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駅から直線1.5km・2025年公開取引
上牧駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
64.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 14件5年間 74件
30坪の土地価格目安
1,935万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,334万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上牧南駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神内 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上牧北駅前町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 淀の原町 | 64.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東上牧 | 63.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 青葉 | 58.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高浜 | 74.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上牧山手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水無瀬 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜井 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梶原中村町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上牧町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜井台 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字神内 | データなし | 過去5年データなし |
| 梶原 | 19.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 大字高浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上牧 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字桜井 | データなし | 過去5年データなし |
| 江川 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 五領町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字梶原 | データなし | 過去5年データなし |
上牧南駅前町データなし過去5年データなし›神内21.0万円/坪2025年・1件›上牧北駅前町88.0万円/坪2025年・1件›淀の原町64.0万円/坪2025年・1件›東上牧63.0万円/坪2025年・3件›青葉58.5万円/坪2025年・2件›高浜74.0万円/坪2025年・3件›上牧山手町データなし過去5年データなし›水無瀬88.0万円/坪2025年・1件›桜井77.0万円/坪2025年・1件›梶原中村町データなし過去5年データなし›上牧町13.0万円/坪2025年・1件›桜井台データなし過去5年データなし›大字神内データなし過去5年データなし›梶原19.5万円/坪2024年・4件›大字高浜データなし過去5年データなし›大字上牧データなし過去5年データなし›大字桜井データなし過去5年データなし›江川37.0万円/坪2024年・1件›五領町データなし過去5年データなし›大字梶原データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高浜 | 3,300万円 | 140.0㎡ | 78.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 高浜 | 3,500万円 | 155.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 神内 | 890万円 | 140.0㎡ | 21.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 青葉 | 3,200万円 | 145.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 水無瀬 | 4,200万円 | 155.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 青葉 | 1,500万円 | 110.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 淀の原町 | 1,400万円 | 70.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高浜 | 13,000万円 | 690.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東上牧 | 3,400万円 | 170.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜井 | 3,600万円 | 155.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上牧町 | 2,300万円 | 590.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 上牧北駅前町 | 2,500万円 | 90.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東上牧 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東上牧 | 3,900万円 | 220.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 青葉 · 水無瀬 · 桜井 · 桜井台 · 大字桜井 | 4件 | 74.5万円/坪 |
| 東側 | 淀の原町 · 高浜 · 大字高浜 · 江川 | 4件 | 69.0万円/坪 |
| 南側 | 上牧南駅前町 · 東上牧 · 梶原中村町 · 上牧町 · 大字上牧 · 五領町 | 4件 | 61.0万円/坪 |
| 西側 | 神内 · 上牧北駅前町 · 上牧山手町 · 大字神内 · 梶原 · 大字梶原 | 2件 | 54.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。