利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
蕨駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約36万円
2025年 51件5年間 238件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,296万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 芝新町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 芝樋ノ爪 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中央 | 140.0万円/坪 | 2025年・18件 |
| 芝園町 | 81.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 芝 | 69.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 塚越 | 120.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 芝中田 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南町 | 130.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北町 | 82.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 芝西 | 79.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 芝富士 | 45.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 芝塚原 | 64.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 芝宮根町 | データなし | 過去5年データなし |
芝新町100.0万円/坪2024年・1件›芝樋ノ爪130.0万円/坪2025年・1件›中央140.0万円/坪2025年・18件›芝園町81.0万円/坪2025年・1件›芝69.5万円/坪2025年・8件›塚越120.0万円/坪2025年・7件›芝中田110.0万円/坪2025年・3件›南町130.0万円/坪2025年・5件›北町82.0万円/坪2025年・3件›芝西79.5万円/坪2025年・2件›芝富士45.5万円/坪2025年・2件›芝塚原64.0万円/坪2025年・1件›芝宮根町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
蕨駅固有の情報
主要路線
JR東北線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 芝 | 4,200万円 | 90.0㎡ | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 芝 | 3,300万円 | 150.0㎡ | 72.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 芝 | 600万円 | 50.0㎡ | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 芝塚原 | 810万円 | 40.0㎡ | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 8,000万円 | 120.0㎡ | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 14,000万円 | 230.0㎡ | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 10,000万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 塚越 | 11,000万円 | 310.0㎡ | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 塚越 | 5,100万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南町 | 38,000万円 | 610.0㎡ | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 北町 | 1,500万円 | 80.0㎡ | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 芝 | 6,700万円 | 240.0㎡ | 95.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 芝 | 1,500万円 | 80.0㎡ | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 芝園町 | 1,200万円 | 45.0㎡ | 81.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 芝西 | 910万円 | 50.0㎡ | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 芝富士 | 690万円 | 45.0㎡ | 53.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 3,600万円 | 35.0㎡ | 350.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中央 | 11,000万円 | 230.0㎡ | 150.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中央 | 4,500万円 | 100.0㎡ | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 6,300万円 | 160.0㎡ | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 7,600万円 | 200.0㎡ | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 9,000万円 | 290.0㎡ | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 14,000万円 | 450.0㎡ | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 南町 | 3,500万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 南町 | 3,400万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 南町 | 8,000万円 | 220.0㎡ | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 北町 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 82.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 芝 | 7,500万円 | 370.0㎡ | 67.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 芝 | 720万円 | 45.0㎡ | 54.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 芝西 | 2,500万円 | 80.0㎡ | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 芝中田 | 11,000万円 | 250.0㎡ | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 芝中田 | 3,500万円 | 105.0㎡ | 110.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 中央 | 10,000万円 | 250.0㎡ | 130.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 中央 | 3,300万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 中央 | 3,800万円 | 120.0㎡ | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 塚越 | 7,500万円 | 210.0㎡ | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 塚越 | 4,400万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 北町 | 6,000万円 | 220.0㎡ | 89.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 芝 | 1,600万円 | 55.0㎡ | 94.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 芝中田 | 5,000万円 | 160.0㎡ | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 芝樋ノ爪 | 2,400万円 | 65.0㎡ | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 芝富士 | 750万円 | 65.0㎡ | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 中央 | 8,500万円 | 95.0㎡ | 290.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 中央 | 3,000万円 | 65.0㎡ | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 中央 | 1,900万円 | 40.0㎡ | 160.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 中央 | 7,100万円 | 160.0㎡ | 140.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 中央 | 7,100万円 | 160.0㎡ | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 塚越 | 8,400万円 | 170.0㎡ | 160.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 塚越 | 4,600万円 | 95.0㎡ | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 塚越 | 4,000万円 | 150.0㎡ | 88.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 南町 | 2,900万円 | 70.0㎡ | 130.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 芝樋ノ爪 · 芝西 · 芝塚原 · 芝宮根町 | 4件 | 82.0万円/坪 |
| 東側 | 芝新町 · 芝 · 塚越 · 芝中田 | 11件 | 94.0万円/坪 |
| 南側 | 中央 · 南町 | 23件 | 140.0万円/坪 |
| 西側 | 芝園町 · 北町 · 芝富士 | 6件 | 72.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.8 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
144 m/s
表層地盤増幅率
2.38
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高4.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは蕨駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい蕨駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。