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近江鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
朝日大塚駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 1件5年間 8件
30坪の土地価格目安
150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,681万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大塚町 | 6.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 田井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市子松井町 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下麻生町 | 0.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 蒲生寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市子川原町 | 3.4万円/坪 | 2023年・4件 |
| 蒲生岡本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上麻生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蒲生大森町 | データなし | 過去5年データなし |
大塚町6.5万円/坪2022年・1件›田井町データなし過去5年データなし›市子松井町5.0万円/坪2025年・1件›下麻生町0.5万円/坪2023年・1件›蒲生寺町データなし過去5年データなし›市子川原町3.4万円/坪2023年・4件›蒲生岡本町データなし過去5年データなし›上麻生町データなし過去5年データなし›蒲生大森町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04 | 市子松井町 | 930万円 | 620.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 蒲生寺町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 下麻生町 · 蒲生岡本町 · 上麻生町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大塚町 · 田井町 · 市子松井町 · 市子川原町 · 蒲生大森町 | 1件 | 5.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。