松下町 · 神田岩本町 · 神田富山町 · 神田佐久間町 · 神田和泉町 · 神田東紺屋町 · 神田佐久間河岸 · 岩本町 · 台東 · 東神田 | 13件 | 690.0万円/坪 |
| 南側 | 神田駿河台 · 神田淡路町 · 神田小川町 · 神田美土代町 · 神田司町 · 神田多町 · 神田鍛冶町 · 神田錦町 · 内神田 · 一ツ橋 · 鍛冶町 · 神田北乗物町 · 神田紺屋町 · 神田西福田町 · 神田美倉町 · 大手町 | 2件 | 1,220.0万円/坪 |
| 西側 | 神田猿楽町 · 神田神保町 · 西神田 · 神田三崎町 · 飯田橋 | 2件 | 820.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-0.4 m
周囲250mの標高差
19.9 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
252 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約19.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは御茶ノ水駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい御茶ノ水駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。