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駅から直線1.5km・2025年公開取引
中津駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
285.0万円/坪
㎡単価 約87万円
2025年 8件5年間 73件
30坪の土地価格目安
8,550万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
11,949万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中津 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 芝田 | 1,200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大深町 | データなし | 過去5年データなし |
| 茶屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊崎 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鶴野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 角田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大淀中 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中崎西 | 230.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大淀南 | 445.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大淀北 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅田 | データなし | 過去5年データなし |
| 堂山町 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 万歳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本庄西 | 190.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中崎 | 320.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新北野 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 太融寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 曾根崎新地 | 970.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 神山町 | 540.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 曾根崎 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浮田 | データなし | 過去5年データなし |
| 十三東 | 88.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 兎我野町 | 520.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 黒崎町 | 330.0万円/坪 | 2021年・1件 |
中津150.0万円/坪2025年・1件›芝田1,200.0万円/坪2023年・1件›大深町データなし過去5年データなし›茶屋町データなし過去5年データなし›豊崎330.0万円/坪2025年・1件›鶴野町データなし過去5年データなし›角田町データなし過去5年データなし›大淀中240.0万円/坪2025年・1件›中崎西230.0万円/坪2023年・1件›大淀南445.0万円/坪2025年・2件›小松原町データなし過去5年データなし›大淀北160.0万円/坪2025年・1件›梅田データなし過去5年データなし›堂山町460.0万円/坪2023年・1件›万歳町データなし過去5年データなし›本庄西190.0万円/坪2024年・2件›中崎320.0万円/坪2021年・1件›新北野120.0万円/坪2025年・1件›太融寺町データなし過去5年データなし›曾根崎新地970.0万円/坪2021年・1件›神山町540.0万円/坪2023年・1件›曾根崎510.0万円/坪2025年・1件›浮田データなし過去5年データなし›十三東88.0万円/坪2024年・2件›兎我野町520.0万円/坪2023年・1件›黒崎町330.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 曾根崎 | 6,100万円 | 40.0㎡ | 510.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大淀南 | 14,000万円 | 105.0㎡ | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大淀南 | 6,900万円 | 50.0㎡ | 440.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大淀中 | 12,000万円 | 160.0㎡ | 240.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 豊崎 | 21,000万円 | 210.0㎡ | 330.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 新北野 | 11,000万円 | 320.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大淀北 | 5,300万円 | 110.0㎡ | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中津 | 5,900万円 | 130.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中津 · 十三東 | 1件 | 150.0万円/坪 |
| 東側 | 芝田 · 茶屋町 · 豊崎 · 鶴野町 · 中崎西 · 堂山町 · 万歳町 · 本庄西 · 中崎 · 太融寺町 · 神山町 · 浮田 · 兎我野町 · 黒崎町 | 1件 | 330.0万円/坪 |
| 南側 | 大深町 · 角田町 · 大淀南 · 小松原町 · 梅田 · 曾根崎新地 · 曾根崎 | 3件 | 450.0万円/坪 |
| 西側 | 大淀中 · 大淀北 · 新北野 | 3件 | 160.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。