利用できる路線
大師線
京浜急行電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鈴木町駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
180.0万円/坪
㎡単価 約53万円
2025年 19件5年間 114件
30坪の土地価格目安
5,400万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
9,129万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 伊勢町 | 185.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大師駅前 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鈴木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭町 | 220.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川中島 | 125.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中島 | 210.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大師本町 | 89.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 藤崎 | 180.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中瀬 | 200.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大師町 | 160.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南六郷 | 265.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大師公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 富士見 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 観音 | 120.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 台町 | 131.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東門前 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堀之内町 | 390.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東六郷 | 170.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大島 | 120.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本町 | 720.0万円/坪 | 2024年・1件 |
伊勢町185.0万円/坪2025年・4件›大師駅前20.0万円/坪2024年・1件›鈴木町データなし過去5年データなし›港町データなし過去5年データなし›旭町220.0万円/坪2024年・1件›川中島125.0万円/坪2024年・2件›中島210.0万円/坪2025年・2件›大師本町89.0万円/坪2024年・1件›藤崎180.0万円/坪2025年・2件›中瀬200.0万円/坪2025年・2件›大師町160.0万円/坪2022年・1件›南六郷265.0万円/坪2025年・2件›大師公園データなし過去5年データなし›富士見250.0万円/坪2024年・1件›観音120.0万円/坪2024年・2件›台町131.5万円/坪2025年・2件›東門前180.0万円/坪2024年・1件›堀之内町390.0万円/坪2023年・1件›榎町データなし過去5年データなし›東六郷170.0万円/坪2025年・3件›大島120.0万円/坪2025年・2件›本町720.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大島 | 1,600万円 | 50.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 伊勢町 | 19,000万円 | 290.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 伊勢町 | 7,000万円 | 130.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台町 | 14,000万円 | 570.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中瀬 | 7,800万円 | 105.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中島 | 4,300万円 | 80.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東六郷 | 33,000万円 | 450.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東六郷 | 2,700万円 | 55.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東六郷 | 4,000万円 | 80.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南六郷 | 3,700万円 | 50.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台町 | 11,000万円 | 200.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 藤崎 | 6,900万円 | 120.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 藤崎 | 3,700万円 | 70.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 伊勢町 | 19,000万円 | 320.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 伊勢町 | 1,700万円 | 40.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大島 | 3,000万円 | 75.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中瀬 | 2,400万円 | 50.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中島 | 4,200万円 | 60.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南六郷 | 3,700万円 | 40.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 鈴木町 · 南六郷 · 東六郷 | 5件 | 240.0万円/坪 |
| 東側 | 大師駅前 · 川中島 · 大師本町 · 中瀬 · 大師町 · 大師公園 · 台町 · 東門前 | 4件 | 165.0万円/坪 |
| 南側 | 伊勢町 · 中島 · 藤崎 · 観音 · 大島 | 10件 | 180.0万円/坪 |
| 西側 | 港町 · 旭町 · 富士見 · 堀之内町 · 榎町 · 本町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.2 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
旧河道
AVS30
184 m/s
表層地盤増幅率
1.94
この駅地点ではどう読む？
「旧河道」の意味
旧河道という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高2.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鈴木町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい鈴木町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。