利用できる路線
4号線(中央線)
大阪市高速電気軌道
5号線(千日前線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
阿波座駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
420.0万円/坪
㎡単価 約130万円
2025年 17件5年間 95件
30坪の土地価格目安
12,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
15,999万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 江之子島 | データなし | 過去5年データなし |
| 立売堀 | 620.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西本町 | 1,700.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 靱本町 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新町 | 320.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 阿波座 | 2,100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 京町堀 | 450.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江戸堀 | 910.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川口 | 270.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 土佐堀 | 230.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北堀江 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本田 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 玉川 | 230.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野田 | 175.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南堀江 | 355.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中之島 | 360.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 千代崎 | 165.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 幸町 | 690.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 九条 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西心斎橋 | 1,200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
江之子島データなし過去5年データなし›立売堀620.0万円/坪2024年・1件›西本町1,700.0万円/坪2024年・1件›靱本町200.0万円/坪2023年・1件›新町320.0万円/坪2023年・1件›阿波座2,100.0万円/坪2025年・1件›京町堀450.0万円/坪2025年・2件›江戸堀910.0万円/坪2025年・1件›川口270.0万円/坪2025年・2件›土佐堀230.0万円/坪2024年・2件›北堀江610.0万円/坪2025年・1件›本田450.0万円/坪2025年・1件›玉川230.0万円/坪2025年・1件›野田175.0万円/坪2025年・2件›南堀江355.0万円/坪2024年・2件›中之島360.0万円/坪2024年・2件›千代崎165.0万円/坪2025年・2件›幸町690.0万円/坪2025年・3件›九条190.0万円/坪2025年・1件›西心斎橋1,200.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
阿波座駅固有の情報
主要路線
4号線(中央線) · 5号線(千日前線)
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
20町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
西長堀駅 0.74 km · 360.0万円/坪
ドーム前千代崎駅 1.38 km · 240.0万円/坪
九条駅 1.44 km · 240.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 玉川 | 16,000万円 | 240.0㎡ | 230.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 千代崎 | 1,700万円 | 35.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 川口 | 8,700万円 | 80.0㎡ | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 川口 | 9,000万円 | 170.0㎡ | 180.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 野田 | 3,600万円 | 60.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 京町堀 | 23,000万円 | 155.0㎡ | 480.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 京町堀 | 8,000万円 | 60.0㎡ | 420.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 九条 | 13,000万円 | 230.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北堀江 | 27,000万円 | 145.0㎡ | 610.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 阿波座 | 200,000万円 | 320.0㎡ | 2,100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 17,000万円 | 85.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 33,000万円 | 160.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 24,000万円 | 115.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 江戸堀 | 63,000万円 | 230.0㎡ | 910.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 千代崎 | 3,500万円 | 65.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 本田 | 14,000万円 | 100.0㎡ | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 野田 | 16,000万円 | 360.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 京町堀 · 江戸堀 · 土佐堀 · 玉川 · 中之島 | 4件 | 450.0万円/坪 |
| 東側 | 西本町 · 靱本町 · 阿波座 · 西心斎橋 | 1件 | 2,100.0万円/坪 |
| 南側 | 立売堀 · 新町 · 北堀江 · 南堀江 · 千代崎 · 幸町 | 6件 | 650.0万円/坪 |
| 西側 | 江之子島 · 川口 · 本田 · 野田 · 九条 | 6件 | 195.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.3 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
163 m/s
表層地盤増幅率
2.15
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高0.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.15は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは阿波座駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい阿波座駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。