利用できる路線
JR高崎線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
桶川駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
50.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 51件5年間 259件
30坪の土地価格目安
1,500万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,196万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 若宮 | 69.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 南 | 43.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 寿 | 21.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鴨川 | 56.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 泉 | 53.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 末広 | 38.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西 | 46.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 井戸木 | 59.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 朝日 | 50.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北 | 39.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 神明 | 50.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字上 | 52.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 大字下日出谷 | 36.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字久保 | 34.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字坂田 | 18.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 泉台 | 47.0万円/坪 | 2024年・2件 |
若宮69.0万円/坪2025年・5件›南43.0万円/坪2024年・2件›寿21.0万円/坪2025年・3件›東43.0万円/坪2023年・1件›鴨川56.0万円/坪2025年・3件›泉53.0万円/坪2025年・3件›末広38.5万円/坪2025年・2件›西46.0万円/坪2025年・5件›井戸木59.0万円/坪2025年・5件›朝日50.0万円/坪2025年・3件›北39.5万円/坪2024年・2件›神明50.0万円/坪2025年・2件›大字上52.0万円/坪2025年・11件›大字下日出谷36.0万円/坪2025年・3件›大字久保34.5万円/坪2025年・2件›大字坂田18.0万円/坪2025年・4件›泉台47.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
桶川駅固有の情報
主要路線
JR高崎線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
17町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 井戸木 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鴨川 | 3,000万円 | 120.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若宮 | 3,400万円 | 150.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若宮 | 3,200万円 | 145.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若宮 | 3,100万円 | 175.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西 | 1,700万円 | 105.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 泉 | 3,200万円 | 200.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字下日出谷 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字久保 | 1,400万円 | 105.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字上 | 2,200万円 | 140.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字上 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 朝日 | 2,300万円 | 150.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 末広 | 2,800万円 | 320.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 井戸木 | 2,100万円 | 110.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 寿 | 4,600万円 | 230.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 寿 | 1,000万円 | 175.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神明 | 5,000万円 | 250.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西 | 2,700万円 | 155.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 泉 | 2,800万円 | 210.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字下日出谷 | 820万円 | 75.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字久保 | 1,000万円 | 135.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字坂田 | 500万円 | 230.0㎡ | 7.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字上 | 4,300万円 | 270.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字上 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 朝日 | 3,900万円 | 210.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 朝日 | 2,400万円 | 160.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 井戸木 | 2,700万円 | 125.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 井戸木 | 2,800万円 | 160.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鴨川 | 2,300万円 | 135.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 若宮 | 1,700万円 | 120.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寿 | 1,300万円 | 200.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西 | 1,400万円 | 100.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西 | 1,200万円 | 105.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下日出谷 | 4,000万円 | 330.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字坂田 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字坂田 | 550万円 | 165.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字上 | 2,200万円 | 135.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字上 | 2,200万円 | 135.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字上 | 4,000万円 | 270.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字上 | 210万円 | 230.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 井戸木 | 3,100万円 | 175.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鴨川 | 1,600万円 | 125.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若宮 | 5,700万円 | 270.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神明 | 2,500万円 | 240.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西 | 100万円 | 220.0㎡ | 1.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 泉 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字坂田 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上 | 2,900万円 | 135.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上 | 1,200万円 | 155.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 末広 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 寿 · 末広 · 西 · 北 · 大字坂田 | 14件 | 26.5万円/坪 |
| 東側 | 南 · 東 · 大字上 · 大字久保 | 13件 | 50.0万円/坪 |
| 南側 | 若宮 · 井戸木 · 朝日 · 神明 · 泉台 | 15件 | 59.0万円/坪 |
| 西側 | 鴨川 · 泉 · 大字下日出谷 | 9件 | 45.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
20.5 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
226 m/s
表層地盤増幅率
1.63
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高20.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.63は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは桶川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい桶川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。