利用できる路線
大阪線
近畿日本鉄道
大阪環状線
西日本旅客鉄道
5号線(千日前線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鶴橋駅周辺1.5km・45町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある45町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
185.0万円/坪
㎡単価 約56万円
2025年 36件5年間 210件
30坪の土地価格目安
5,550万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,949万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の45町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下味原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東上町 | 220.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 舟橋町 | 660.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 味原町 | 290.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 筆ケ崎町 | 320.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 小橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鶴橋 | 54.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 真田山町 | 500.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 味原本町 | 280.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東小橋 | 400.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 堂ケ芝 | データなし | 過去5年データなし |
| 細工谷 | 180.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 餌差町 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桃谷 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 玉造元町 | 330.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東高津町 | 310.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 玉津 | 160.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 石ケ辻町 | 240.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 玉造本町 | 400.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 松ケ鼻町 | 180.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 城南寺町 | 300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北山町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上之宮町 | 460.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上本町 | 450.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 空堀町 | 290.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 空清町 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 烏ケ辻 | データなし | 過去5年データなし |
| 大今里西 | 150.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 勝山北 | 58.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東平 | 350.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中川西 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 清水谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大阪市中央区 上汐 | データなし | 過去5年データなし |
| 上本町西 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 玉造 | 420.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 真法院町 | 335.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大阪市天王寺区 上汐 | 170.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 生玉前町 | 500.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中川 | 71.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 勝山南 | 80.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 勝山 | 310.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中寺 | 770.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中道 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
下味原町データなし過去5年データなし›東上町220.0万円/坪2022年・1件›舟橋町660.0万円/坪2025年・2件›味原町290.0万円/坪2023年・1件›筆ケ崎町320.0万円/坪2021年・1件›小橋町データなし過去5年データなし›鶴橋54.0万円/坪2025年・2件›真田山町500.0万円/坪2025年・1件›味原本町280.0万円/坪2022年・1件›東小橋400.0万円/坪2025年・3件›堂ケ芝データなし過去5年データなし›細工谷180.0万円/坪2021年・1件›餌差町290.0万円/坪2025年・1件›桃谷110.0万円/坪2025年・3件›玉造元町330.0万円/坪2025年・2件›東高津町310.0万円/坪2022年・1件›玉津160.0万円/坪2025年・4件›石ケ辻町240.0万円/坪2023年・1件›玉造本町400.0万円/坪2023年・1件›松ケ鼻町180.0万円/坪2025年・2件›城南寺町300.0万円/坪2025年・1件›北山町150.0万円/坪2022年・1件›上之宮町460.0万円/坪2025年・1件›上本町450.0万円/坪2024年・1件›空堀町290.0万円/坪2023年・1件›空清町450.0万円/坪2025年・1件›烏ケ辻データなし過去5年データなし›大今里西150.0万円/坪2024年・3件›勝山北58.0万円/坪2025年・3件›東平350.0万円/坪2024年・2件›中川西70.0万円/坪2024年・1件›小宮町データなし過去5年データなし›清水谷町データなし過去5年データなし›大阪市中央区 上汐データなし過去5年データなし›上本町西100.0万円/坪2024年・1件›玉造420.0万円/坪2024年・1件›真法院町335.0万円/坪2024年・2件›大阪市天王寺区 上汐170.0万円/坪2021年・1件›生玉前町500.0万円/坪2023年・1件›中川71.0万円/坪2025年・3件›勝山南80.0万円/坪2024年・3件›勝山310.0万円/坪2025年・2件›中寺770.0万円/坪2025年・1件›上町220.0万円/坪2025年・1件›中道120.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
鶴橋駅固有の情報
主要路線
大阪線 · 大阪環状線 · 5号線(千日前線)
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
45町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
桃谷駅 0.80 km · 300.0万円/坪
大阪上本町駅 0.95 km · 300.0万円/坪
玉造駅 0.97 km · 460.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 玉津 | 5,000万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 玉津 | 5,100万円 | 130.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 玉津 | 2,300万円 | 55.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 空清町 | 20,000万円 | 150.0㎡ | 450.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 舟橋町 | 75,000万円 | 340.0㎡ | 720.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 勝山 | 5,700万円 | 55.0㎡ | 330.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 松ケ鼻町 | 5,000万円 | 80.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中道 | 14,000万円 | 250.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 鶴橋 | 2,100万円 | 75.0㎡ | 93.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 玉造元町 | 6,300万円 | 45.0㎡ | 470.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 玉造元町 | 9,000万円 | 160.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 勝山北 | 1,400万円 | 130.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 真田山町 | 14,000万円 | 90.0㎡ | 500.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中川 | 2,800万円 | 130.0㎡ | 71.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中川 | 1,700万円 | 390.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東小橋 | 2,500万円 | 80.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 桃谷 | 1,300万円 | 60.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 玉津 | 3,500万円 | 60.0㎡ | 190.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 勝山 | 5,700万円 | 65.0㎡ | 290.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 勝山北 | 2,900万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 勝山北 | 4,100万円 | 230.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 城南寺町 | 7,300万円 | 80.0㎡ | 300.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中寺 | 81,000万円 | 340.0㎡ | 770.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中川 | 6,500万円 | 290.0㎡ | 73.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 中道 | 1,400万円 | 40.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中道 | 1,600万円 | 60.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東小橋 | 44,000万円 | 360.0㎡ | 400.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 桃谷 | 1,900万円 | 45.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桃谷 | 3,000万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 餌差町 | 10,000万円 | 120.0㎡ | 290.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 舟橋町 | 62,000万円 | 340.0㎡ | 600.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 松ケ鼻町 | 7,100万円 | 145.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上町 | 8,500万円 | 130.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 上之宮町 | 9,900万円 | 70.0㎡ | 460.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鶴橋 | 200万円 | 45.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 東小橋 | 130,000万円 | 1100.0㎡ | 400.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 舟橋町 · 真田山町 · 東小橋 · 餌差町 · 玉造元町 · 玉造本町 · 空堀町 · 空清町 · 清水谷町 · 玉造 · 上町 · 中道 | 14件 | 345.0万円/坪 |
| 東側 | 鶴橋 · 玉津 · 大今里西 · 中川西 · 中川 | 9件 | 93.0万円/坪 |
| 南側 | 東上町 · 堂ケ芝 · 桃谷 · 松ケ鼻町 · 烏ケ辻 · 勝山北 · 真法院町 · 勝山南 · 勝山 | 10件 | 125.0万円/坪 |
| 西側 | 下味原町 · 味原町 · 筆ケ崎町 · 小橋町 · 味原本町 · 細工谷 · 東高津町 · 石ケ辻町 · 城南寺町 · 北山町 · 上之宮町 · 上本町 · 東平 · 小宮町 · 大阪市中央区 上汐 · 上本町西 · 大阪市天王寺区 上汐 · 生玉前町 · 中寺 | 3件 | 460.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
4.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
150 m/s
表層地盤増幅率
2.31
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鶴橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい鶴橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。