利用できる路線
越生線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東毛呂駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 21件5年間 82件
30坪の土地価格目安
294万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,990万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 岩井東 | 15.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 平山 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 岩井西 | 10.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中央 | 17.0万円/坪 | 2023年・6件 |
| 前久保南 | 11.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字岩井 | 0.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字前久保 | 2.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上野東 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字毛呂本郷 | 15.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字長瀬 | 6.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字箕和田 | 3.4万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字小田谷 | 2.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若山 | 9.8万円/坪 | 2025年・5件 |
岩井東15.0万円/坪2024年・2件›平山11.0万円/坪2025年・3件›岩井西10.9万円/坪2025年・2件›中央17.0万円/坪2023年・6件›前久保南11.0万円/坪2025年・5件›大字岩井0.2万円/坪2025年・1件›大字前久保2.0万円/坪2025年・2件›上野東19.0万円/坪2023年・1件›大字毛呂本郷15.5万円/坪2024年・2件›大字長瀬6.7万円/坪2025年・2件›大字箕和田3.4万円/坪2021年・1件›大字小田谷2.4万円/坪2025年・1件›若山9.8万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 若山 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若山 | 170万円 | 65.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字前久保 | 550万円 | 480.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字前久保 | 30万円 | 790.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字長瀬 | 600万円 | 200.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平山 | 350万円 | 100.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平山 | 1,500万円 | 460.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 若山 | 1,300万円 | 250.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 前久保南 | 6,000万円 | 1200.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 前久保南 | 300万円 | 85.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 前久保南 | 310万円 | 105.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 前久保南 | 110万円 | 45.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字長瀬 | 410万円 | 410.0㎡ | 3.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 平山 | 550万円 | 600.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 岩井西 | 1,500万円 | 270.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 若山 | 180万円 | 60.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 前久保南 | 260万円 | 80.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字岩井 | 90万円 | 1200.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字小田谷 | 160万円 | 220.0㎡ | 2.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 岩井西 | 100万円 | 90.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若山 | 100万円 | 120.0㎡ | 2.8万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 岩井東 · 大字岩井 · 上野東 · 大字箕和田 | 1件 | 0.2万円/坪 |
| 東側 | 前久保南 · 大字前久保 · 若山 | 12件 | 9.8万円/坪 |
| 南側 | 岩井西 · 中央 · 大字長瀬 · 大字小田谷 | 5件 | 3.8万円/坪 |
| 西側 | 平山 · 大字毛呂本郷 | 3件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
62.0 m
周囲250mの標高差
3.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
330 m/s
表層地盤増幅率
1.18
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東毛呂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい東毛呂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。