利用できる路線
JR五日市線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東秋留駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 17件5年間 109件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,914万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 二宮 | 26.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 野辺 | 36.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 平沢 | 28.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 小川 | 22.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 平沢東 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二宮東 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平沢西 | データなし | 過去5年データなし |
| 秋留 | 50.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小川東 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北田園 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 雨間 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 切欠 | データなし | 過去5年データなし |
二宮26.0万円/坪2025年・2件›野辺36.5万円/坪2025年・8件›平沢28.0万円/坪2021年・2件›小川22.0万円/坪2024年・3件›平沢東35.0万円/坪2025年・1件›二宮東18.0万円/坪2025年・1件›平沢西データなし過去5年データなし›秋留50.5万円/坪2025年・2件›小川東19.0万円/坪2025年・1件›北田園43.0万円/坪2025年・1件›雨間12.0万円/坪2025年・1件›切欠データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 二宮 | 2,100万円 | 350.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 二宮東 | 1,500万円 | 280.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北田園 | 900万円 | 70.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野辺 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小川東 | 2,700万円 | 470.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 野辺 | 2,000万円 | 125.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 野辺 | 2,200万円 | 310.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 秋留 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 二宮 | 2,600万円 | 260.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野辺 | 1,500万円 | 125.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野辺 | 2,100万円 | 180.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野辺 | 1,300万円 | 120.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野辺 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 雨間 | 1,500万円 | 430.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 秋留 | 2,400万円 | 155.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平沢東 | 31,000万円 | 9999.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 野辺 | 1,600万円 | 125.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 平沢 · 平沢西 | 0件 | データなし |
| 東側 | 平沢東 · 二宮東 · 小川東 · 北田園 | 4件 | 27.0万円/坪 |
| 南側 | 野辺 · 小川 · 切欠 | 8件 | 36.5万円/坪 |
| 西側 | 二宮 · 秋留 · 雨間 | 5件 | 33.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
129.5 m
周囲250mの標高差
13.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
386 m/s
表層地盤増幅率
1.03
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約13.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.03は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東秋留駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい東秋留駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。