利用できる路線
JR横浜線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
相模原駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
67.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 32件5年間 119件
30坪の土地価格目安
2,025万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,754万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 相模原 | 75.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 氷川町 | 77.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 向陽町 | 160.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 根岸 | 51.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| すすきの町 | 79.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清新 | 94.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 小山 | 62.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 中央 | 90.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 矢部新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮下 | 34.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮下本町 | 51.5万円/坪 | 2025年・12件 |
相模原75.0万円/坪2025年・3件›氷川町77.5万円/坪2025年・2件›向陽町160.0万円/坪2025年・2件›根岸51.0万円/坪2024年・2件›すすきの町79.0万円/坪2025年・1件›清新94.5万円/坪2025年・6件›小山62.0万円/坪2022年・2件›中央90.0万円/坪2025年・4件›矢部新田データなし過去5年データなし›宮下34.0万円/坪2025年・2件›宮下本町51.5万円/坪2025年・12件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宮下本町 | 940万円 | 60.0㎡ | 52.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 向陽町 | 11,000万円 | 195.0㎡ | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 向陽町 | 8,400万円 | 195.0㎡ | 140.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 相模原 | 3,700万円 | 165.0㎡ | 75.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 相模原 | 850万円 | 270.0㎡ | 11.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | すすきの町 | 2,900万円 | 120.0㎡ | 79.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 宮下本町 | 1,700万円 | 100.0㎡ | 55.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 宮下本町 | 3,600万円 | 230.0㎡ | 51.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 宮下本町 | 3,600万円 | 230.0㎡ | 51.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 宮下本町 | 3,100万円 | 240.0㎡ | 43.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 清新 | 5,500万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 清新 | 2,300万円 | 80.0㎡ | 96.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 清新 | 2,900万円 | 150.0㎡ | 63.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 5,900万円 | 120.0㎡ | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 1,900万円 | 75.0㎡ | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 宮下本町 | 1,400万円 | 65.0㎡ | 67.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 宮下本町 | 2,200万円 | 135.0㎡ | 54.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 宮下本町 | 11,000万円 | 1400.0㎡ | 27.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 清新 | 3,200万円 | 115.0㎡ | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 宮下 | 220,000万円 | 9999.0㎡ | 40.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-01 | 宮下 | 1,200万円 | 145.0㎡ | 28.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 宮下本町 | 2,800万円 | 155.0㎡ | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 宮下本町 | 2,300万円 | 150.0㎡ | 52.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 宮下本町 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 49.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 宮下本町 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 48.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 清新 | 3,300万円 | 110.0㎡ | 99.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 清新 | 4,200万円 | 150.0㎡ | 93.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 相模原 | 6,900万円 | 170.0㎡ | 130.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-01 | 中央 | 7,800万円 | 270.0㎡ | 96.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 中央 | 9,200万円 | 450.0㎡ | 68.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 氷川町 | 2,000万円 | 85.0㎡ | 80.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 氷川町 | 2,200万円 | 95.0㎡ | 75.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 向陽町 · すすきの町 · 宮下 · 宮下本町 | 17件 | 52.0万円/坪 |
| 東側 | 根岸 · 矢部新田 | 0件 | データなし |
| 南側 | 相模原 · 中央 | 7件 | 84.0万円/坪 |
| 西側 | 氷川町 · 清新 · 小山 | 8件 | 91.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
128.8 m
周囲250mの標高差
3.9 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
268 m/s
表層地盤増幅率
1.41
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.41は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは相模原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい相模原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。