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沖縄都市モノレール線
沖縄都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
首里駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
43.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 19件5年間 81件
30坪の土地価格目安
1,290万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,448万円
沖縄県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 首里汀良町 | 39.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 首里鳥堀町 | 59.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 首里赤田町 | 40.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 首里久場川町 | 49.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 首里当蔵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 首里赤平町 | 62.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 首里崎山町 | 30.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 首里池端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 首里儀保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 首里金城町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 首里真和志町 | データなし | 過去5年データなし |
| 首里大中町 | 81.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 首里石嶺町 | 60.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 字新川 | 40.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 首里桃原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 首里平良町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字大名 | 30.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 首里山川町 | 0.9万円/坪 | 2024年・1件 |
首里汀良町39.0万円/坪2022年・1件›首里鳥堀町59.5万円/坪2025年・2件›首里赤田町40.0万円/坪2021年・1件›首里久場川町49.0万円/坪2025年・3件›首里当蔵町データなし過去5年データなし›首里赤平町62.0万円/坪2022年・1件›首里崎山町30.0万円/坪2024年・3件›首里池端町データなし過去5年データなし›首里儀保町データなし過去5年データなし›首里金城町36.0万円/坪2025年・1件›首里真和志町データなし過去5年データなし›首里大中町81.0万円/坪2022年・1件›首里石嶺町60.0万円/坪2025年・5件›字新川40.0万円/坪2025年・3件›首里桃原町データなし過去5年データなし›首里平良町23.0万円/坪2025年・1件›字大名30.0万円/坪2025年・4件›首里山川町0.9万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字新川 | 780万円 | 60.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 首里金城町 | 5,100万円 | 470.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字新川 | 1,800万円 | 155.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字大名 | 610万円 | 65.0㎡ | 31.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 字大名 | 300万円 | 65.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 首里久場川町 | 3,400万円 | 260.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 首里石嶺町 | 2,100万円 | 115.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 首里鳥堀町 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 首里平良町 | 1,200万円 | 170.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 字新川 | 2,900万円 | 240.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 字大名 | 1,100万円 | 125.0㎡ | 29.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 首里石嶺町 | 5,300万円 | 380.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 首里石嶺町 | 3,700万円 | 280.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 字大名 | 3,100万円 | 300.0㎡ | 34.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 首里久場川町 | 770万円 | 50.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 首里久場川町 | 2,500万円 | 170.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 首里石嶺町 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 首里石嶺町 | 2,800万円 | 155.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 首里鳥堀町 | 1,900万円 | 110.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 首里汀良町 · 首里久場川町 · 首里石嶺町 · 首里平良町 | 9件 | 49.0万円/坪 |
| 南側 | 首里鳥堀町 · 首里赤田町 · 首里崎山町 · 字新川 · 字大名 | 9件 | 39.0万円/坪 |
| 西側 | 首里当蔵町 · 首里赤平町 · 首里池端町 · 首里儀保町 · 首里金城町 · 首里真和志町 · 首里大中町 · 首里桃原町 · 首里山川町 | 1件 | 36.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
115.0 m
周囲250mの標高差
9.6 m
微地形区分
岩石台地
AVS30
351 m/s
表層地盤増幅率
1.12
この駅地点ではどう読む？
「岩石台地」の意味
岩石台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは首里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい首里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。