利用できる路線
八日市線
近江鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
平田駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 6件5年間 30件
30坪の土地価格目安
375万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,906万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 平田町 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 末広町 | 1.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 武佐町 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西生来町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上平木町 | 3.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 長光寺町 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 野口町 | 4.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 安土町内野 | 1.7万円/坪 | 2022年・2件 |
平田町3.2万円/坪2025年・1件›末広町1.5万円/坪2022年・1件›武佐町12.5万円/坪2025年・2件›西生来町10.0万円/坪2025年・1件›上平木町3.1万円/坪2023年・1件›長光寺町16.5万円/坪2025年・2件›野口町4.5万円/坪2024年・1件›安土町内野1.7万円/坪2022年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西生来町 | 600万円 | 200.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 長光寺町 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 長光寺町 | 980万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 武佐町 | 2,000万円 | 520.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 武佐町 | 2,500万円 | 690.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 平田町 | 290万円 | 300.0㎡ | 3.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 武佐町 · 西生来町 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 末広町 · 野口町 · 安土町内野 | 0件 | データなし |
| 南側 | 平田町 · 上平木町 | 1件 | 3.2万円/坪 |
| 西側 | 長光寺町 | 2件 | 16.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。