利用できる路線
JR南武線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
向河原駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
225.0万円/坪
㎡単価 約68万円
2025年 14件5年間 94件
30坪の土地価格目安
6,750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,479万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下沼部 | 310.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 上丸子 | データなし | 過去5年データなし |
| 中丸子 | 155.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 市ノ坪 | 205.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上丸子山王町 | 150.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 新丸子東 | 680.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新丸子町 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 田園調布南 | 275.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小杉町 | 215.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北谷町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鵜の木 | 230.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 上丸子八幡町 | 300.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 丸子通 | 240.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 田尻町 | 190.0万円/坪 | 2021年・3件 |
下沼部310.0万円/坪2024年・3件›上丸子データなし過去5年データなし›中丸子155.0万円/坪2025年・2件›市ノ坪205.0万円/坪2025年・2件›上丸子山王町150.0万円/坪2024年・4件›新丸子東680.0万円/坪2022年・1件›新丸子町50.0万円/坪2022年・1件›田園調布南275.0万円/坪2025年・2件›小杉町215.0万円/坪2024年・2件›北谷町120.0万円/坪2025年・1件›鵜の木230.0万円/坪2025年・5件›上丸子八幡町300.0万円/坪2024年・2件›丸子通240.0万円/坪2025年・2件›田尻町190.0万円/坪2021年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鵜の木 | 11,000万円 | 170.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 市ノ坪 | 5,700万円 | 70.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鵜の木 | 3,800万円 | 35.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 丸子通 | 3,700万円 | 70.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鵜の木 | 12,000万円 | 170.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鵜の木 | 7,700万円 | 240.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 丸子通 | 9,800万円 | 110.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市ノ坪 | 4,700万円 | 120.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 田園調布南 | 6,800万円 | 85.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北谷町 | 2,800万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鵜の木 | 9,800万円 | 125.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中丸子 | 4,200万円 | 90.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中丸子 | 4,600万円 | 105.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 田園調布南 | 7,000万円 | 80.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下沼部 · 上丸子 · 上丸子山王町 · 新丸子東 · 新丸子町 · 田園調布南 · 上丸子八幡町 · 丸子通 | 4件 | 275.0万円/坪 |
| 東側 | 鵜の木 | 5件 | 230.0万円/坪 |
| 南側 | 中丸子 · 市ノ坪 · 北谷町 · 田尻町 | 5件 | 150.0万円/坪 |
| 西側 | 小杉町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。