駅から直線1.5km・2025年公開取引

柚木駅周辺1.5km・29町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 41件5年間 183件
30坪の土地価格目安
1,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,529万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
宮前町データなし過去5年データなし
柚木データなし過去5年データなし
春日42.0万円/坪2025年・1件
曲金71.0万円/坪2025年・4件
瓦場町41.0万円/坪2025年・3件
豊原町59.0万円/坪2025年・1件
静岡市葵区 東静岡データなし過去5年データなし
上沓谷町56.0万円/坪2025年・1件
東町データなし過去5年データなし
沓谷42.0万円/坪2025年・7件
春日町57.0万円/坪2022年・1件
静岡市駿河区 東静岡110.0万円/坪2021年・1件
さつき町73.0万円/坪2022年・2件
音羽町92.0万円/坪2025年・4件
銭座町60.0万円/坪2025年・1件
小黒66.5万円/坪2024年・2件
横田町82.5万円/坪2025年・2件
巴町データなし過去5年データなし
長沼20.0万円/坪2025年・1件
太田町83.0万円/坪2024年・1件
大和64.5万円/坪2025年・2件
東鷹匠町52.5万円/坪2025年・2件
日出町データなし過去5年データなし
相生町115.0万円/坪2025年・2件
長沼南データなし過去5年データなし
横内町97.0万円/坪2025年・1件
緑町73.5万円/坪2025年・2件
八幡山データなし過去5年データなし
千代田77.0万円/坪2025年・7件
宮前町データなし過去5年データなし柚木データなし過去5年データなし春日42.0万円/坪2025年・1件曲金71.0万円/坪2025年・4件瓦場町41.0万円/坪2025年・3件豊原町59.0万円/坪2025年・1件静岡市葵区 東静岡データなし過去5年データなし上沓谷町56.0万円/坪2025年・1件東町データなし過去5年データなし沓谷42.0万円/坪2025年・7件春日町57.0万円/坪2022年・1件静岡市駿河区 東静岡110.0万円/坪2021年・1件さつき町73.0万円/坪2022年・2件音羽町92.0万円/坪2025年・4件銭座町60.0万円/坪2025年・1件小黒66.5万円/坪2024年・2件横田町82.5万円/坪2025年・2件巴町データなし過去5年データなし長沼20.0万円/坪2025年・1件太田町83.0万円/坪2024年・1件大和64.5万円/坪2025年・2件東鷹匠町52.5万円/坪2025年・2件日出町データなし過去5年データなし相生町115.0万円/坪2025年・2件長沼南データなし過去5年データなし横内町97.0万円/坪2025年・1件緑町73.5万円/坪2025年・2件八幡山データなし過去5年データなし千代田77.0万円/坪2025年・7件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

柚木駅固有の情報

主要路線
静岡清水線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
29町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

静岡清水線
静岡鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10音羽町9,000万円230.0㎡130.0万円/坪第２種住居地域
2025-10音羽町7,000万円240.0㎡97.0万円/坪第２種住居地域
2025-10音羽町2,300万円85.0㎡87.0万円/坪第２種住居地域
2025-10瓦場町2,300万円160.0㎡47.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10瓦場町8,500万円680.0㎡41.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10沓谷3,000万円200.0㎡50.0万円/坪準住居地域
2025-10千代田3,300万円140.0㎡77.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10銭座町2,100万円115.0㎡60.0万円/坪近隣商業地域
2025-10長沼1,500万円250.0㎡20.0万円/坪準工業地域
2025-10豊原町700万円40.0㎡59.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側宮前町 · 沓谷 · 長沼 · 千代田15件50.0万円/坪
東側柚木 · 静岡市葵区 東静岡 · 静岡市駿河区 東静岡 · 長沼南0件データなし
南側曲金 · 豊原町 · さつき町 · 小黒 · 大和 · 八幡山7件63.0万円/坪
西側春日 · 瓦場町 · 上沓谷町 · 東町 · 春日町 · 音羽町 · 銭座町 · 横田町 · 巴町 · 太田町 · 東鷹匠町 · 日出町 · 相生町 · 横内町 · 緑町19件60.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
12.0 m
周囲250mの標高差
51.3 m
微地形区分
扇状地
AVS30
296 m/s
表層地盤増幅率
1.29

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約51.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは柚木駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
柚木駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗