利用できる路線
大師線
京浜急行電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大師橋駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
㎡単価 約43万円
2025年 21件5年間 141件
30坪の土地価格目安
4,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,929万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大師河原 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 出来野 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 江川 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東門前 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日ノ出 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 昭和 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大師町 | 160.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大師本町 | 89.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 殿町 | 210.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大師公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 台町 | 131.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中瀬 | 200.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 四谷上町 | 102.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 四谷下町 | 88.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 塩浜 | 89.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本羽田 | 260.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 川中島 | 125.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 羽田 | 150.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大師駅前 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
大師河原140.0万円/坪2025年・1件›出来野160.0万円/坪2025年・1件›江川110.0万円/坪2024年・1件›田町130.0万円/坪2024年・1件›東門前180.0万円/坪2024年・1件›日ノ出160.0万円/坪2023年・1件›昭和120.0万円/坪2025年・3件›大師町160.0万円/坪2022年・1件›大師本町89.0万円/坪2024年・1件›殿町210.0万円/坪2023年・1件›大師公園データなし過去5年データなし›台町131.5万円/坪2025年・2件›中瀬200.0万円/坪2025年・2件›四谷上町102.0万円/坪2024年・2件›四谷下町88.0万円/坪2024年・1件›塩浜89.0万円/坪2025年・3件›本羽田260.0万円/坪2025年・3件›川中島125.0万円/坪2024年・2件›羽田150.0万円/坪2025年・6件›大師駅前20.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 塩浜 | 6,700万円 | 155.0㎡ | 140.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 昭和 | 31,000万円 | 600.0㎡ | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 羽田 | 4,200万円 | 75.0㎡ | 190.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 羽田 | 5,800万円 | 115.0㎡ | 160.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 塩浜 | 19,000万円 | 720.0㎡ | 86.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 出来野 | 8,400万円 | 175.0㎡ | 160.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 昭和 | 3,100万円 | 85.0㎡ | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 台町 | 14,000万円 | 570.0㎡ | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大師河原 | 7,500万円 | 175.0㎡ | 140.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中瀬 | 7,800万円 | 105.0㎡ | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本羽田 | 3,800万円 | 160.0㎡ | 77.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 羽田 | 6,000万円 | 155.0㎡ | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 台町 | 11,000万円 | 200.0㎡ | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 本羽田 | 4,500万円 | 55.0㎡ | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 本羽田 | 30,000万円 | 380.0㎡ | 260.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 羽田 | 8,000万円 | 100.0㎡ | 270.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 羽田 | 5,000万円 | 120.0㎡ | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 羽田 | 2,200万円 | 95.0㎡ | 80.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 塩浜 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 昭和 | 9,000万円 | 380.0㎡ | 79.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 中瀬 | 2,400万円 | 50.0㎡ | 150.0万円/坪 | 不明 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大師河原 · 本羽田 · 羽田 | 10件 | 150.0万円/坪 |
| 東側 | 江川 · 田町 · 殿町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 出来野 · 日ノ出 · 昭和 · 台町 · 四谷上町 · 四谷下町 · 塩浜 | 9件 | 120.0万円/坪 |
| 西側 | 東門前 · 大師町 · 大師本町 · 大師公園 · 中瀬 · 川中島 · 大師駅前 | 2件 | 200.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.2 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
150 m/s
表層地盤増幅率
2.31
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高1.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大師橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい大師橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。