駅から直線1.5km・2025年公開取引

玉造駅周辺1.5km・39町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある39町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
220.0万円/坪
㎡単価 約66万円
2025年 33件5年間 175件
30坪の土地価格目安
6,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
9,999万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の39町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
玉造本町400.0万円/坪2023年・1件
玉造元町330.0万円/坪2025年・2件
玉造420.0万円/坪2024年・1件
空堀町290.0万円/坪2023年・1件
真田山町500.0万円/坪2025年・1件
東小橋400.0万円/坪2025年・3件
餌差町290.0万円/坪2025年・1件
中道120.0万円/坪2025年・3件
森ノ宮中央210.0万円/坪2024年・1件
清水谷町データなし過去5年データなし
空清町450.0万円/坪2025年・1件
舟橋町660.0万円/坪2025年・2件
玉津160.0万円/坪2025年・4件
味原町290.0万円/坪2023年・1件
味原本町280.0万円/坪2022年・1件
上町220.0万円/坪2025年・1件
城南寺町300.0万円/坪2025年・1件
下味原町データなし過去5年データなし
小橋町データなし過去5年データなし
大今里西150.0万円/坪2024年・3件
法円坂400.0万円/坪2022年・2件
中本113.5万円/坪2025年・4件
東高津町310.0万円/坪2022年・1件
上本町西100.0万円/坪2024年・1件
龍造寺町95.0万円/坪2021年・1件
東上町220.0万円/坪2022年・1件
鶴橋54.0万円/坪2025年・2件
馬場町データなし過去5年データなし
筆ケ崎町320.0万円/坪2021年・1件
東平350.0万円/坪2024年・2件
上本町450.0万円/坪2024年・1件
安堂寺町410.0万円/坪2025年・2件
上汐データなし過去5年データなし
谷町295.0万円/坪2025年・4件
森之宮データなし過去5年データなし
内久宝寺町420.0万円/坪2025年・1件
大阪城データなし過去5年データなし
石ケ辻町240.0万円/坪2023年・1件
十二軒町670.0万円/坪2025年・1件
玉造本町400.0万円/坪2023年・1件玉造元町330.0万円/坪2025年・2件玉造420.0万円/坪2024年・1件空堀町290.0万円/坪2023年・1件真田山町500.0万円/坪2025年・1件東小橋400.0万円/坪2025年・3件餌差町290.0万円/坪2025年・1件中道120.0万円/坪2025年・3件森ノ宮中央210.0万円/坪2024年・1件清水谷町データなし過去5年データなし空清町450.0万円/坪2025年・1件舟橋町660.0万円/坪2025年・2件玉津160.0万円/坪2025年・4件味原町290.0万円/坪2023年・1件味原本町280.0万円/坪2022年・1件上町220.0万円/坪2025年・1件城南寺町300.0万円/坪2025年・1件下味原町データなし過去5年データなし小橋町データなし過去5年データなし大今里西150.0万円/坪2024年・3件法円坂400.0万円/坪2022年・2件中本113.5万円/坪2025年・4件東高津町310.0万円/坪2022年・1件上本町西100.0万円/坪2024年・1件龍造寺町95.0万円/坪2021年・1件東上町220.0万円/坪2022年・1件鶴橋54.0万円/坪2025年・2件馬場町データなし過去5年データなし筆ケ崎町320.0万円/坪2021年・1件東平350.0万円/坪2024年・2件上本町450.0万円/坪2024年・1件安堂寺町410.0万円/坪2025年・2件上汐データなし過去5年データなし谷町295.0万円/坪2025年・4件森之宮データなし過去5年データなし内久宝寺町420.0万円/坪2025年・1件大阪城データなし過去5年データなし石ケ辻町240.0万円/坪2023年・1件十二軒町670.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

玉造駅固有の情報

主要路線
大阪環状線 · 7号線(長堀鶴見緑地線)
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
39町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

大阪環状線
西日本旅客鉄道

7号線(長堀鶴見緑地線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10安堂寺町5,200万円55.0㎡320.0万円/坪商業地域
2025-10玉津5,000万円75.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10玉津5,100万円130.0㎡130.0万円/坪第１種住居地域
2025-10玉津2,300万円55.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10空清町20,000万円150.0㎡450.0万円/坪第２種住居地域
2025-10舟橋町75,000万円340.0㎡720.0万円/坪商業地域
2025-10谷町4,500万円45.0㎡330.0万円/坪第２種住居地域
2025-10中道14,000万円250.0㎡180.0万円/坪商業地域
2025-10中本5,700万円135.0㎡140.0万円/坪準工業地域
2025-10中本160万円45.0㎡12.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側玉造 · 森ノ宮中央 · 馬場町 · 森之宮 · 大阪城0件データなし
東側中道 · 玉津 · 大今里西 · 中本11件130.0万円/坪
南側玉造元町 · 真田山町 · 東小橋 · 舟橋町 · 味原町 · 味原本町 · 下味原町 · 小橋町 · 東上町 · 鶴橋 · 筆ケ崎町 · 石ケ辻町10件400.0万円/坪
西側玉造本町 · 空堀町 · 餌差町 · 清水谷町 · 空清町 · 上町 · 城南寺町 · 法円坂 · 東高津町 · 上本町西 · 龍造寺町 · 東平 · 上本町 · 安堂寺町 · 上汐 · 谷町 · 内久宝寺町 · 十二軒町12件325.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。