駅から直線1.5km・2025年公開取引

安倍川駅周辺1.5km・16町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 44件5年間 257件
30坪の土地価格目安
960万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,689万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
みずほ59.5万円/坪2025年・4件
鎌田32.5万円/坪2025年・4件
寺田42.0万円/坪2025年・1件
青木29.0万円/坪2025年・3件
上川原58.0万円/坪2023年・1件
光陽町36.0万円/坪2021年・1件
東新田40.5万円/坪2025年・4件
手越原21.0万円/坪2025年・1件
下川原26.0万円/坪2025年・8件
丸子新田30.5万円/坪2025年・6件
向手越30.0万円/坪2025年・3件
用宗巴町データなし過去5年データなし
大和田データなし過去5年データなし
丸子芹が谷町18.0万円/坪2025年・1件
丸子34.5万円/坪2025年・8件
広野28.0万円/坪2025年・1件
みずほ59.5万円/坪2025年・4件鎌田32.5万円/坪2025年・4件寺田42.0万円/坪2025年・1件青木29.0万円/坪2025年・3件上川原58.0万円/坪2023年・1件光陽町36.0万円/坪2021年・1件東新田40.5万円/坪2025年・4件手越原21.0万円/坪2025年・1件下川原26.0万円/坪2025年・8件丸子新田30.5万円/坪2025年・6件向手越30.0万円/坪2025年・3件用宗巴町データなし過去5年データなし大和田データなし過去5年データなし丸子芹が谷町18.0万円/坪2025年・1件丸子34.5万円/坪2025年・8件広野28.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

安倍川駅固有の情報

主要路線
東海道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
16町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東海道線
東海旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10下川原3,300万円330.0㎡33.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10下川原1,000万円135.0㎡24.0万円/坪第１種住居地域
2025-10丸子1,400万円105.0㎡44.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10丸子1,700万円135.0㎡41.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10丸子2,100万円180.0㎡38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸子1,600万円200.0㎡26.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10向手越1,400万円135.0㎡34.0万円/坪準工業地域
2025-10青木4,100万円470.0㎡29.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東新田1,300万円105.0㎡41.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10東新田1,900万円160.0㎡40.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側鎌田 · 上川原 · 手越原 · 丸子新田 · 向手越14件30.0万円/坪
東側みずほ · 光陽町 · 東新田 · 下川原16件38.5万円/坪
南側青木 · 用宗巴町 · 広野4件28.5万円/坪
西側寺田 · 大和田 · 丸子芹が谷町 · 丸子10件34.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
10.9 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
280 m/s
表層地盤増幅率
1.36

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高10.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.36は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは安倍川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
安倍川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗