駅から直線1.5km・2025年公開取引

岸里駅周辺1.5km・33町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
94.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 42件5年間 220件
30坪の土地価格目安
2,820万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,219万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
岸里170.0万円/坪2025年・1件
潮路44.0万円/坪2024年・1件
千本中51.0万円/坪2025年・1件
岸里東200.0万円/坪2025年・1件
千本北118.5万円/坪2025年・2件
橘0.4万円/坪2025年・1件
千本南92.0万円/坪2023年・2件
天神ノ森110.0万円/坪2025年・1件
天下茶屋90.0万円/坪2025年・2件
花園南120.0万円/坪2025年・1件
聖天下97.0万円/坪2025年・1件
松88.0万円/坪2025年・1件
橋本町110.0万円/坪2024年・1件
玉出東120.0万円/坪2025年・1件
玉出中270.0万円/坪2025年・1件
梅南88.0万円/坪2023年・1件
相生通88.5万円/坪2025年・4件
玉出西99.0万円/坪2023年・1件
南津守36.0万円/坪2024年・1件
天下茶屋東89.5万円/坪2024年・2件
帝塚山160.0万円/坪2024年・3件
旭70.0万円/坪2025年・2件
松虫通73.0万円/坪2025年・2件
晴明通170.0万円/坪2022年・1件
北畠110.0万円/坪2025年・3件
丸山通110.0万円/坪2025年・6件
天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件
共立通200.0万円/坪2025年・1件
鶴見橋45.0万円/坪2023年・2件
津守59.0万円/坪2025年・6件
阿倍野元町54.0万円/坪2025年・1件
萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件
花園北220.0万円/坪2025年・2件
岸里170.0万円/坪2025年・1件潮路44.0万円/坪2024年・1件千本中51.0万円/坪2025年・1件岸里東200.0万円/坪2025年・1件千本北118.5万円/坪2025年・2件橘0.4万円/坪2025年・1件千本南92.0万円/坪2023年・2件天神ノ森110.0万円/坪2025年・1件天下茶屋90.0万円/坪2025年・2件花園南120.0万円/坪2025年・1件聖天下97.0万円/坪2025年・1件松88.0万円/坪2025年・1件橋本町110.0万円/坪2024年・1件玉出東120.0万円/坪2025年・1件玉出中270.0万円/坪2025年・1件梅南88.0万円/坪2023年・1件相生通88.5万円/坪2025年・4件玉出西99.0万円/坪2023年・1件南津守36.0万円/坪2024年・1件天下茶屋東89.5万円/坪2024年・2件帝塚山160.0万円/坪2024年・3件旭70.0万円/坪2025年・2件松虫通73.0万円/坪2025年・2件晴明通170.0万円/坪2022年・1件北畠110.0万円/坪2025年・3件丸山通110.0万円/坪2025年・6件天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件共立通200.0万円/坪2025年・1件鶴見橋45.0万円/坪2023年・2件津守59.0万円/坪2025年・6件阿倍野元町54.0万円/坪2025年・1件萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件花園北220.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

岸里駅固有の情報

主要路線
3号線(四つ橋線)
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
33町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

3号線(四つ橋線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10阿倍野元町1,200万円75.0㎡54.0万円/坪第１種住居地域
2025-10旭5,000万円180.0㎡92.0万円/坪準工業地域
2025-10花園北600万円65.0㎡30.0万円/坪商業地域
2025-10丸山通4,900万円155.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山通3,400万円105.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山通7,900万円270.0㎡96.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10岸里東7,800万円130.0㎡200.0万円/坪第２種住居地域
2025-10津守2,500万円90.0㎡91.0万円/坪準工業地域
2025-10津守1,300万円85.0㎡51.0万円/坪準工業地域
2025-10天下茶屋4,600万円125.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側潮路 · 橘 · 花園南 · 松 · 梅南 · 旭 · 天下茶屋北 · 鶴見橋 · 萩之茶屋 · 花園北8件77.5万円/坪
東側天神ノ森 · 天下茶屋 · 聖天下 · 橋本町 · 相生通 · 天下茶屋東 · 松虫通 · 晴明通 · 北畠 · 丸山通 · 共立通 · 阿倍野元町21件100.0万円/坪
南側岸里 · 岸里東 · 千本南 · 玉出東 · 玉出中 · 玉出西 · 帝塚山4件185.0万円/坪
西側千本中 · 千本北 · 南津守 · 津守9件59.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.0 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高2.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは岸里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
岸里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗