利用できる路線
南海本線
南海電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
蛸地蔵駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 23件5年間 98件
30坪の土地価格目安
960万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,359万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 岸城町 | 32.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本町 | 20.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南町 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 岸和田市 中町 | 30.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 上町 | 34.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 津田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大工町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 堺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮本町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中之浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 永吉 | 18.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 紙屋町 | 39.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 魚屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | 19.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 津田北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 五軒屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中北町 | 16.6万円/坪 | 2022年・2件 |
| 野田町 | 51.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小瀬 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 筋海町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津田南町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岸和田市 北町 | 52.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大北町 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堀 | 13.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 沼町 | 36.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 地蔵浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久保 | 23.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 別所町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 並松町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 港緑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 貝塚市 北町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 港 | データなし | 過去5年データなし |
| 東 | データなし | 過去5年データなし |
| 中 | データなし | 過去5年データなし |
| 貝塚市 中町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 作才町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
岸城町32.0万円/坪2025年・3件›本町20.5万円/坪2025年・2件›南町19.0万円/坪2023年・1件›岸和田市 中町30.0万円/坪2023年・2件›上町34.0万円/坪2025年・3件›津田データなし過去5年データなし›大工町23.0万円/坪2023年・1件›堺町データなし過去5年データなし›宮本町66.0万円/坪2025年・1件›中之浜町データなし過去5年データなし›永吉18.5万円/坪2024年・2件›紙屋町39.0万円/坪2023年・1件›魚屋町データなし過去5年データなし›大手町19.5万円/坪2021年・2件›津田北町データなし過去5年データなし›五軒屋町データなし過去5年データなし›中北町16.6万円/坪2022年・2件›野田町51.0万円/坪2025年・2件›小瀬3.2万円/坪2025年・1件›筋海町45.0万円/坪2025年・1件›津田南町25.0万円/坪2024年・1件›岸和田市 北町52.0万円/坪2023年・1件›大北町27.0万円/坪2024年・1件›堀13.1万円/坪2025年・2件›沼町36.0万円/坪2025年・2件›地蔵浜町データなし過去5年データなし›久保23.5万円/坪2025年・2件›別所町60.0万円/坪2025年・1件›並松町45.0万円/坪2025年・1件›港緑町データなし過去5年データなし›貝塚市 北町18.0万円/坪2025年・1件›港データなし過去5年データなし›東データなし過去5年データなし›中データなし過去5年データなし›貝塚市 中町36.0万円/坪2025年・1件›作才町30.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 岸城町 | 1,400万円 | 105.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 久保 | 9,600万円 | 1200.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 筋海町 | 2,000万円 | 150.0㎡ | 45.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 上町 | 5,200万円 | 330.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上町 | 4,200万円 | 510.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 堀 | 580万円 | 110.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 本町 | 200万円 | 30.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 本町 | 300万円 | 50.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 岸城町 | 3,800万円 | 390.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岸城町 | 760万円 | 105.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久保 | 640万円 | 100.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 宮本町 | 14,000万円 | 680.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 沼町 | 3,500万円 | 260.0㎡ | 45.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 沼町 | 900万円 | 110.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上町 | 3,400万円 | 340.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中町 | 650万円 | 60.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 別所町 | 1,500万円 | 80.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 北町 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小瀬 | 250万円 | 250.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 並松町 | 1,600万円 | 115.0㎡ | 45.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 堀 | 300万円 | 105.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 野田町 | 9,300万円 | 490.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 野田町 | 3,200万円 | 260.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 岸城町 · 本町 · 岸和田市 中町 · 大工町 · 堺町 · 中之浜町 · 紙屋町 · 魚屋町 · 大手町 · 五軒屋町 · 中北町 · 筋海町 · 岸和田市 北町 · 大北町 · 地蔵浜町 · 並松町 · 港緑町 | 7件 | 32.0万円/坪 |
| 東側 | 上町 · 宮本町 · 野田町 · 沼町 · 別所町 · 作才町 | 9件 | 45.0万円/坪 |
| 南側 | 永吉 · 小瀬 · 堀 · 久保 · 東 | 5件 | 17.0万円/坪 |
| 西側 | 南町 · 津田 · 津田北町 · 津田南町 · 貝塚市 北町 · 港 · 中 · 貝塚市 中町 | 2件 | 27.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.0 m
周囲250mの標高差
5.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
310 m/s
表層地盤増幅率
1.24
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは蛸地蔵駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい蛸地蔵駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。