利用できる路線
JR南武線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西国立駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約38万円
2025年 38件5年間 165件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,794万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 羽衣町 | 130.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 錦町 | 140.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 西 | 160.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 曙町 | 132.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 青柳 | 72.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 石田 | データなし | 過去5年データなし |
| 高松町 | 220.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 矢川 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北 | 99.0万円/坪 | 2025年・2件 |
羽衣町130.0万円/坪2025年・5件›錦町140.0万円/坪2025年・11件›西160.0万円/坪2025年・2件›曙町132.5万円/坪2025年・6件›青柳72.5万円/坪2025年・4件›石田データなし過去5年データなし›高松町220.0万円/坪2025年・5件›矢川120.0万円/坪2025年・3件›北99.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 羽衣町 | 4,600万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 羽衣町 | 5,100万円 | 130.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 羽衣町 | 3,000万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 錦町 | 28,000万円 | 330.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 錦町 | 12,000万円 | 290.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 錦町 | 6,000万円 | 155.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 錦町 | 5,300万円 | 170.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高松町 | 9,000万円 | 100.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高松町 | 24,000万円 | 340.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青柳 | 1,900万円 | 115.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北 | 3,000万円 | 125.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 羽衣町 | 3,500万円 | 70.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 錦町 | 6,700万円 | 240.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 青柳 | 2,600万円 | 115.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 青柳 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 矢川 | 4,400万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 矢川 | 4,600万円 | 130.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 錦町 | 50,000万円 | 380.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 錦町 | 6,500万円 | 130.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 錦町 | 3,300万円 | 95.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 錦町 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高松町 | 3,700万円 | 55.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 曙町 | 6,000万円 | 310.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西 | 6,100万円 | 130.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 矢川 | 13,000万円 | 480.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 羽衣町 | 2,500万円 | 155.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 錦町 | 6,800万円 | 130.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 錦町 | 9,000万円 | 175.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高松町 | 3,700万円 | 65.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高松町 | 8,000万円 | 210.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 曙町 | 3,600万円 | 65.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 曙町 | 4,500万円 | 85.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 曙町 | 4,300万円 | 85.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 曙町 | 9,000万円 | 310.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 曙町 | 6,000万円 | 260.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西 | 4,500万円 | 95.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 青柳 | 8,100万円 | 210.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北 | 16,000万円 | 420.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 曙町 · 高松町 | 11件 | 170.0万円/坪 |
| 東側 | 羽衣町 · 西 · 北 | 9件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 青柳 · 石田 · 矢川 | 7件 | 86.0万円/坪 |
| 西側 | 錦町 | 11件 | 140.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
80.0 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
303 m/s
表層地盤増幅率
1.27
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高80.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.27は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西国立駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい西国立駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。