国土交通省 公開取引データ

桶川市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

桶川市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
39.5万円/坪
公開取引 62件
5年間中央値(2021〜2025年)33.0万円/坪
前年比+16.2%2024年 34.0万円/坪5年変化+46.3%2021年 27.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,185万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引62件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:22町・1駅圏

桶川市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

桶川市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引317件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値39.5万円/坪
2025年 地価公示中央値32.8万円/坪
数値差+6.7万円/坪(+20.4%)

地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある22町中 22町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 若宮桶川市69.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,070万円5件2025年最新
2 神明桶川市59.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,770万円2件2025年最新
3 鴨川桶川市56.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,680万円3件2025年最新
4 泉桶川市53.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,590万円3件2025年最新
5 南桶川市51.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,530万円2件2024年1年前
6 朝日桶川市50.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,500万円3件2025年最新
7 西桶川市46.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,380万円5件2025年最新
8 北桶川市44.5万円/坪2022–2024 · 8件+0.0%2021→20251,335万円2件2024年1年前
9 下日出谷西桶川市39.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,185万円2件2025年最新
10 東桶川市39.0万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→20251,170万円1件2023年2年前
11 大字下日出谷桶川市36.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,080万円3件2025年最新
12 坂田西桶川市33.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,005万円1件2025年最新
13 末広桶川市33.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件990万円2件2025年最新
14 坂田東桶川市32.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件960万円2件2025年最新
15 大字上日出谷桶川市25.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025750万円3件2024年1年前
16 寿桶川市21.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件630万円3件2025年最新
17 大字坂田桶川市18.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件540万円4件2025年最新
18 大字小針領家桶川市8.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025258万円1件2023年2年前
19 大字加納桶川市5.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件150万円7件2025年最新
20 大字倉田桶川市4.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025134万円2件2024年1年前
21 大字舎人新田桶川市4.1万円/坪2021 · 6件+0.0%2021→2025123万円6件2021年4年前
22 大字川田谷桶川市1.3万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件38万円8件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満7件26.0万円/坪
50〜100㎡20件26.5万円/坪
100〜165㎡103件39.0万円/坪
165〜300㎡105件35.0万円/坪
300㎡以上82件6.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅163件38.0万円/坪
91件23.0万円/坪
その他59件21.0万円/坪
店舗2件37.5万円/坪
事務所1件44.0万円/坪
倉庫1件0.2万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引317件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10下日出谷西380.0㎡5,000万円43.0万円/坪住宅
2025-10坂田東125.0㎡5,000万円130.0万円/坪住宅
2025-10下日出谷東280.0㎡3,700万円43.0万円/坪住宅
2025-10若宮150.0㎡3,400万円75.0万円/坪その他
2025-10泉200.0㎡3,200万円53.0万円/坪住宅
2025-10若宮145.0㎡3,200万円73.0万円/坪住宅
2025-10大字川田谷9999.0㎡3,100万円1.1万円/坪
2025-10若宮175.0㎡3,100万円59.0万円/坪住宅
2025-10鴨川120.0㎡3,000万円83.0万円/坪住宅
2025-10末広320.0㎡2,800万円28.0万円/坪住宅
2025-10朝日150.0㎡2,300万円50.0万円/坪住宅
2025-10坂田東490.0㎡2,000万円14.0万円/坪住宅
2025-10西105.0㎡1,700万円52.0万円/坪住宅
2025-10大字下日出谷200.0㎡1,700万円29.0万円/坪その他
2025-10下日出谷西135.0㎡1,500万円37.0万円/坪
2025-10大字川田谷970.0㎡970万円3.3万円/坪
2025-10大字川田谷940.0㎡850万円3.0万円/坪
2025-10大字川田谷1200.0㎡500万円1.4万円/坪その他
2025-10大字川田谷880.0㎡300万円1.1万円/坪
2025-10大字川田谷460.0㎡130万円0.9万円/坪その他

全62件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
74,120人
世帯数
34,727世帯
変化人口世帯数
2025年中-52前年比 -0.07%+417前年比 +1.22%
5年間-1,0822021年比 -1.44%+1,5832021年比 +4.78%

2025年中の変化

人口
-52人前年比 -0.07%
世帯数
+417世帯前年比 +1.22%

5年間の変化

人口
-1,082人2021年比 -1.44%
世帯数
+1,583世帯2021年比 +4.78%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-620
社会増減
+568

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.7%7,950人11.0%-0.3pt
15〜24歳8.8%6,510人9.6%-0.8pt
25〜44歳21.3%15,796人22.2%-0.9pt
45〜64歳28.9%21,389人28.2%+0.7pt
65〜74歳11.7%8,704人12.0%-0.2pt
75歳以上18.6%13,771人17.1%+1.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.1%5.9%-1.8pt
100〜200万円未満11.3%13.5%-2.3pt
200〜300万円未満15.4%16.2%-0.9pt
300〜400万円未満14.9%14.8%+0.1pt
400〜500万円未満13.5%12.1%+1.4pt
500〜700万円未満17.8%16.5%+1.2pt
700〜1,000万円未満14.6%12.8%+1.8pt
1,000〜1,500万円未満6.9%6.0%+0.9pt
1,500万円以上1.7%2.1%-0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4