駅から直線1.5km・2025年公開取引

今里駅周辺1.5km・26町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約39万円
2025年 46件5年間 241件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,299万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
大今里西150.0万円/坪2024年・3件
大今里75.5万円/坪2025年・2件
玉津160.0万円/坪2025年・4件
大今里南150.0万円/坪2025年・3件
東小橋400.0万円/坪2025年・3件
新今里60.0万円/坪2025年・1件
鶴橋54.0万円/坪2025年・2件
神路86.0万円/坪2025年・1件
中川西70.0万円/坪2024年・1件
中本113.5万円/坪2025年・4件
玉造元町330.0万円/坪2025年・2件
東中本120.0万円/坪2025年・3件
中川71.0万円/坪2025年・3件
中道120.0万円/坪2025年・3件
舟橋町660.0万円/坪2025年・2件
東今里150.0万円/坪2025年・1件
桃谷110.0万円/坪2025年・3件
下味原町データなし過去5年データなし
真田山町500.0万円/坪2025年・1件
玉造本町400.0万円/坪2023年・1件
深江南150.0万円/坪2025年・7件
中川東100.0万円/坪2024年・1件
小路110.0万円/坪2025年・1件
味原町290.0万円/坪2023年・1件
東上町220.0万円/坪2022年・1件
玉造420.0万円/坪2024年・1件
大今里西150.0万円/坪2024年・3件大今里75.5万円/坪2025年・2件玉津160.0万円/坪2025年・4件大今里南150.0万円/坪2025年・3件東小橋400.0万円/坪2025年・3件新今里60.0万円/坪2025年・1件鶴橋54.0万円/坪2025年・2件神路86.0万円/坪2025年・1件中川西70.0万円/坪2024年・1件中本113.5万円/坪2025年・4件玉造元町330.0万円/坪2025年・2件東中本120.0万円/坪2025年・3件中川71.0万円/坪2025年・3件中道120.0万円/坪2025年・3件舟橋町660.0万円/坪2025年・2件東今里150.0万円/坪2025年・1件桃谷110.0万円/坪2025年・3件下味原町データなし過去5年データなし真田山町500.0万円/坪2025年・1件玉造本町400.0万円/坪2023年・1件深江南150.0万円/坪2025年・7件中川東100.0万円/坪2024年・1件小路110.0万円/坪2025年・1件味原町290.0万円/坪2023年・1件東上町220.0万円/坪2022年・1件玉造420.0万円/坪2024年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

今里駅固有の情報

主要路線
5号線(千日前線) · 8号線(今里筋線)
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
26町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

5号線(千日前線)
大阪市高速電気軌道

8号線(今里筋線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10玉津5,000万円75.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10玉津5,100万円130.0㎡130.0万円/坪第１種住居地域
2025-10玉津2,300万円55.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10舟橋町75,000万円340.0㎡720.0万円/坪商業地域
2025-10深江南3,400万円65.0㎡170.0万円/坪工業地域
2025-10深江南1,700万円60.0㎡98.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大今里南5,800万円70.0㎡280.0万円/坪商業地域
2025-10大今里南5,300万円120.0㎡150.0万円/坪商業地域
2025-10中道14,000万円250.0㎡180.0万円/坪商業地域
2025-10中本5,700万円135.0㎡140.0万円/坪準工業地域

46件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側中本 · 東中本 · 中道 · 東今里11件120.0万円/坪
東側大今里 · 大今里南 · 神路 · 深江南 · 小路14件125.0万円/坪
南側新今里 · 中川西 · 中川 · 桃谷 · 中川東7件71.0万円/坪
西側大今里西 · 玉津 · 東小橋 · 鶴橋 · 玉造元町 · 舟橋町 · 下味原町 · 真田山町 · 玉造本町 · 味原町 · 東上町 · 玉造14件205.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
0.7 m
周囲250mの標高差
1.6 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
151 m/s
表層地盤増幅率
2.29

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.6mで、比較的平坦な傾向です。標高0.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは今里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
今里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗