利用できる路線
唐津線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西唐津駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 16件5年間 58件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,984万円
佐賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 二タ子 | 14.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 妙見町 | 4.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西旗町 | 15.0万円/坪 | 2021年・4件 |
| 西唐津 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南富士見町 | 9.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 海岸通 | 8.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 朝日町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富士見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤崎通 | データなし | 過去5年データなし |
| 元旗町 | データなし | 過去5年データなし |
| 江川町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 山下町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菜畑 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 坊主町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東大島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北城内 | データなし | 過去5年データなし |
| 西城内 | 14.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 桜馬場 | データなし | 過去5年データなし |
二タ子14.0万円/坪2025年・5件›西浜町データなし過去5年データなし›妙見町4.3万円/坪2024年・1件›西旗町15.0万円/坪2021年・4件›西唐津13.0万円/坪2025年・1件›南富士見町9.8万円/坪2023年・1件›海岸通8.2万円/坪2021年・1件›朝日町16.0万円/坪2025年・1件›富士見町データなし過去5年データなし›藤崎通データなし過去5年データなし›元旗町データなし過去5年データなし›江川町20.0万円/坪2024年・1件›山下町15.0万円/坪2025年・1件›菜畑15.0万円/坪2025年・1件›坊主町18.0万円/坪2025年・1件›東大島町データなし過去5年データなし›北城内データなし過去5年データなし›西城内14.0万円/坪2025年・6件›桜馬場データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 菜畑 | 520万円 | 115.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 二タ子 | 750万円 | 175.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 二タ子 | 160万円 | 35.0㎡ | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 二タ子 | 440万円 | 140.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西城内 | 3,100万円 | 510.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西城内 | 5,800万円 | 1200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 朝日町 | 850万円 | 175.0㎡ | 16.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 二タ子 | 280万円 | 65.0㎡ | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 二タ子 | 650万円 | 150.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山下町 | 1,500万円 | 310.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西城内 | 320万円 | 75.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西城内 | 420万円 | 95.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西城内 | 840万円 | 190.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西城内 | 430万円 | 100.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西唐津 | 450万円 | 115.0㎡ | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 坊主町 | 2,500万円 | 470.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 妙見町 · 海岸通 · 藤崎通 · 東大島町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 西浜町 · 富士見町 · 北城内 | 0件 | データなし |
| 南側 | 二タ子 · 西旗町 · 南富士見町 · 朝日町 · 元旗町 · 江川町 · 山下町 · 菜畑 · 坊主町 · 西城内 · 桜馬場 | 15件 | 14.0万円/坪 |
| 西側 | 西唐津 | 1件 | 13.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.3 m
周囲250mの標高差
2.8 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.8mで、比較的平坦な傾向です。標高3.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西唐津駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい西唐津駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。