利用できる路線
JR横浜線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
淵野辺駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
91.0万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 33件5年間 139件
30坪の土地価格目安
2,730万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,459万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 鹿沼台 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 淵野辺 | 100.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 共和 | 94.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高根 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 淵野辺本町 | 41.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 相生 | 62.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 矢部新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 由野台 | 91.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 矢部 | 96.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 弥栄 | 87.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大野台 | 38.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 矢部町 | 36.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 矢部新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 富士見 | 98.0万円/坪 | 2025年・1件 |
鹿沼台110.0万円/坪2024年・1件›淵野辺100.0万円/坪2025年・6件›共和94.0万円/坪2025年・3件›高根110.0万円/坪2025年・1件›淵野辺本町41.0万円/坪2025年・5件›相生62.5万円/坪2025年・2件›矢部新町データなし過去5年データなし›由野台91.0万円/坪2025年・3件›矢部96.0万円/坪2025年・9件›弥栄87.0万円/坪2025年・1件›大野台38.0万円/坪2023年・1件›矢部町36.6万円/坪2025年・2件›矢部新田データなし過去5年データなし›富士見98.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 相生 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 38.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 富士見 | 5,400万円 | 180.0㎡ | 98.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 淵野辺 | 8,500万円 | 270.0㎡ | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 淵野辺 | 2,600万円 | 105.0㎡ | 82.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 淵野辺本町 | 2,400万円 | 110.0㎡ | 74.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 淵野辺本町 | 7,600万円 | 610.0㎡ | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 淵野辺本町 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 矢部 | 9,800万円 | 220.0㎡ | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 矢部 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 92.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 共和 | 4,200万円 | 150.0㎡ | 94.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 共和 | 4,200万円 | 290.0㎡ | 48.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 淵野辺 | 4,100万円 | 135.0㎡ | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 淵野辺本町 | 2,700万円 | 130.0㎡ | 68.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 弥栄 | 3,500万円 | 130.0㎡ | 87.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 矢部 | 7,800万円 | 220.0㎡ | 120.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 矢部 | 2,400万円 | 125.0㎡ | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 矢部町 | 2,500万円 | 125.0㎡ | 65.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 由野台 | 5,300万円 | 230.0㎡ | 74.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 共和 | 5,000万円 | 170.0㎡ | 99.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 相生 | 3,200万円 | 125.0㎡ | 87.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 淵野辺 | 4,200万円 | 135.0㎡ | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 淵野辺本町 | 11,000万円 | 9999.0㎡ | 18.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 矢部 | 6,600万円 | 230.0㎡ | 96.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 矢部町 | 520万円 | 210.0㎡ | 8.1万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 高根 | 3,800万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 淵野辺 | 6,400万円 | 185.0㎡ | 120.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 淵野辺 | 3,100万円 | 115.0㎡ | 90.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 矢部 | 23,000万円 | 620.0㎡ | 120.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-01 | 矢部 | 5,500万円 | 190.0㎡ | 97.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-01 | 矢部 | 11,000万円 | 390.0㎡ | 92.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 矢部 | 3,500万円 | 290.0㎡ | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 由野台 | 3,400万円 | 115.0㎡ | 95.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 由野台 | 3,100万円 | 110.0㎡ | 91.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 淵野辺 · 矢部町 | 8件 | 95.0万円/坪 |
| 東側 | 淵野辺本町 | 5件 | 41.0万円/坪 |
| 南側 | 共和 · 高根 · 由野台 · 弥栄 · 大野台 | 8件 | 92.5万円/坪 |
| 西側 | 鹿沼台 · 相生 · 矢部新町 · 矢部 · 矢部新田 · 富士見 | 12件 | 94.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
115.8 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
275 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高115.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは淵野辺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい淵野辺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。