土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 26.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 20件 | 26.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 103件 | 39.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 105件 | 35.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 82件 | 6.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
桶川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
桶川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
39.5万円/坪
公開取引 62件
5年間中央値（2021〜2025年）33.0万円/坪
前年比+16.2%2024年 34.0万円/坪5年変化+46.3%2021年 27.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,185万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引62件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・1駅圏
桶川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
桶川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年39.5万円/坪62件の公開取引62件› | ||
| 2024年34.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2023年36.0万円/坪65件の公開取引65件› | ||
| 2022年34.0万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2021年27.0万円/坪70件の公開取引70件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引317件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値39.5万円/坪
2025年 地価公示中央値32.8万円/坪
数値差+6.7万円/坪（+20.4%）
地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 若宮桶川市 | 69.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,070万円 | 5件2025年最新 |
| 2 神明桶川市 | 59.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,770万円 | 2件2025年最新 |
| 3 鴨川桶川市 | 56.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,680万円 | 3件2025年最新 |
| 4 泉桶川市 | 53.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,590万円 | 3件2025年最新 |
| 5 南桶川市 | 51.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,530万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 朝日桶川市 | 50.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,500万円 | 3件2025年最新 |
| 7 西桶川市 | 46.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,380万円 | 5件2025年最新 |
| 8 北桶川市 | 44.5万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 1,335万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 下日出谷西桶川市 | 39.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,185万円 | 2件2025年最新 |
| 10 東桶川市 | 39.0万円/坪2021–2023 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 1,170万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 大字下日出谷桶川市 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 12 坂田西桶川市 | 33.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,005万円 | 1件2025年最新 |
| 13 末広桶川市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 14 坂田東桶川市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 15 大字上日出谷桶川市 | 25.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 3件2024年1年前 |
| 16 寿桶川市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 17 大字坂田桶川市 | 18.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 540万円 | 4件2025年最新 |
| 18 大字小針領家桶川市 | 8.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 258万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 大字加納桶川市 | 5.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 150万円 | 7件2025年最新 |
| 20 大字倉田桶川市 | 4.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 134万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 大字舎人新田桶川市 | 4.1万円/坪2021 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 123万円 | 6件2021年4年前 |
| 22 大字川田谷桶川市 | 1.3万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 38万円 | 8件2025年最新 |
1若宮桶川市 · 2025年69.0万円/坪公開取引 5件›2神明桶川市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 2件›3鴨川桶川市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 3件›4泉桶川市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 3件›5南桶川市 · 2024年51.0万円/坪公開取引 2件›6朝日桶川市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 3件›7西桶川市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 5件›8北桶川市 · 2024年44.5万円/坪公開取引 2件›9下日出谷西桶川市 · 2025年39.5万円/坪公開取引 2件›10東桶川市 · 2023年39.0万円/坪公開取引 1件›11大字下日出谷桶川市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›12坂田西桶川市 · 2025年33.5万円/坪公開取引 1件›13末広桶川市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›14坂田東桶川市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›15大字上日出谷桶川市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 3件›16寿桶川市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›17大字坂田桶川市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 4件›18大字小針領家桶川市 · 2023年8.6万円/坪公開取引 1件›19大字加納桶川市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 7件›20大字倉田桶川市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 2件›21大字舎人新田桶川市 · 2021年4.1万円/坪公開取引 6件›22大字川田谷桶川市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 8件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 163件 | 38.0万円/坪 |
| 91件 | 23.0万円/坪 | |
| その他 | 59件 | 21.0万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 37.5万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 44.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 0.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引317件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下日出谷西 | 380.0㎡ | 5,000万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 坂田東 | 125.0㎡ | 5,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下日出谷東 | 280.0㎡ | 3,700万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 若宮 | 150.0㎡ | 3,400万円 | 75.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 泉 | 200.0㎡ | 3,200万円 | 53.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 若宮 | 145.0㎡ | 3,200万円 | 73.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字川田谷 | 9999.0㎡ | 3,100万円 | 1.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 若宮 | 175.0㎡ | 3,100万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鴨川 | 120.0㎡ | 3,000万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 末広 | 320.0㎡ | 2,800万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 朝日 | 150.0㎡ | 2,300万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 坂田東 | 490.0㎡ | 2,000万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西 | 105.0㎡ | 1,700万円 | 52.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字下日出谷 | 200.0㎡ | 1,700万円 | 29.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 下日出谷西 | 135.0㎡ | 1,500万円 | 37.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字川田谷 | 970.0㎡ | 970万円 | 3.3万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字川田谷 | 940.0㎡ | 850万円 | 3.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字川田谷 | 1200.0㎡ | 500万円 | 1.4万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字川田谷 | 880.0㎡ | 300万円 | 1.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字川田谷 | 460.0㎡ | 130万円 | 0.9万円/坪 | その他 |
全62件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。